Jeśli masz dość zgiełku miasta, szukasz ciszy i spokoju i chcesz uciec od ciągłego szumu samochodów - ta oferta jest IDEALNA DLA CIEBIE!

Przedstawiam na sprzedaż niewielki dom parterowy, znajdujący się pod Wrocławiem, w miejscowości Brzezina (gm. Miękinia).

Dom w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni użytkowej 99,68 m2, położony jest na działce 1200 m2, zapewniającej dużą prywatność, ze względu na brak bezpośrednich sąsiadów oraz położenie na końcu ślepej drogi.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- cicha i spokojna okolica, liczne tereny rekreacyjne i spacerowe,

- położenie w drugiej linii zabudowy w oddaleniu od głównej drogi,

- brak bezpośrednich sąsiadów, nikt nie zagląda w okna ani nie jeździ pod domem

- dwustronny taras od strony zachodniej i południowej, z widokiem na las

- w ogrodzie miejsce do zabaw dla najmłodszych, miejsce na ognisko oraz ogródek warzywny,

- studnia na wodę opadową - podlewanie ogrodu za darmo

- duże okna w salonie, wychodzące na południowy-zachód, zapewniają dopływ światła dziennego przez cały dzień, dzięki czemu dom jest bardzo jasny,

- dużo możliwości aranżacji przestrzeni i dostosowania wnętrza do swoich potrzeb - rozbudowa poddasza, powiększenie salonu, oddzielenie kuchni,

- ODŚWIEŻENIE NIERUCHOMOŚCI W CENIE! - zakres do ustalenia

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię domu 99,68 m2 składają się:

- 3 osobne sypialnie, jedna z garderobą (13,82 m2, 13,28 m2, 15,47 m2)

- salon z aneksem kuchennym 32,21 m2

- spiżarnia 1,08 m2

- łazienka z prysznicem i wanną 5,46 m2

- korytarz 7,48 m2

- przedsionek (wiatrołap) 3,58 m2

- kotłownia 7,3 m2

Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza i uzyskania dodatkowych 50 m2 bez skosów.

Zapraszam również do zapoznania się ze spacerem wirtualnym, pozwalającym na rozeznanie się w układzie domu.

MEDIA

Ogrzewanie: piec na ekogroszek + kominek, ogrzewanie podłogowe w łazience, salonie i przedpokoju - UWAGA! możliwość uzyskania dofinansowania na wymianę pieca na pompę ciepła, pomożemy ze wszystkimi formalnościami

Kanalizacja: szambo, przy 4 osobach w domu wywóz 1/miesiąc, możliwość podłączenia kanalizacji miejskiej, przyłącze w drodze

Woda: miejska + studnia na wodę opadową

Gaz: dostępny w drodze, możliwość podłączenia (wydane warunki przyłączenia)

LOKALIZACJA

Brzezina to niewielka wioska położona zaledwie kilka minut drogi od zachodniej granicy Wrocławia. W okolicy znajdziemy całą niezbędną infrastrukturę ( szkoła podstawowa 4 km, Biedronka 3 km, stacja kolejowa 4 km,) oraz piękne tereny do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu. Dzięki nowo powstającej drodze i obwodnicy Leśnicy dojazd do Wrocławia zajmuje 15 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Doradca ds. nieruchomości

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.