DO NEGOCJACJI!

Jeśli chcieliby Państwo zamieszkać w nowym, funkcjonalnym, nowoczesnym, energooszczędnym domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody i poczuć klimat wypoczynku, w bliskości dużego miasta, gorąco polecam na sprzedaż pięciopokojowy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 167 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ) wraz z wolnostojącym garażem w cenie 2 250 000.00 zł.

- KOMFORTOWE NOWOCZESNE WNĘTRZE DO ZAMIESZKANIA Z BLISKOŚCIĄ NATURY W OTOCZENIU CISZY, ZIELENI I KAMERALNEJ JEDNORODZINNEJ ZABUDOWY
- OAZA SPOKOJU
- DOM Z POTENCJAŁEM -DLA RODZINY ORAZ DLA OSÓB PROWADZĄCYCH NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ
- PRZESTRONNY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 167 MKW
- DUŻA DZIAŁKA 1000 MKW
- INDYWIDUALNY PROJEKT - NOWOCZESNA ARCHITEKTURA TWORZĄCA KOMFORTOWĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ
- NOWOCZESNA BRYŁA BUDYNKU
- DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY ( ŚCIANY ZEWNETRZNE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH )
- STOLARKA OKIENNA- OKNA TRZYSZYBOWE PCV
- DACH - PANELE STALOWE
- PIEC GAZOWY JEDNOFUNKCYJNY KONDENSACYJNY TERMET GOLD24 KW
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE NA PARTERZE I PIĘTRZE ( KORYTARZ + ŁAZIENKA)
- ZASTOSOWANE ENERGOOSZCZEDNE TECHNOLOGIE - REKUPERACJA
- JASNA, FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ
- BARDZO DUŻA, FUNKCJONALNA KUCHNIA Z PRZYNALEŻNĄ SPIŻARNIĄ, MIEJSCEM NA WYSPĘ
- W PIEŁNI FUNKCJONALNE PIĘTRO - BEZ SKOSÓW
- WYGODNA KLATKA SCHODOWA ZE SPOCZNIKIEM
- PANORAMICZNE OKNA
- MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA GABINETU NA PARTERZE I ŁAZIENKI NA BIURO OD STREFY PRYWATNEJ
- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY GARAŻU NA BIURO/MAGAZYN

UDOGODNIENIA:

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na 1 piętrze korytarz + łazienka

- system (rekuperacja) Zehnder - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

- klimatyczne oświetlenie ledowe przysufitowe w salonie i w jednej sypialni

- instalacja LAN

- instalacja alarmowa

- możliwość rozprowadzenia klimatyzacji ( sufity podwieszane)

- brama wjazdowa na pilota

- ogrodzenie metalowe

- obudowane parkanem miejsce na kontenery na śmieci,

- duży podjazd wyłożony kostką

Dom o powierzchni użytkowej 167 mkw składa się z:

Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) ,

Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,)

Strych ( powierzchnia nie wliczana do powierzchni użytkowej)

Taras ( 20 mkw)

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- W

STANIE NIEDOKOŃCZONYM ( 54 mkw )

Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw

Prace, które zostały jeszcze do wykonania:

Prace na zewnątrz budynku:

Taras na pierwszym piętrze - wyłożenie płytkami + zamontowanie balustrady
2 okna balkonowe na piętrze - zamontowanie balustrady
Ganek - wyłożenie płytkami schodów i ganku przed wejściem głównym
Garaż - dokończenie budowy garażu ( stan surowy otwarty )

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu

Sklepy osiedlowe, kawiarnia, restauracja, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo,
Bliskość infrastruktury handlowej :Centrum Handlowe Marino - 3 km
Park Widawski - 0,5 km
Plac zabaw wykonany z projektu obywatelskiego - 5 minut pieszo

Komunikacja:

bliskość obwodnicy śródmiejskiej, autostradowej AOW oraz S5, S8, autostrada A4
przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m,
Stacja kolejowa - 5 minut

Zapraszam do kontaktu

In City Nieruchomości Daria Szpakowska tel  

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

English version:

FOR NEGOTIATION!

If you would like to live in a new, functional, modern, energy-efficient house with a garden, surrounded by nature and feel the atmosphere of relaxation, in the vicinity of a large city, I highly recommend a five-room detached house for sale with a total usable area of 167 m2, on a large 1000-meter plot in Widawa (Wrocław North)with a detached garage at a price of PLN 2,250,000.00.

A COMFORTABLE MODERN INTERIOR FOR LIVING WITH CLOSENESS TO NATURE IN THE SURROUNDINGS OF SILENCE, GREENERY AND INTIMATE SINGLE-FAMILY DEVELOPMENT
A HAVEN OF PEACE
A HOUSE WITH POTENTIAL - FOR FAMILY AND FOR PEOPLE WHO RUN UNBREAKING BUSINESS ECONOMIC
SPACEOUS HOUSE WITH AN AREA OF 167 MW
LARGE PLOT 1000 MW
INDIVIDUAL PROJECT - MODERN ARCHITECTURE CREATING A COMFORTABLE AND HARMONIOUS SPACE
MODERN BUILDING STRUCTURE
GOOD QUALITY MATERIALS (EXTERNAL WALLS MADE OF CERAMIC BLOCKS)
WINDOW JOINERY - TRIPLE-GLASS PVC WINDOWS
ROOF - STEEL PANELS
SINGLE-FUNCTION CONDENSING GAS FURNACE TERMET GOLD24 KW
FLOOR HEATING ON THE GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR (CORRIDOR + BATHROOM)
ENERGY-SAVING TECHNOLOGIES - HEAT RECOVERY
BRIGHT, FUNCTIONAL SPACE
A VERY LARGE, FUNCTIONAL KITCHEN WITH ATTACHED PANTRY, SPACE FOR AN ISLAND
A FANTASTIC FLOOR - WITHOUT SLOPES
A COMFORTABLE STAIRCASE WITH A LANDING
PANORAMIC WINDOWS
POSSIBILITY TO SEPARATE THE GROUND FLOOR OFFICE AND BATHROOM FOR AN OFFICE FROM THE PRIVATE AREA
POSSIBILITY TO EXTEND THE GARAGE FOR AN OFFICE/WAREHOUSE

FACILITIES:

- underfloor heating on the ground floor and on the 1st floor corridor + bathroom

- Zehnder (heat recovery) system - mechanical ventilation with recovery warm

- atmospheric LED ceiling lighting in the living room and in one bedroom

- LAN installation

- alarm installation

- possibility of air conditioning distribution (suspended ceilings)

- remote-controlled entrance gate

- metal fence

- fenced space for garbage containers,

- large driveway paved with cobblestones

The house with a usable area of 167 m2 consists of:

Ground floor - spacious living room with access to the terrace - 37.19 m2, large, functional kitchen - 16.59 m2, pantry by the kitchen - 5.8 m2, study - 15.66 m2, bathroom - 4.60 m2, utility room - 4.20 m2, hall - 8.88 m2),

First floor: (first master bedroom - 13.91 m2 with an associated wardrobe 7.02 m2, second bedroom with access to the terrace - 16.03 m2 with an associated wardrobe of 3.71 m2, 3rd bedroom - 14.56 m2, bathroom with bathtub and shower - 9.05 m2, laundry room - 4.30 m2, hall - 6.29 m2,)

Attic (area not included in the usable area)

Terrace (20 m2)

DETACHED TWO-BAY GARAGE WITH THE POSSIBILITY OF EXTENSION TO A WAREHOUSE, OFFICE - IN AN UNFINISHED STATE (54 m2)

Garden: lawn, planting, wooden lawns for growing vegetables

Works that still need to be done:

Works outside the building:

Terrace on the first floor - tiling + installing a balustrade
2 balcony windows on the first floor - installing balustrades
Porch - tiling of stairs and porch in front of the main entrance

Garage - completion of garage construction (open shell state)

LOCATION:

The property is located in a charming part of Widawa, in an area free from the risk of flooding, which additionally increases its attractiveness, guaranteeing peace and safety. The proximity of recreational areas along the Widawa River and infrastructure in the form of a bicycle and walking path encourage cycling and active spending of time outdoors

Local stores, cafe, restaurant, services - within a 5-minute walk,
Proximity of commercial infrastructure: Marino Shopping Center - 3 km
Widawski Park - 0.5 km
Playground made from a civic project - 5 minutes on foot

Communication:

proximity to the downtown ring road, AOW motorway and S5, S8, A4 motorway
bus stop (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - 300 m away,
Railway station - 5 minutes

Please contact me

In City Real Estate Daria Szpakowska tel.  

The posted offer does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code, and the data contained therein are for informational purposes only.