CENA DOTYCZY STANU DEVELOPERSKIEGO (wszystkie media, posadzki, tynki, itp.) wraz z uporządkowanym otoczeniem, ogrodzeniem posesji i wykonaniem podjazdów. Inwestycja prowadzona jest przez prywatną osobę, która będzie mieszkała w 1/2 budynku ("szukam sąsiada za ścianę").

Kupując dom otrzymasz gotowy lokal z wydanym pozwoleniem na użytkowanie.

Na sprzedaż połowa budynku (budynek dwulokalowy) położony na spokojnym i zielonym osiedlu Złotniki w zachodniej Wrocławia. Jak pokazuje załączona aktualna mapa hałasu, dom powstanie faktycznie w cichej, zielonej miejskiej strefie.

KONTAKT, tel:   - PROSZĘ PISAĆ wyślę więcej zdjęć, skany z projektu, dokumentację techniczną, itp.

Więcej zdjęć na (zaznacz, skopiuj i wklej w pasku adresu swojej przeglądarki jeden z poniższych adresów):




Budynek zostanie wykonany według energooszczędnego projektu M.&L. LIPIŃSCY Biuro Projektowe - Ciepłe Domy.

Powierzchnia jednego lokalu: 155 + garaż powiększony o 90 cm na całej długości (suma ponad 23 m²). Powierzchnia jednego lokalu liczona po podłodze to ok 240 m2.

Na parterze znajduje się salon z kominkiem i wyjściem na częściowo zadaszony balkonem taras, kuchnia z jadalnią, dodatkowy pokój, który może w ramach potrzeb pełnić funkcje gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Lekkie, ażurowe schody są dodatkową ozdobą pokoju dziennego. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie w tym jedna z garderobą, duża widna łazienka, oraz garderoba ogólnodostępna. Na sprzęty ogrodowe zaprojektowano komórkę dostępną z ogrodu.

Woda, kanalizacja miejska, gaz, prąd, dodatkowe okablowanie dla np. sieci internetowej, sterowania automatyką bram, garażu, domofonu, oświetlenia ogrodowego, itp. doprowadzone do wnętrza budynku. Budynek postawiony na izolowanej płycie fundamentrowej.
Wykonano ściany parteru stosując bloczki z oryginalnej SILKA XELLA 24 cm. Ściana frontowa wykonana z bloczków pełnych (akustycznych). Ściana dzieląca lokale dodatkowo wypełniona pianką akustyczną.
Wszystkie instalacje wewnętrzne wykonane, w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach, kuchni,korytarzu-łapaczu powietrza.
Tynkowanie wnętrz zakończone.
Brama garażowa Hörmann - gwarancja jakości.
Okna bezołowiowe Greenline
Wykonano podbudowę pod podjazdy (piasek i kliniec) od ściany frontowej budynku i garażu do obniżeń krawężników w jezdni (ul. Miechowska)
Trwają prace przy ocieplaniu budynku - styropian 15 cm i elewacji - tynk akrylowy system ceresit, ziarno 1,5 mm, kolor andalusia 2

BIEŻĄCE ZDJĘCIA NA:

OPIS LOKALIZACJI
Idealny wyjazd w kierunku Środa Śląska- Zielona Góra oraz autostrady A4. Błyskawiczna komunikacja z centrum Wrocławia dzięki wydzielonemu z jezdni torowisku tramwajowemu. Dojazd ulicą Kosmonautów doprowadzi wprost do powstającego węzła autostradowego Wrocław-Glinianki.
Okolica przebogata w trasy i miejsca dostępne do wędrówek rowerowych z rodziną. Za ten pozytywny opis biorę pełną odpowiedzialność jako wieloletni mieszkaniec tej części Wrocławia, rodzic dzieci samodzielnie dojeżdżających do szkół zarówno w okolicy jaki i gimnazjum bliżej centrum.
200 m od oferowanego budynku znajduje się otwarte w tym roku przedszkole, niedaleko powstaje żłobek. Już istnieje ośrodek zdrowia, a w najbliższym czasie ma powstać szpital, basen. W najbliższej okolicy dwie szkoły podstawowe.

Jak dowodzi mapa hałasu (patrz zdjęcie), nowopowstający dom na ul. Miechowskiej jest w strefie zielonej cisza i spokój, a jednocześnie blisko do tramwaju, autobusu, parków. Blisko jest szkoła podstawowa, osiedlowe sklepy, zadbany park z placami zabaw, boiskiem do kosza i asfaltowym torem rolkowym.

Jako zwolennik ekologicznych rozwiązań przewidziałem instalację grzewczą przystosowaną do montażu instalacji solarnej. Pod tym kątem zmieniono kominy oraz przeprojektowano instalację CO.

Jako fan jazdy na dwóch kołach kazałem zmienić projekt tak, aby w garażu obok samochodu zmieściły się dwa motocykle i stado rowerów.

ZESTAWIENIE - POWIERZCHNIA JEDNEGO LOKALU
PARTER 100 m²
1.1 Garaż 17,9 m² + poszerzony o 90 cm na całej długości (ponad 23 m²)
1.2 Wiatrołap 3,8 m²
1.3 Pokój 11,5 m²
1.4 WC, c.o. 3,3 m²
1.5 Kuchnia 12,7 m² - dodatkowe wyjście do ogrodu, na boczny taras
1.6 Komunikacja 12,5 m²
1.7 Pokój dzienny 30,9 m²
1.8 Składzik 1,9 m²
1.9 Podest 7,0 m²
1.10 Taras 12,8 m²

PODDASZE 76,4 m²
2.1 Komunikacja 9,1 m²
2.2 Pokój 19,0 m²
2.3 Łazienka 7,9 m² 10,4 m²
2.4 Garderoba 5,8 m²
2.5 Pokój 13,2 m² 17,7 m²
2.6 Pokój 15,3 m²
2.7 Garderoba 2,3 m² 17,9 m² nad garażem
2.8 Schody 3,8 m²
2.9 Balkon 5,3 m²