PRZESZKLONY PARTER | BASEN | JACUZZI | WYSOKI STANDARD

*** Oferta bez prowizji i podatku 2% PCC ***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ekskluzywnego domu jednorodzinnego.
Dom położony na prestiżowym wrocławskim osiedlu Żerniki w dzielnicy Fabryczna.

ZALETY DOMU:
zaprojektowany z naciskiem na ergonomię i praktyczne wykorzystanie
nowoczesna architektura, klinkierowa elewacja, podwyższony stan deweloperski
wyraźnie rozdzielona strefa dzienna (parter) i nocna (piętro)
południowa i zachodnia ekspozycja pomieszczeń użytkowych oraz tarasu z basenem
ponadnormowe przeszklenia - okna aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe
rolety antywłamaniowe
cały dom podłączony do inteligentnego systemu Fibaro - możliwość sterowania za pomocą smartfona z dowolnego miejsca na Ziemi
dom energooszczędny
w całym dom gazowe ogrzewanie podłogowe, termostaty w każdym pomieszczeniu
klimatyzacja indywidualna dla każdego pomieszczenia
instalacja pod fotowoltaikę
przydomowa oczyszczalnia ścieków
dodatkowe panele solarne do podgrzewania basenu

PARTER:
wysokość pomieszczeń to aż 350 cm
salon z jadalnią i aneksem kuchennym - powierzchnia prawie 70 m2 i rzut na planie prostokąta pozwalają na maksymalne wykorzystanie powierzchni
przeszklona ściana od strony południowej, z widokiem na patio, daje poczucie otwartej przestrzeni
w okresie letnim, dzięki przesuwnym drzwiom, część dzienna powiększa się o 100 m2 zadaszonego tarasu, tworząc idealne miejsce do spędzania letnich dni i wieczorów
na parterze dodatkowo pomieszczenie pralni/spiżarni, pokój/gabinet, łazienka, pomieszczenie sauny, wnęka do zabudowy szafy, 2-stanowiskowy garaż oraz przybasenowa łazienka
wykończony taras oraz ogród z automatycznym systemem podlewania i możliwością montażu automatycznej kosiarki do trawy
podgrzewany basen z przeciwprądem, o wymiarach 8x3 m i głębokości 1,5 m (temperatura wody 26-30 stopni przez okres 5 miesięcy sezonu kąpielowego)
całoroczne jacuzzi na 7 osób

PIĘTRO:
3 sypialnie - każda z wyjściem na balkon i zielony taras na dachu garażu
główna sypialnia z garderobą
łazienka
na zielonym tarasie możliwość montażu jacuzzi i sadzenia roślin

ZALETY OSIEDLA:
na osiedlu szkoła podstawowa i przedszkole (do roku czasu otwarte zostanie nowe przedszkole publiczne)
szybki dojazd do AOW oraz charakterystycznych punktów na mapie Wrocławia: Rynek 20' | Bielany Wrocławskie 18' | Magnolia Park 8' | Factory 5'
komunikacja miejska
w pobliżu sklepy, apteki, gabinety medyczne i kosmetyczne, weterynarz
na osiedlu dostępne są zielone tereny sportowe i rekreacyjne, Park Tysiąclecia, ścieżki rowerowe, stawy

Nieruchomość dostępna od ręki. Zapraszam na prezentację.

Wolisz mieszkanie? A może szukasz innej lokalizacji?
Posiadam szeroką ofertę inwestycji z rynku pierwotnego - ZAWSZE bez prowizji i podatku 2% PCC.

Zapraszam do kontaktu - chętnie wesprę Cię w wyborze odpowiedniego mieszkania i jego aranżacji oraz pomogę w procesie kredytowania.