Nieruchomość z możliwością podziału działki!

Polecam na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny wolnostojący z 2004 r. z garażem dwustanowiskowym o powierzchni użytkowej 164 m2, usytuowany na działce o powierzchni 2159 m2 w okolicach zbiegu ulic Lekcyjnej i Marczewskiego we Wrocławiu. Cena nieruchomości wynosi 2 250 000,00 zł.

Na parterze domu znajduje się:

- salon z jadalnią i holem o łącznej powierzchni około 40 m2; z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras o powierzchni około 25 m2; na podłogach parkiet dębowy, na ścianach gładzie gipsowe; w salonie kominek z możliwością rozprowadzania ciepła do pokoi,

- sypialnia o powierzchni około 16 m2; na podłogach parkiet dębowy, na ścianach gładzie gipsowe,

- gabinet o powierzchni około 16 m2;na podłogach parkiet dębowy, na ścianach gładzie gipsowe,

- kuchnia o powierzchni około 16 m2; na podłogach kafle, na ścianach kafle i gładzie gipsowe; w wyposażeniu szafki kuchenne; piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka,

- spiżarnia o powierzchni około 1,5 m2 z wejściem z kuchni,

- łazienka o powierzchni około 8 m2; na podłogach kafle, na ścianach kafle, w wyposażeniu dwie umywalki, wanna, prysznic,

- WC o powierzchni około 1,5 m2; na podłogach kafle, na ścianach kafle;

- wiatrołap o powierzchni około 3 m2,

Na piętrze domu znajduje się:

- sypialnia o powierzchni około 25 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni około 4 m2; na podłogach parkiet dębowy, na ścianach głądzie gipsowe,

- dwie sypialnie każda o powierzchni około 15 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni około 5 m2; na podłogach parkiet dębowy, na ścianach gładzie gipsowe,

- łazienka o powierzchni około 12 m2; na podłoagch kafle, na ścianach kafle; w wyposażeniu wanna narożna, dwie umywalki

- hol o powierzchni około 15 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni około 3 m2; na podłogach parkiewt dębowy, na ścianach gładzie gipsowe,

- pralnia/kotłownia o powierzchni około 8 m2

Nad pierwszym piętrem zlokalizowany jest strych o powierzchni około 16 m2 i maksymalnej wysokości 2,1 m, na który można się dostać poprzez właz strychowy.

Pod tarasem zlokalizowana jest piwnica z wejściem od ogrodu o powierzchni około 20 m2 i wysokosci 1,5 m.

Ponadto na działce zlokalizowany jest garaż wolnostojący dwustanowiskowy wybudowany w 2012 roku, o powierzchni około 46 m2 z pomieszczeniem socjalnym o powierzchni około 4 m2 (z prysznicem, toaletą i umywalką) oraz strychem o powierzchni około 50 m2 i maksymalnej wysokości 1,9 m.Budynek główny wzniesiony w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego Ytong. Dach woelospadowy, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną Braas. Stolarka okienna drewniana, szyby antywłamaniowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Stolarka wewnętrzna Porta. W budynku instalacja wodna, kanalizacyjna (kanalizacja miejska), elektryczna, gazowa, telefoniczna i internetowa - wyjścia niemal w każdym pomieszczeniu, inslalacja centralnego odkurzacza oraz antywłamaniowa. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny umieszczony w kotłowni na piętrze.

Budynek garażowy wzniesiony z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem i wełną mineralną (połać dachowa). Okna plastikowe na parterze oraz drewniane na strychu. Brama garażowa Hoormann, drzwi do garażu antywłamaniowe. Istnieje możliwość podłączenia garażu do instalacji alarmowej w domu.

Działka ogrodzona w wkształcie trapezu o szerokości od frontu około 39 m i długości około 57 m. Na działce nasadzenia ozdobne.

Nieruchomość usytuowana przy nieprzelotowej, cichej ulicy, w odległości około 5 minut samochodem od Obwodnicy Śródmiejskiej i Obwodnicy Autostradowej Wrocławia.

ZE WZGLĘDU NA USYTUOWANIE DOMU I GARAŻU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI I WZNIESIENIA DRUGIEGO BUDYNKU MIESZKALNEGONA TYŁACH ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY Z DROGĄ DOJAZDOWĄ WZDŁUŻ GRANICY DZIAŁKI ORAZ OGRODEM Z EKSPOZYCJĄ POŁUDNIOWO-WSCHODNIĄ!

Bardzo polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację!

Kontakt:

tel.

*Kontakt:. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię Jesteśmy biurem z 19 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.