Pięknie i stylowo wykończony dom jednorodzinny, zlokalizowany na dużej działce w prestiżowej dzielnicy Wrocławia - na Biskupinie. Posiada duży ogród z nasadzeniami, 2 tarasy i garaż dwustanowiskowy! Oferta na wyłączność.

Lokalizacja: Willowa część dzielnicy Biskupin we Wrocławiu

Obejrzyj video-prezentację domu - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.

Opis nieruchomości:
Stylowo i starannie wykończony 4-poziomowy dom jednorodzinny, o łącznej powierzchni całkowitej 275 m2. Usytuowany w willowej części Biskupina, na prostokątnej działce o powierzchni 1038 m2, do której bezpośrednio prowadzi spokojna, osiedlowa ulica. Obok budynku znajduje się duży, w pełni zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z nasadzeniami. Dom jest wyjątkowo zadbany, wykończony z materiałów bardzo wysokiej jakości i gotowy do zamieszkania, bez większych nakładów finansowych.

Dom składa się z czterech kondygnacji - przyziemie, parter, piętro oraz poddasze użytkowe.

Układ pomieszczeń (przyziemie 95,9 m2):
- wiatrołap;
- korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń;
- wyposażona kuchnia;
- pokój;
- pralnia z suszarnią;
- schowek / spiżarnia;
- pomieszczenie na rowery;
- łazienka z prysznicem;
- kotłownia;
- możliwość wejścia do przyziemia z wewnątrz oraz z zewnątrz domu;
- przyziemie jest zlokalizowane pod całą powierzchnią budynku;
- wysokość pomieszczeń w przyziemiu to 2,2 m;
- każde pomieszczenie posiada dostęp do światła naturalnego (okna).

Układ pomieszczeń (wysoki parter 93,5 m2):
- wiatrołap;
- korytarz główny z lustrem i ozdobną komodą;
- korytarz mniejszy z szafami w zabudowie - prowadzący do toalety;
- przestronny salon z miejscem do wypoczynku;
- gabinet / biuro;
- kuchnia z wysokiej jakości meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
- jadalnia z szerokim przeszkleniem i pięknym widokiem na ogród;
- wyjście na zewnątrz z jadalni prowadzące na taras / werandę oraz na ogród;
- toaleta na parterze.

Układ pomieszczeń (piętro 60,7 m2):
- wejście na górną kondygnację poprzez schody dostępne z korytarza na parterze;
- korytarz z wnęką / schowkiem;
- duża sypialnia z 3 oknami oraz przestronną szafą - garderobą;
- sypialnia z wyjściem na taras;
- mniejszy pokój (garderoba) z wbudowanymi szafami i regałami;
- przestronny taras z widokiem na ogród;
- duża, jasna i nowocześnie wykończona łazienka z wanną i prysznicem.

Układ pomieszczeń (poddasze użytkowe 25 m2):
- na poddasze prowadzą drewniane schody - dostępne z korytarza na piętrze;
- salonu z oddzielnym miejscem do pracy (biurko);
- wydzielona część sypialna;
- łazienka z prysznicem;
- poddasze stanowi dodatkową przestrzeń otwartą, z oknami dachowymi;
- wysokość maksymalna 2,3 m;
- poddasze zostało dodatkowo ocieplone wełną.

Wysoka jakość wykończenia:
szerokie przeszklenie w jadalni, wykonane z wysokiej jakości aluminium (3 szybowe);
schody wewnętrzne wykonane z drewna dębowego, a zewnętrzne z kamienia;
podłogi drewniane na parterze - w salonie i gabinecie, natomiast na piętrze - wysokiej jakości wykładzina dywanowa;
nowoczesne kafle - znajdują się na podłodze w kuchni, jadalni i korytarzu;
niedawno wyremontowana łazienka z wanną wolnostojącą, prysznicem i ozdobnymi płytkami;
drzwi w pokojach są drewniane;
wysokiej jakości meble kuchenne z połyskiem, wykonane na wymiar;
blat kuchenny kamienny (kamień w jasnym kolorze);
wysokiej jakości sprzęty AGD - lodówka, piekarnik, zmywarka, okap i ekspres do kawy firmy Miele - zostały wykonane w zabudowie, dodatkowo płyta indukcyjna;
rolety elektryczne sterowane pilotem lub przyciskami - zamontowane w jadalni oraz w oknie balkonowym od strony werandy;
dodatkowo w pozostałych oknach zamontowano ozdobne rolety rzymskie;
parapety zewnętrzne wykonane z granitu, natomiast parapety wewnątrz domu są drewniane;
granitowe wykończenie ścianek tarasowych;
wbudowane szafy w korytarzu na parterze oraz w pokoju - garderobie na piętrze;
pojemna szafa - garderoba w głównej sypialni, ułatwi przechowywanie wielu ubrań;
rozległy, zadbany ogród z ozdobnymi nasadzeniami;
podlicznik wody ogrodowej.

Ważne informacje:
Dom przeszedł gruntowny remont dachu, elewacji wraz z ociepleniem, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej w 1996 r, a remont kuchni i łazienki w 2019 r.
Remont dachu obejmował: częściową wymianę więźby, deskowanie całego dachu, położenie kolejnych warstw: podwójnej papy bitumicznej, następnie łaty oraz na nią dachówki (karpiówki).Możliwość zakupu domu wraz z wbudowanymi meblami i sprzętami AGD, jednak bez zabytkowych mebli ruchomych.
Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń - z dużym salonem, przeszkleniami i tarasami.
Jest gotowy do zamieszkania i prawie nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego (jedynie dokupienie części mebli ruchomych).Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze - ok. 272 cm.
Posiada zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z nasadzeniami, 2 tarasy i garaż na 2 auta.
W granicy działki posadzono drzewka i krzewy oddzielające posesję od sąsiednich działek i zapewniające prywatność.
Teren jest całkowicie ogrodzony, brama wjazdowa jest otwierana na pilota.
Media: woda, prąd, kanalizacja oraz ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny sterowany termostatem.
Na parterze domu, poddaszu oraz we wszystkich sypialniach - została zamontowana klimatyzacja.
Do budynku został podłączony internet światłowodowy z Orange.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest wśród kameralnej zabudowy, w willowej części dzielnicy Biskupin, w spokojnej i zielonej okolicy.
Niedaleko znajdują się sklepy (Żabka 250 m, Biedronka), lokale usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne - Park Biskupiński, Wyspa Opatowicka, Park Szczytnicki, ZOO.
Dogodny dojazd do centrum miasta - przystanek tramwajowy i autobusowy znajdują się w odległości tylko 270m. (linie 1,4,10,72, 253, 255, 345).
Dogodny dojazd Aleją Wielkiej Wyspy, łączącej Biskupin z dzielnicą Krzyki.
W niedalekiej odległości znajduje się także wiele budynków Uczelni Wyższych - Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Akademii Wychowania Fizycznego.

Miejsca postojowe:
garaż 2 stanowiskowy, z bramą otwieraną na pilota;
możliwość parkowania na ulicy osiedlowej obok budynku oraz na posesji.

Stan prawny:
Pełna własność z KW.

Rekomendacja:
Dom idealnie nadaje się do zamieszkania dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny ceniącej sobie spokój i kameralne otoczenie.
Budynek może też zostać podzielony na część mieszkalną oraz firmową.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomożemy w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
Urszula Opalińska | Opalińska Nieruchomości TEL.  

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )