Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, nowoczesnego domu jednorodzinnego, znajdującego się 5 min od Wrocławia Leśnicy.

Dom z 2020 r, o całkowitej powierzchni ok 295 m2 (użytkowa ok 250 m2, wysokie ścianki kolankowe), posadowiony jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 0,1500 ha.
W bryle domu znajdziemy dodatkowo dwustanowiskowy garaż , a od strony ogrodu duży, zadaszony taras.
W ogrodzie dużo miejsca do zabaw dla najmłodszych, miejsce na ognisko oraz ogródek warzywny.

NAJWIĘKSZE ATUTY

- dom wykończony w wysokim standardzie, zadbany, wybudowany z wysokiej jakości materiałów i sprzedawany wraz z wyposażeniem
- liczne przeszklenia zapewniają dużą ilość światła dziennego w całym domu,
- poszczególne pokoje ze względu na metraże dają dużo możliwości w zakresie dostosowania do własnych potrzeb - może tam powstać siłownia, sala zabaw, przestrzeń biurowa, pracownia itp
- dwie łazienki plus toaleta zapewnią komfort korzystania nawet dużej rodzinie
- zagospodarowany ogród, z licznymi nasadzeniami i miejscem do wypoczynku
- budynek w nowej technologii, oferujący nowoczesne rozwiązania - rekuperacja, fotowoltaika 9,6 kW, klimatyzacja, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, system alarmowy z czujkami ruchu
- kominek w salonie, zapewniający przytulny klimat w zimowe wieczory
- atrakcyjna lokalizacja - w bocznej uliczce, w okolicy liczne tereny spacerowe, a jednocześnie blisko do miasta

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom rozplanowany jest w sposób przemyślany i dający dużo możliwości w zakresie dostosowania go do swoich potrzeb.

Na parterze znajdziemy przede wszystkim przestronną strefę dzienną w postaci salonu z kuchnią i jadalnią, a oprócz tego dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz pralnię, łazienkę i osobną toaletę.

Natomiast piętro pozostawia dużo możliwości w zakresie własnej aranżacji - aktualnie znajdziemy tam 3 duże pokoje, gabinet oraz łazienkę, ale istnieje możliwość licznych modyfikacji. Dodatkowo podniesiono ścianki kolankowe pod skosami, aby zminimalizować straty powierzchni.

Zapraszam także do zapoznania się z rzutami domu oraz spacerem wirtualnym.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się 5 min dzielnicy Wrocław Leśnica, skąd z łatwością dojedziemy tramwajem do centrum Wrocławia.

W okolicy znajdziemy całą niezbędną infrastrukturę ( lokalny sklep 500 m, szkoła podstawowa 4 km, Biedronka 3 km, stacja kolejowa 4 km) oraz piękne tereny do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.
Sam dom położony jest wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej, z dala od głównej drogi, a za to w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i pól słoneczników.

REKOMENDACJA
Dom szczególnie polecany dla rodziny pragnącej ucieczki od miasta i poszukującej kontaktu z naturą, ale jednocześnie bez nadmiernej modyfikacji trybu życia. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu, a jednocześnie bliskość miasta umożliwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Klimatyczny taras z widokiem na las i zjawiskowe zachody słońca zachęcają do wspólnego spędzania czasu, a w dużym ogrodzie znajdzie się dość miejsca na wystawienie basenu dla dzieci.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości
tel.