Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie na Krzykach - ze słonecznym balkonem i dużą komórką lokatorską (ok. 6m2)!

Video-prezentacja mieszkania: Znajduje się na OTODOM w polu => Video.
Lokalizacja: Wrocław Krzyki, tuż obok Parku Krzyckiego - ul. Poranna - 5,7 km do Wrocławskiego Rynku

Opis mieszkania:
Funkcjonalne i przytulnie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o bardzo dogodnym układzie pomieszczeń i łącznej powierzchni użytkowej 44,9 m2. Nieruchomość usytuowana jest na 3 piętrze, w zadbanym bloku wybudowanym w 2000 roku, w dzielnicy Wrocław Krzyki. Budynek położony jest w zielonej, spokojnej okolicy, jednak w pełni infrastruktury miejskiej. Dzięki temu stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla pary, singla oraz przez potencjalnych najemców. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane i wyposażone. Lokal usytuowany jest w ocieplonym bloku, z wyremontowaną elewacją.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego i dobrze doświetlonego salonu;
- wyposażonego aneksu kuchennego wraz z jadalnią;
- sypialni z dużą szafą wnękową;
- łazienki z prysznicem;
- przedpokoju z lustrem i schowkami na ubrania.

Do lokalu przynależy też słoneczny balkon z ładnym widokiem oraz duża komórka lokatorska (ok. 6 m2). Wyjście na balkon dostępne jest bezpośrednio z salonu, poprzez otwierane okno balkonowe. Mieszkanie posiada duże przeszklenia o ekspozycji południowej i zachodniej, dzięki czemu jest wyjątkowo jasne i przytulne. Okna mieszkania wychodzą na zielone patio osiedla, a pomieszczenia są rozkładowe i pełnowymiarowe.

Wyposażenie mieszkania:
- Całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach jest przedmiotem sprzedaży w oferowanej cenie!
- W korytarzu: szafka na buty, wieszaki, lustro.
- W salonie: szafka RTV, stolik kawowy, sofa, komoda, TV.
- W kuchni: szafki, stół, 4 krzesła oraz sprzęty AGD: lodówka, kuchenka elektryczna, piekarnik, okap.
- W sypialni: duża szafa przesuwna wnękowa, komoda, regał i stolik.
- W łazience: prysznic, toaleta, umywalka z szafką, pralka, istnieje możliwość zamontowania wanny wolnostojącej w łazience (w tym celu został wykonany dopływ wody w ścianie oraz odpływ w podłodze).

Zalety mieszkania:
- mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania i praktycznie wymaga jedynie niewielkiego nakładu finansowego;
- mieszkanie jest sprzedawane wraz z całym wyposażeniem;
- nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, jednak w pełnej infrastrukturze dużego miasta;
- zadbany i ocieplony budynek usytuowany tuż obok Parku Krzyckiego;
- osiedle ładnie zagospodarowane - zielone przestrzenie między blokami dla odpoczynku i relaksu;
- okolica mieszkania jest wyjątkowo cicha, a okna nie wychodzą na drogę, lecz na zagospodarowane patio osiedla;
- posiada słoneczny balkon - jako idealne miejsce do wypoczynku;
- w skład mieszkania wchodzi także duża komórka lokatorska (6 m2);
- mieszkanie jest wyjątkowo jasne i dobrze doświetlone, posiada przeszklenia o ekspozycji południowej i zachodniej;
- ładny widok z okien na zielone patio osiedla;
- obok budynku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości;
- do mieszkania został podłączony internet światłowodowy;
- niskie koszty utrzymania mieszkania - mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe;
- okna PCV 2-szybowe, ocieplenie styropianem 15 cm;
- spokojne sąsiedztwo w lokalach obok;
- niski czynsz i opłaty;
- ogrzewanie miejskie - najbardziej ekonomiczna forma ogrzewania;
- dostępne od zaraz.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie położone jest w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie w pełnej infrastrukturze dużego miasta. W pobliżu znajdują się:

Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa ATUT (17 min - 1,3 km.)
Szkoła Podstawowa nr 16 (6 min - 450 m); nr 61 (10 min - 750 m);
Przedszkole Publiczne nr 16 (6 min - 450 m);
sklep spożywczy - supermarket T&J (3 min - 250 m);
piekarnia Julka (3 min - 230 m);
sklep Biedronka (11 min - 750 m.);
sklep Lidl (20 min - 1,5 km.);
warzywniak (1 min - 76 m.);
dodatkowo przychodnia POZ, apteka, restauracje i punkty usługowe.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Spacer na najbliższy przystanek autobusowy zajmie tylko 7 minut (linie 126, 132, A), a niedaleko znajdujące się rozległe tereny rekreacyjne (tereny nad Ślęzą, Park Krzycki, Park Kleciński), zachęcą do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Stan prawny:
- pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty czynszowe:
Aktualne, stałe opłaty czynszowe wynoszą jedynie 418 zł (w tym fundusz remontowy, koszty zarządzania, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, zaliczka za ogrzewanie itp). Dodatkowo należy uwzględnić opłaty zależnie od indywidualnego zużycia i ilości zamieszkałych osób (prąd, woda, wywóz śmieci).

Miejsca postojowe:
- Możliwość zaparkowania auta obok budynku, na dostępnych miejscach postojowych dla mieszkańców.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
TEL.  
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )