KOMPLEKS 4 BUDYNKÓW I 8 MIESZKAŃ WROCŁAW, ŻERNIKI | ATRAKCYJNA CENA!

Na sprzedaż kompleks czterech budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowany przy ul. Kmicica na wrocławskich Żernikach.

NOWA CENA: 4 500 000 zł za cały kompleks!

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca 8 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 615,91 m², usytuowanych na działce o powierzchni 1 180 m².

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego wykończenia, wynajmu lub odsprzedaży poszczególnych lokali.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- Lokalizacja: Wrocław, Żerniki, ul. Kmicica.
- Liczba budynków: 4 (A, B, C, D).
- Rodzaj zabudowy: szeregowa.
- Liczba lokali mieszkalnych: 8.
- Łączna powierzchnia użytkowa (PUM): 615,91 m².
- Powierzchnie lokali: od 39,66 m² do 144,70 m².
- Powierzchnia działki: 1 180 m².
- Stan budynków: deweloperski.
- Cena całego kompleksu: 4 500 000 zł.
- Średnia cena za m² PUM: około 7 306 zł.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynki znajdują się w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu nabywcy na dostosowanie wykończenia do przyjętej strategii inwestycyjnej.

W nieruchomości wykonano między innymi:

- Instalacje elektryczne.
- Instalacje wodno-kanalizacyjne.
- Instalacje gazowe.
- Wewnętrzne tynki.
- Instalacje grzewcze wraz z grzejnikami.
- Indywidualne kotły gazowe dwufunkcyjne.
- Stolarkę okienną z roletami zewnętrznymi.

Działka posiada dostęp do podstawowych mediów: energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Największym atutem nieruchomości jest możliwość nabycia całego kompleksu ośmiu mieszkań w ramach jednej transakcji.

Zróżnicowane powierzchnie lokali pozwalają rozważyć kilka modeli inwestycyjnych:

1. Wykończenie i dalsza odsprzedaż mieszkań

Możliwość przygotowania lokali do sprzedaży indywidualnym nabywcom, po spełnieniu niezbędnych wymogów formalnoprawnych.

2. Wynajem długoterminowy

Kompleks może stanowić podstawę portfela mieszkań przeznaczonych na wynajem.

3. Inwestycja deweloperska

Zakup nieruchomości w obecnym stanie, wykonanie prac wykończeniowych i dalsza komercjalizacja lokali.

4. Dostosowanie układów mieszkań

Zróżnicowane metraże stwarzają możliwość przeanalizowania zmian funkcjonalnych, w tym ewentualnego podziału największych mieszkań, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód i spełnienia przepisów techniczno-budowlanych.

LOKALIZACJA WROCŁAW, ŻERNIKI

Nieruchomość znajduje się na zachodzie Wrocławia, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

Atutem lokalizacji jest dostęp do:

- Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
- Portu Lotniczego Wrocław.
- Terenów rekreacyjnych zachodniej części miasta.
- Infrastruktury usługowej i handlowej.
- Połączeń komunikacyjnych z pozostałymi częściami Wrocławia.

W sąsiedztwie znajdują się również rozwijające się osiedla mieszkaniowe, w tym Nowe Żerniki (WuWA2).

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA

Istnieje również możliwość odrębnego nabycia przyległych gruntów o powierzchni ponad 1 hektara, oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4US tereny urządzeń sportu i rekreacji.

Grunty te mogą stanowić interesujące uzupełnienie inwestycji mieszkaniowej, w zależności od dopuszczalnego sposobu zagospodarowania.

Cena dodatkowych gruntów: 2 400 000 zł.

**Grunty rekreacyjne nie są objęte ceną 4 500 000 zł za kompleks mieszkalny.**

CENA I WARUNKI ZAKUPU

Cena całego kompleksu: 4 500 000 zł.

Oferta obejmuje cztery budynki oraz osiem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 615,91 m².

Prowizja biura nieruchomości: 1% wartości transakcji.

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji technicznej oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Zapraszam do kontaktu!

Kamil Górnicki
Tel.  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.