Wielu z Was marzy o pięknym, nietypowym lofcie, w wyjątkowym miejscu, a jednocześnie będącym odzwierciedleniem Waszego charakteru, potrzeb i marzeń.

Przedmiotem sprzedaży jest przemyślane i bardzo dobrze zaprojektowane przez architekta ( właściciela) mieszkanie typu loft o powierzchni podłóg 108,17 m2 powierzchni użytkowej 76,88 m2. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w wolno stojącym budynku z 1905 roku.Bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, w spokojnej i zielonej dzielnicy - Karłowice

Lokal składa się z dużej otwartej części typu loft stanowiącej salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz korytarzem, pokoju z antresolą, łazienki z WC oraz 3 pomieszczeń pomocniczych (garderoba, spiżarnia, składzik). Z salonu jest wejście na urokliwy balkon z przestronnym widokiem i pięknymi zachodami słońca .

Zestawienie powierzchni użytkowej

- Salon 21,86 m2
- Pokój z antresolą 20,30 m2+ 6,63 m2 antresola
- Aneks Kuchenny 13,47 m2
- Korytarz 9,49 m2
- Łazienka z WC 8,17 m2
- Garderoba 1,36 m2
- Pom. pomocnicze (składzik) 0,54 m2
- Pom. Pomocnicze (spiżarnia) 1,69 m2
- Balkon 3,44 m2
- Piwnica ~22 m2

Mieszkanie bardzo jasne, słoneczne i z dobrą wentylacją. Powstało poprzez przebudowę istniejącego mieszkania i połączenia go z powierzchnią strychową (pozwolenie na użytkowanie w 2016 r.). Nie robione na sprzedaż mieszkanie własne architekta. Wysokość pomieszczeń dla salonu, kuchni, łazienki i korytarza to 292 cm. Wysokość pokoju (który jest otwarty do samego szczytu dachu) wynosi do 410 cm - pod antresolą 248 cm.

Wysoki standard wykończenia, drewniane drzwi, ozdobne grzejniki, podgrzewana podłoga w łazience, duże panoramiczne okno w salonie. Okna na 4 strony świata. Łazienka z oknem. Toaletka w pokoju.
- podłoga z desek dębowych
- w przedpokoju terakota ręcznie formowana z manufaktury Łukova
- w łazience francuska mozaika z kamionki
- drzwi wewnętrzne z drewna pełnego, nowe, stylizowane
- drzwi zewnętrzne z drewna, ocieplane, nowe, stylizowane
- parapety dębowe gr. 4 cm
- blaty w kuchni dębowe gr. 4 cm
- szafy i półki wbudowane w skosy (maksymalne wykorzystanie miejsca)
- zabudowa kuchni na wymiar
- ozdobna ściana ceglana (oryginalna) w przedpokoju

Wszystkie instalacje są nowe. Instalacja elektryczna trójfazowa. Ogrzewane gazowe z bezpiecznym piecem z zamkniętą komorą. W pokoju (niezależnie od ogrzewania gazowego) ozdobny piec typu koza (na drewno) oraz możliwość podłączenia kominka w salonie.

Budynek to poniemiecka wielorodzinna willa z ogrodem. Powierzchnia całej posesji wynosi 0,0851 ha (budynek + ogród), w tym do mieszkania należy 15,1 % udziału w gruncie i częściach wspólnych.

Bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, w spokojnej i zielonej dzielnicy - Karłowice. Nieopodal rzeki i rekreacyjnych trenów zielonych. Super komunikacja. Przystanki tramwajowe i autobusowe, przy drodze wylotowej na AOW. Nie ma problemów z miejscami parkingowymi i dojazdem.
Dodatkowy atut to projekt dostosowany do bezproblemowego rozbudowania mieszkania o drugi poziom (adaptacja strychu powyżej - doprowadzone instalacje/media). Piwnica o powierzchni ~ 22 m2 znajduje się w suterenie o wys. 256 cm i posiad dwa okna. Podzielona jest ściankami działowymi na 4 pomieszczenia - możliwość stworzenia jednego dużego. Doprowadzona trójfazowa instalacja elektryczna oraz przewód LAN.

O tym wyjątkowym mieszkaniu można by jeszcze sporo napisać, ale zdecydowanie lepiej poczuć jego wyjątkowość na żywo!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację,
Sprawdzony Pośrednik , tel.
email: ,
adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3, 50-559 Wrocław (Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1. piętro),

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB