Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 264 m² - sprzedaż

Dom, ul. Jasna

Jasna, Biskupin, Wrocław, dolnośląskie

2 250 000 zł
264 m²
8 522,73 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Kowal

Skontaktuj się

Dom, ul. Jasna

Jasna, Biskupin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
20 grudnia 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 250 000 zł

264 m²

8 522,73 zł/m²

Dom, ul. Jasna

Zaktualizowane: 20 grudnia 2025

2 250 000 zł 264 m² 8 522,73 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
426 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1970

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

426 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1970

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 250 000 zł (8 522,73 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 264 m² (140 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (6 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1970
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: drewniane
Działka: 426 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (22 m²), piwnica 70 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: wanna, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: piec, gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 145,14 kWh/m² na rok; końcową (EK): 215 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 247,33 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0437 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Wojtula - Nieruchomości, zaktualizowane: 20.12.2025

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Jasna, Biskupin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, targ, bankomat, kościół, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom zlokalizowany na wrocławskiej Wielkiej Wyspie, na jednym z najpiękniejszych i najchętniej wybieranych do zamieszkania osiedli - Biskupinie.

Według ogólnopolskiego rankingu najszczęśliwszych osiedli przeprowadzonego przez nieruchomościowy portal Otodom, to właśnie osiedla Wielkiej Wyspy zajęły pierwsze miejsce w Polsce.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!

Najważniejsze atuty domu:

- Jednorodzinny, dwukondygnacyjny budynek (2 kondygnacje naziemne + piwnica) o powierzchni zabudowy 88 m² i łącznej powierzchni całkowitej wynoszącej 264 m² usytuowany jest na działce o wielkości 426 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi 140 m².

- Rzadko spotykana wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze wynosząca ok. 2,7 m, decyduje o większym poczuciu przestrzeni. Standardowa wysokość pokoi w tego typu budynkach to 2,4-2,6 m.

- Do domu przynależą dodatkowe pomieszczenia zlokalizowane pod tarasem o łącznej wielkości ok.19 m², możliwe do zagospodarowania jako np. biuro z toaletą i osobnym wejściem od ogrodu.

- Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do osiedlowej, spokojnej uliczki wokół której znajduje się niska zabudowa willowa.

- Przestronne korytarze i klatka schodowa doświetlona oknami, 6 jasnych pokoi i brak sąsiadów za ścianą oraz 2 łazienki z wc zlokalizowane na parterze oraz na piętrze to kolejne zalety tej nieruchomości.

- Czterostronna ekspozycja okien sprawia, że dom jest doświetlony i przewiewny, a jednocześnie nie nagrzewa się w upalne dni.

- Niewątpliwymi atutem jest duży taras o wielkości ok. 22 m² oraz część ogrodowa, gdzie można się zrelaksować. Wschodnia ekspozycja tarasu jest komfortowa w upalne popołudnia - coraz częstsze w obecnych czasach, a brak intensywnego bezpośredniego nasłonecznienia sprzyja roślinom.

- Duży, dogodny nawet dla długiego pojazdu garaż o wielkości ok. 22 m² jest kolejnym atutem tej nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń w budynku:

Parter:
- sypialnia ok. 13 m²
- salon ok. 21 m² z wyjściem na duży taras ok. 22 m²
- sypialnia ok. 9 m²
- osobna kuchnia ok. 7 m²
- łazienka ok. 4 m² z wanną i wc

Piętro:
- sypialnia ok. 15 m²
- sypialnia ok. 19 m²
- sypialnia 18 m²
- łazienka ok. 5 m² z wanną i wc

Piwnica, wysokość ok 2,3m:
- garaż ok. 21 m²
- pralnia ok. 12 m²
- pomieszczenie gospodarcze ok. 9 m²
- pomieszczenie gospodarcze ok. 6 m²
- pomieszczenia pod tarasem: pokój 11 m², korytarz 2 m² i łazienka 1 m²

Doskonała lokalizacja:

- Niewątpliwym atutem tego miejsca jest wszechobecna zieleń. W najbliższym otoczeniu oferowanej nieruchomości znajduje się Park Biskupiński i Wyspa Opatowicka oraz wały nadodrzańskie z licznymi terenami rekreacyjnymi.

- W niedalekiej odległości jest ZOO, Hala Stulecia oraz Park Szczytnicki będący największym parkiem miejskim o powierzchni ok. 100 ha, nazywany zielonymi płucami Wrocławia.

- Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Wrocławia. Aleja Wielkiej Wyspy, czyli wschodnia część Obwodnicy Śródmiejskiej oraz liczne linie tramwajowe (nr 1,2,4,10) i autobusowe (nr 146, 145, 345) ułatwiają szybki dojazd do innych dzielnic miasta.

Dojazd autem w godzinach 11-14.00 wynosi około:

- 15 min do Placu Grunwaldzkiego
- 20 min do Rynku
- 20 min do Dworca Autobusowego i Dworca Głównego PKP

- Pełna infrastruktura osiedla, a w niej m. in. żłobki, przedszkola, szkoły, liczne sklepy, przystanki tramwajowe i autobusowe, apteki, przychodnie, parki, place zabaw, ścieżki rowerowe czy też kryty i odkryty basen sprawiają, że jest to idealne miejsce do komfortowego życia.

Dodatkowe informacje:

- pełna własność
- ogrzewanie piec dwufunkcyjny
- wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd
- okna drewniane

- W związku z wykończeniem domu w stylu lat 80-tych wiele elementów wymaga modernizacji - przede wszystkim w łazienkach, kuchni oraz pomieszczeniach pod tarasem.

- Na zlecenie obecnych właścicieli nieruchomości pracownia architektury stworzyła projekt przewidujący utworzenie otwartej przestrzeni na parterze oraz zmiany dotyczące elewacji budynku i zagospodarowania tarasu. W ramach projektowania sporządzono szereg dokumentów, dokonano weryfikacji w biurze katastru, wydano pozytywną decyzję o warunkach zabudowy (w kwietniu 2022 roku) oraz pozwolenie konserwatora zabytków na przebudowę/remont ważne do 31 grudnia 2027. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z pracownią. Dla budynku sporządzona została także ocena stanu technicznego konstrukcji: Budynek mieszkalny jednorodzinny z lat 80 XX wieku o konstrukcji tradycyjnej ściany murowane; stropy na belkach stalowych; fundamenty betonowe; dach płaski na belkach stalowych .

Dom dzięki swoim licznym walorom i lokalizacji na cenionej, zielonej, otoczonej rzeką, doskonale skomunikowanej i z pełną infrastrukturą Wielkiej Wyspie, stanowi doskonałe miejsce do życia wśród natury poza zgiełkiem miasta.

Zapraszam na prezentację po ustaleniu wcześniejszego terminu

Katarzyna Kowal
Agent Nieruchomości nr licencji 27326
Wojtula Nieruchomości

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia ogłoszeniodawcy jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Agent

Katarzyna Kowal

888 072...

888 072 708

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Kowal

888 072...

888 072 708

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Kowal

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Kowal

888 072...

888 072 708

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie