Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu usługowego przy ul.Gajowej we Wrocławiu z przeznaczeniem na sklep, placówkę bankową lub inną działalność, oddalony ok.1000m od Dworca Głównego PKP i ok.400m od Parku Wodnego.
Lokal umiejscowiony na parterze w budynku 10 piętrowym, posiadający wejście z głównej ulicy i umiejscowiony w ciągu handlowym.

Lokal o powierzchni 164 m2 w którym mieścił się sklep dziecięcy (właściciel zmienił profil swojej działalności), wyposażony jest w 4 duże witryny okienne oraz szerokie drzwi wejściowe z aluminium. Cała sala sprzedaży jest klimatyzowana przez 2 wydajne klimatyzatory sufitowe.
Przy lokalu istnieje możliwość swobodnego dojazdu i zaparkowania zarówno od frontu sklepu jak i również od zaplecza (dostawy towarów na paletach).

Całość lokalu składa się z dużej sali sprzedaży o pow.ok.131m2 oraz zaplecza podzielonego na 4 pomieszczenia: kuchnię, toaletę, biuro i magazynek o pow. łącznej ok.33m2.

Do lokalu przynależy piwnica o pow.18,7m2 za którą pobierana będzie tylko opłata eksploatacyjna naliczona przez spółdzielnię (wynajem gratis). Piwnica znajduje się bezpośrednio po lokalem, wejście obok sklepu z klatki schodowej. Całość powierzchni wynosi wtedy 183m2, opłata za wynajem dotyczyć będzie 164m2.

W sklepie zainstalowany monitoring.

Na ścianach, dookoła open space są zamontowane systemowe regały umożliwiające dowolną modyfikację - w wyposażeniu duża ilość półek z dowolną regulacją i z możliwością różnych modyfikacji. Wynajem z całym umeblowaniem (ewentualnie bez).

Witryny wejściowe ze szkła bezpiecznego, antywłamaniowego. Od zaplecza kraty w oknach + rolety zewnętrzne. Drzwi od zaplecza stalowe, zamki GERDA.

Budynek w którym znajduje się lokal stoi przy szerokiej ulicy o dwóch pasach ruchu przedzielonych pasem zieleni. Zarówno po jednej jak i po drugiej stronie ulicy istnieje możliwość zaparkowania samochodu, naprzeciwko sklepu znajduje się parking.
Całość położona jest w okolicy osiedli mieszkaniowych oraz strefy egzaminacyjnej na prawo jazdy, stąd dość duży ruch samochodowy panujący w tym rejonie. W odległości ok.150 m od lokalu znajduje się przystanek tramwajowy.

Ulica znana we Wrocławiu, działalność w tym lokalu prowadzona była przez jednego właściciela nieprzerwanie od 1994 roku.

Podana cena najmu jest ceną brutto (zw z VAT)

Podsumujmy:

-powierzchnia open space - 131m2 z dużymi witrynami
-klimatyzacja
-monitoring CCTV
-wejście od ulicy i od podwórka (dostawa towarów)
-zaplecze biurowe wraz z toaletą i umeblowaną kuchnią 33m2
-system regałów naściennych z półkami, zawieszkami
-ogrzewanie miejskie