Sprzedam dom wolnostojący o metrażu 241 m2, usytuowany na działce 466m2

Dom z 1920 roku, przebudowany w 1997r. (wymiana wszystkich instalacji, okien, drzwi, odnowiono dach, elewację, remont tarasu oraz od nowa zaaranżowano ogród).

Dom/ Willa poniemiecka dla osób ceniących przede wszystkim prestiżową lokalizację!

To duży, piętrowy dom z garażem, gwarantujący przytulność, poczucie ciepła i dobrej energii. Otoczony pięknym, zadbanym ogrodem, który zachwyca różnorodnością oraz przytulnością przestrzeni. Ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla osób, które szukają ciszy, zieleni, komfortu, przestrzeni i prywatności.

DOM:

PARTER:
Duża częściowo otwarta przestrzeń, na której płynnie łączą się wydzielone przestrzenie: salonu, jadalni i kuchni ze spiżarnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się hol, łazienka z toaletą, pokój biurowy, wiatrołap oraz schody prowadzące na górę oraz do piwnicy.
WIATROŁAP: Pomieszczenie z oknem, mieszczące garderobę na ubrania wierzchnie.
KUCHNIA I JADALNIA: Centralne miejsce domu to jadalnia, idealna na rodzinne posiłki jak i duże przyjęcia. Tuż obok duża kuchnia ze spiżarnią. Pomieszczenia te, okalają okna z których rozpościera się widok na piękny ogród.
SALON: Salon z jadalnią, idealny na duże przyjęcia. Pomieszczenie bardzo przytulne, jasne i ciepłe. W salonie znajduje się kominek typu koza. Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras oraz zejście na ogród.
POKÓJ: Cichy, idealny do pracy zdalnej lub jako gabinet. Zapewnia prywatność i sprzyja koncentracji.
ŁAZIENKA: łazienka z prysznicem oraz wc.

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane
- w domu zastosowano system monitoringu oraz alarm.
- Na piętro prowadzą naturalne drewniane schody.

PIĘTRO:
HOL: Otwarta przestrzeń z dostępem pokoi i dużej łazienki.
SYPIALNIA z TARASEM
GABINET Z SYPIALNIĄ: Jasne, funkcjonalne pokoje z garderobami, które można dowolnie zaaranżować w zależności od potrzeb. Każdy pokój zapewnia przestronność i prywatność.
ŁAZIENKA: Przestronna z prysznicem, umywalką, bidetem oraz WC.

- Na podłogach deska, drewniana stolarka drzwiowa i okienna, parapety drewniane.

PIWNICA:
Garaż
4 pokoje
Kotłownia
Wc

OGRÓD:

Niezwykle ważnym punktem oferty jest ogród, to prawdziwa oaza spokoju. Całość spójnie zaprojektowana, pięknie utrzymana i systematycznie pielęgnowana. Taras zadaszony dzięki czemu mamy możliwość korzystania z przestrzeni na zewnątrz w dni bardzo słoneczne jak i również w czasie gorszej pogody.

UKŁAD DOMU:

PARTER:
- wiatrołap
- salon
- taras
- jadalnia
- kuchnia
-łazienka z wc
- pokój
-klatka schodowa

PIĘTRO:
- hol
-sypialnia z gabinetem
-pokój z tarasem
-łazienka z wc -7m2

PIWNICA:
- Garaż
- kotłownia
- 4 pokoje
- wc

**
- Ogród
- Garaż w bryle domu -18m2
- miejsca postojowe

MEDIA:
Dom ogrzewany jest przy pomocy dwufunkcyjnego pieca gazowego (gaz ziemny)
Woda z przyłącza miejskiego, kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.

LOKALIZACJA:
Biskupin to jedna z najładniejszych i najbardziej prestiżowych dzielnic Wrocławia.
W pobliżu piękne tereny rekreacyjne i spacerowe. Spokojna, zielona okolica.
Świetnie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, przychodnia, apteki, poczta, plac zabaw, banki), szkoły, przedszkola. Szybki dojazd do Centrum samochodem i komunikacją miejską. Blisko tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, Park Szczytnicki, Zoo, Hala Ludowa, ogród Japoński etc.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny jak i dla inwestora (bliskość pętli, parku i wielu wrocławskich uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy.) w okolicy liczne sklepy, apteki, bankomaty, przychodnie zdrowia.

KOMUNIKACJA:
Szybszy dojazd dzięki nowej inwestycji drogowej Obwodnicy Śródmiejskiej Al. Wielkiej Wyspy.

* Doskonała komunikacja z całym miastem, kilka minut do przystanku autobusowego i tramwajowego.
- linie autobusowa: 253,255
- linie tramwajowe: 1, 2, 4

W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI:

- Szkoły, przedszkola, żłobki
- Uczelni AWF, Politechnika, Akademia Medycznej, Uniwersytet Przyrodniczy.
- Stadion Olimpijski
- sklepy spożywcze
- Piekarnia
- przychodnia
- place zabaw
- restauracje
- apteki
- paczkomaty itp.
- Parki

KOSZTY:

CENA: 3 590 000 zł

Dlaczego tu?
Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia.
To jedna z najpopularniejszych i prestiżowych części Wrocławia, wybieranych przez klientów poszukujących domu, ze względu niską zabudowę, bezpieczeństwo, tereny rekreacyjne, zieleń i ciszę, dzięki temu można w bezpiecznym otoczeniu żyć, odpoczywać i wychowywać dzieci.
Dogodny dojazd, zapewni sprawny dojazd w każdą część Wrocławia.

Dom na Sępolnie, Zalesiu, Biskupinie, Bartoszowicach, Dąbiu, Zaciszu,

Serdecznie zapraszamy na prezentację Opiekun oferty

Anna Huk
T:  
Bartosz Huk
T:  

*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.
Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.
Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.