Na sprzedaż dwu pokojowe mieszkanie z wysokimi sufitami (aż 3,5 m), o powierzchni 39 m2. Zlokalizowane niedaleko ulicy Jedności Narodowej na wysokości ulicy Kluczborskiej. Znajduje się ono na drugim piętrze w czteropiętrowej kamienicy.

Mieszkanie idealnie nadaje się na wynajem! Bliskość do ulicy Jedności Narodowej umożliwia dotarcie na wiele placówek edukacyjnych w krótkim czasie tj. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski (15 min) Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Medyczny (20 min).

CENA: 469 000 zł

INFORMACJE TECHNICZNE:

Metraż: 39 m2

Ilość pokoi: 2

Piętro: 2/4

Okna: PCV

Piony kanalizacyjne: PCV

Instalacja elektryczna wymieniana w kuchni i łazience

Ogrzewanie: gazowe

Wysokie sufity: 3,5 m

Czynsz: 250 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ (wymiary zaokrąglone):

- przedpokój: 4,8 m2

- salon: 15,7 m2

- pokój: 10,1 m2

- kuchnia: 5,4 m2

- łazienka: 2,6 m2

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie przeszło kapitalny remont 6 lat temu na który składała się wymiana okien, nowe podłogi, wymiana instalacji elektrycznych oraz pionów kanalizacyjnych. Zamontowany został ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny.

Znajdują się w nim dwa pokoje, z czego jeden można przekształcić na salon wraz z jadalnią. Obecnie mieszkanie posiada trzy rozkładane sofy (1 + 2) umożliwiając wynajem od zaraz dla 3 osób. W każdym pokoju również znajduje się szafa.

Kuchnia jest wyposażona w nowe meble, kuchenkę gazowo-elektryczną, okap oraz duża lodówkę. Jest tam również stół zwiększający przestrzeń roboczą lub dający możliwość spożywania posiłków w wypadku wynajmu mieszkania dla 3 osób, bez odrębnego salonu.

W łazience znajduje się nowa kabina prysznicowa, pralka oraz wcześniej wspomniany kocioł.

OPIS BUDYNKU:

Kamienica jest utrzymana w dobrym stanie.

Czynsz jest bardzo niski, raptem 250zł miesięcznie, między innymi dzięki dużej bezwładności cieplnej, w zimie mieszkanie jest ciepłe a w leci możemy się uchronić od upałów.

Okna wychodzą na wschód na spokojny dziedziniec, zapewniając ciszę i spokój. Na dziedzińcu znajduje się parking oraz teren rekreacyjno-sportowy dla mieszkańców.

W budynku znajduje się również piwnica o wymiarach 6 m2, która jest przypisana do mieszkania.

LOKALIZACJA:

Idealne pod inwestycję. W okolicy placówki edukacyjne: Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Medyczny. Z tej lokalizacji jest wygodny dojazd do biurowców GreenDay oraz Green2Day.

Mieszkanie znajdujące się niedaleko ulicy Jedności Narodowej na wysokości ulicy Kluczborskiej i charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zapewniającą łatwy dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz wszelkich niezbędnych usług. Ponadto, bliskość terenów zielonych oraz parków sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnymi spacerami i aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

Zaletą jest tęż łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe.

Linie kursujące z przystanków w najbliższym otoczeniu:

- tramwaje: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 15, 16 17, 23

-autobusy: 111, 242, 244, 250, 251

USŁUGI DODATKOWE:

* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.

* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.

* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.:  

Jakub Wąsiel

El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.