WYJĄTKOWY DOM W ABSOLUTNYM TOPIE LOKALIZACYJNYM NA TERENIE WROCŁAWIA - KRZYKI, UL. SZRONOWA

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 516m2 na osiedlu domów jednorodzinnych wśród pięknie zagospodarowanej zieleni. Okolica jest jedną z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w mieście. Świetne skomunikowanie z resztą miasta (przystanki autobusowe i tramwajowe) gwarantuje bezpośredni dojazd w dowolną część Wrocławia.

Najważniejsze informacje o budynku:

- rok budowy - 1994r.
- materiał budowlany - cegła
- powierzchnia zabudowy - 108m2
- stropy - żelbet
- pokrycie dachu - blacha
- ogrzewanie MIEJSKIE
- pełna własność, brak obciążeń

DOSTĘPNE OD ZARAZ

Dom o powierzchni całkowitej ok. 270m2 (użytkowa ok. 150m2) został zaaranżowany w następujący sposób:

- PRZYZIEMIE/PIWNICA: garaż (ok. 35m2), pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,5m2), 4 pokoje (ok. 5,5m2, ok. 8m2, ok. 5,5m2, ok. 9,5m2), 2 łazienki (ok. 4m2, ok. 4m2), kuchnia (ok. 6m2), przedsionek (ok. 10m2)

- PARTER: wiatrołap (ok. 2,5m2), przedpokój (ok. 12m2), salon (ok. 35m2), kuchnia z jadalnią (ok. 20m2), pokój (ok. 11m2) łazienka (ok.2,5m2), WC (ok. 1,5m2), schody (ok. 6m2)

- PIĘTRO: przedpokój (ok. 6m2), 4 pokoje (ok. 30m2, ok. 11m2, ok. 16m2, ok. 11m2), łazienka (ok. 6m2), pralnia (ok. 4,5m2), schody (ok. 6m2)

Dodatkową powierzchnię stanowią 3 balkony (ok. 3,5m2, ok. 3,5m2, ok. 4m2) oraz przestronny taras (ok. 20m2) z wystawą okien na kierunek południowo-wschodni.

Ze względu na swoje atrakcyjne położenie oraz fakt, że ostatnie lata budynek był z powodzeniem wynajmowany, nieruchomość może stanowić również świetną inwestycję i jednocześnie zabezpieczenie kapitału. Układ pomieszczeń został dostosowany poprzez postawienie ścianek działowych, aby zmaksymalizować zyski z najmu. Bez problemu, z odpowiednim nakładem finansowym można wrócić do starego układu.

W okolicy znajdziemy sklepy małe i wielkopowierzchniowe, przystanki autobusowe i tramwajowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, uniwersytety, restauracje, kawiarnie oraz mnóstwo innych lokali usługowych. Wielkim atutem jest bliska odległość od malowniczego Parku Południowego, który jest idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu w słoneczne dni. Szybki wyjazd na AOW oraz dojazd do węzła komunikacyjnego Bielany Wrocławskie.

***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ***

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
,

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: OFERUJEMY PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ-NASZ RADCA PRAWNY ZADBA O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI. ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ O SZCZEGÓŁACH OFERTY.