ENGLISH BELOW

Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu interesującego 2 pokojowego lokalu w pięknej kamienicy przy ul. Hubskiej 82a.

Lokalizacja

Świetna lokalizacja blisko centrum miasta i dworca PKP. Miejsce logistycznie idealne dla osób poruszających się po mieście na wszelkie możliwe sposoby - zarówno zmotoryzowanych, pieszych, rowerzystów, jak i użytkowników komunikacji miejskiej. Bezpośrednio pod budynkiem przystanek tramwajowy (Prudnicka) oraz przystanki autobusowe.

Na osiedlu znajduje się sklep Żabka oraz liczne sklepy osiedlowe, tuż obok duże markety spożywcze min. Lidl i Biedronka, a w odległości kilometra spacerkiem centrum handlowe Wroclavia. W okolicy osiedla bloków jednorodzinnych oraz punkty usługowe.

Lokal idealnie nadaje się pod studio paznokci lub punkt usługowy.

Budynek

Lokal znajduje się na 1 piętrze (wysokim parterze) 4 piętrowej przedwojennej kamienicy. Budynek ma bardzo ciekawą ceglaną elewację frontową z licznymi zdobieniami.

W 2020 r. kamienica przeszła remont dachu. Do jej wnętrza prowadzą wymienione drewniane drzwi, w holu widoczne są pozostałości historycznej sztukaterii oraz kafli.

W parterze budynku zlokalizowane są lokale usługowe. Również przedmiotowy lokal idealnie może nadawać się pod usługi.

Wszystkie media w lokalu są miejskie, ogrzewanie gazowe, podciągnięty jest także światłowód.

Nieruchomość

Mieszkanie liczy 43 m2 i składa się z pokoju dziennego z półotwartą kuchnią (z widokiem od strony podwórka), drugiego pomieszczenia bez okna (pełniącego aktualnie funkcję sypialni) oraz dużej łazienki. Ściany wewnętrzne są działowe przez co lokal może zostać w 100 % dostosowany do potrzeb nabywcy.

Wysokość pomieszczeń to ponad 3 metry.

Nieruchomość jest w stanie do remontu (natomiast instalacje zarówno elektryczna, gazowa jak i wodnokanalizacyjna są po wymianie). Okna także były wymienione, na nowe - plastikowe.

Serdecznie zapraszam na prezentacje:

Oliwia Walentynowicz
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)



Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku oraz instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości

___________________________

We are pleased to present an interesting 2-room estate in a beautiful tenement building at 82a Hubska Street.

Location

Great location close to the city center and the main railway station. It is logistically ideal for people traveling around the city in all possible ways - whether by car, on foot, by bike, or using public transport. There is a tram stop (Prudnicka) directly in front of the building and nearby bus stops.

The estate has a Żabka store and numerous local shops. Large grocery stores like Lidl and Biedronka are nearby, and Wroclavia shopping center is a kilometer away on foot. In the vicinity, there are single-family apartment blocks and service points.The space is perfect for a nail studio or service point.

Building

The apartment is located on the first floor (raised ground floor) of a 4-story pre-war tenement building. The building features a very interesting brick facade with numerous decorations.

In 2020, the building underwent a roof renovation. It has new wooden doors at the entrance, and the hallway retains remnants of historical stucco and tiles.

There are numerous commercial premises on the ground floor of the building, and the apartment in question could also be ideal for commercial use.

All utilities in the apartment are municipal, and it also has a fiber optic internet connection.

Property

The apartment has an area of 43 m² and consists of a living room with a semi-open kitchen (overlooking the courtyard), a second room without a window (currently serving as a bedroom), and a large bathroom. The interior walls are partition walls, which means the space can be 100% customized to the buyer's needs.

The ceiling height exceeds 3 meters.

The property is in need of renovation (although the installations - electrical, gas, and plumbing - have been replaced). The windows have also been replaced with new plastic ones.

You are warmly invited to a viewing:

Oliwia Walentynowicz
(Real Estate Agent License No. 26521)

Phone:

Interested in this listing? Visit us on Facebook and Instagram - View Estate Biuro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )