Polecam na sprzedaż zadbane 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy, o łącznej powierzchni 61,48 m2, usytuowane na parterze budynku przy al. gen. Józefa Hallera.

Mieszkanie w 2019-2020 r. przeszło całkowity remont.

Nieruchomość, dzięki swojej bliskości do centrum miasta oraz dostępnych licznych linii komunikacyjnych, pozwala na sprawny dojazd do każdej części miasta.

W okolicy mamy rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową (CH Borek, liczne restauracje, bary, stacja benzynowa) a okolica sprzyja wypoczynkowi (Park Grabiszyński).

Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny a także jako produkt inwestycyjny z myślą o dalszym wynajmie.

Budynek powstał przed wojną, ale nadal pozostaje w dobrej kondycji.

Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. Po wejściu do mieszkania naszym oczom ukazuje się przedpokój z miejscem na nakrycia wierzchnie. Z przedpokoju na wstępie, po prawej stronie, mamy dostęp do bardzo oświetlonej światłem dziennym sypialni a na wprost do dużego salonu, który ma okna z dwóch stron. Następnie mamy dużą i ustawną kuchnię, z której można zrobić pokój z aneksem kuchennym. Na końcu wchodzimy do łazienki. Oba pomieszczenia są dobrze doświetlone dzięki oknom.

NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI 61,48 M2 SKŁADA SIĘ Z:

- przestronnego salonu z oknami na dwóch ścianach - ok. 22,39 m2
- widnej jadalni z aneksem kuchennym - ok. 16,8 m2
- sypialni - ok. 10,97 m2
- łazienki z wanną - ok. 5,11 m2
- przedpokoju - ok. 6,2 m2

Do mieszkania przynależy również bardzo przestronna piwnica (22 m2).

Ogrzewanie: gazowe, w kuchni dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Ściany zewnętrzne salonu i sypialni zostały ocieplone od wewnątrz.
Instalacja elektryczna: nowa.
Instalacja wod-kan: nowa

LOKALIZACJA:
al. gen. Józefa Hallera

OTOCZENIE:
8 minut spacerem do Parku Grabiszyńskiego
12 minut spacerem do CH Borek
12 minut samochodem od Rynku
14 minut MPK do Sky Tower

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
2-3 minuty do przystanku tramwajowego 4, 5, 11, 14, 20
3 minuty spacerem do przystanku autobusowo 136, 152, 125, 127, 134, 144, 257

DODATKOWE INFORMACJE:
Czynsz: ok 400 PLN + prąd (ok 150 zł)+ gaz (ok 250 zł)
Forma własności: własność.
Miejsce postojowe ogólnodostępne za budynkiem.

Zapraszam do kontaktu!

Krzysztof Mucha
tel.  

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-019 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.