Mieszkanie 2-pokojowe | 42 m² | ul. Grabiszyńska | loggia | komórka lokatorska w cenie

- Wrocław, ul. Grabiszyńska 146
- II piętro
- Budynek 4 piętrowy bez windy
- Około 100 m do przystanku tramwajowego (skrzyżowanie ul. Grabiszyńskiej i Stalowej)

Podstawowe informacje
- Powierzchnia: 42 m² (wg aktu notarialnego)
- Liczba pokoi: 2
- Ekspozycja okien: zachodnia (widok na zieleń)

Układ i wyposażenie
Salon
- Narożnik rozkładany z funkcją spania i pojemnikiem na pościel
- Zabudowana szafa na całej wysokości (szer. 3,6 m)
- Stół z czterema krzesłami
- Dwa stoliki kawowe
- Telewizor zamontowany na ścianie oraz komoda RTV
- Internet i TV (Netia) ok. 60 zł/mies.

Pokój
- Kanapa rozkładana z funkcją spania
- Biurko i fotel
- Dostęp do zabudowanego, ocieplonego balkonu - tzw loggii
- Pralko-suszarka z przyłączami

Kuchnia
- Kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym (funkcja parowa)
- Zmywarka (nowa)
- Lodówka z zamrażarką
- Blat roboczy o długości ok. 4,5 m oraz zabudowa meblowa

Łazienka
- Prysznic
- Umywalka z szafką
- WC
- Szafka wisząca
- Ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewane ściany

Dodatkowe atuty
- Komórka lokatorska ok. 6 m²
- Możliwość wynajmu garażu (15,8 m²) od lipca w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
- Doskonała lokalizacja w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta. Komunikacja miejska na wyciągnięcie reki - tramwaj, autobus.

Opłaty
- Cena najmu: 3.400 zł
- kaucja: 4000 zł
- Czynsz administracyjny: 780 zł/mies. (od 01.01.2026 r.)
- Dodatkowo płatne media wg zużycia: woda, ogrzewanie, kanalizacja
- Rozliczenia rzeczywiste dwa razy w roku (dopłata lub zwrot)
- Netia (tv /internet) - 60 zł /mies.

Home Staging i przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej dzięki pomocy i zaangażowaniu firmy Gebhard Group - Lucyna Schumacher Gebhard

W celu obejrzenia mieszkania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub drogą mailową:
Specjalista d/s nieruchomości
Anna Gabryjelska - Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
tel:   lub  

2-room apartment | 42 m² | Grabiszyńska Street | loggia | storage unit included in the price

- Wroclaw, Grabiszyńska Street 146
- 2nd floor
- 4-story building without elevator
- About 100 m to the tram stop (intersection of Grabiszyńska and Stalowa streets)

Basic information
- Area: 42 m² (according to the notarial deed)
- Number of rooms: 2
- Window exposure: west (view of greenery)

Layout and equipment
Living room
- Folding corner sofa with sleeping function and bedding container
- Full-height built-in wardrobe (3.6 m wide)
- Table with four chairs
- Two coffee tables
- A wall-mounted TV and a TV cabinet
- Internet and TV (Netia) approx. PLN 60/month

Room
- Folding sofa with sleeping function
- Desk and armchair
- Access to a built-in, insulated balcony - the so-called loggia
- Washer-dryer with connections

Kitchen
- Gas stove with electric oven (steam function)
- Dishwasher (new)
- Refrigerator with freezer
- Worktop approx. 4.5 m long and built-in furniture

Bathroom
- Shower
- Washbasin with cabinet
- TOILETS
- Wall-mounted cabinet
- Underfloor heating and heated walls

Additional advantages
- Storage unit approx. 6 m²
- Possibility to rent a garage (15.8 m²) from July - in the immediate vicinity of the building
- Excellent location, close to the city center. Public transportation is within easy reach tram and bus.

Fees
- Rental price: PLN 3,400
- deposit: PLN 4,000
- Administrative rent: PLN 780/month (from January 1, 2026)
- Additionally paid utilities according to consumption: water, heating, sewage
- Actual settlements twice a year (additional payment or refund)
- Netia (TV/internet) - PLN 60/month

Home staging and preparing the apartment for a photo shoot thanks to the help and involvement of the Gebhard Group - Lucyna Schumacher Gebhard

To view the apartment, please contact me by phone or email:
Real estate specialist
Anna Gabryjelska - Sky Real Estate
PFRN license number: 32120
tel:   or  

2-Zimmer-Wohnung | 42 m² | Grabiszyńska-Straße | Loggia | Abstellraum im Preis inbegriffen

- Breslau, Grabiszyńska-Straße 146
- 2. Stock
- 4-stöckiges Gebäude ohne Aufzug
- Etwa 100 m bis zur Straßenbahnhaltestelle (Kreuzung der Straßen Grabiszyńska und Stalowa)

Grundlegende Informationen
- Fläche: 42 m² (laut notarieller Urkunde)
- Anzahl der Zimmer: 2
- Fensterausrichtung: Westen (Blick ins Grüne)

Layout und Ausstattung
Wohnzimmer
- Ecksofa zum Zusammenklappen mit Schlaffunktion und Bettkasten
- Einbauschrank in voller Höhe (3,6 m breit)
- Tisch mit vier Stühlen
- Zwei Couchtische
- Ein an der Wand montierter Fernseher und ein Fernsehschrank
- Internet und Fernsehen (Netia) ca. 60 PLN/Monat

Zimmer
- Klappsofa mit Schlaffunktion
- Schreibtisch und Sessel
- Zugang zu einem eingebauten, isolierten Balkon der sogenannten Loggia
- Waschtrockner mit Anschlüssen

Küche
- Gasherd mit elektrischem Backofen (Dampfgarfunktion)
- Geschirrspüler (neu)
Kühlschrank mit Gefrierfach
- Arbeitsplatte ca. 4,5 m lang und Einbaumöbel

Badezimmer
- Dusche
- Waschbecken mit Unterschrank
- TOILETTEN
- Wandschrank
- Fußbodenheizung und beheizte Wände

Weitere Vorteile
- Abstellraum ca. 6 m²
- Möglichkeit zur Anmietung einer Garage (15,8 m²) ab Juli - in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
- Ausgezeichnete Lage, nahe dem Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind bequem zu erreichen.

Gebühren
- Mietpreis: 3.400 PLN
- Kaution: 4.000 PLN
- Verwaltungsmiete: 780 PLN/Monat (ab 1. Januar 2026)
- Zusätzlich werden die Nebenkosten nach Verbrauch bezahlt: Wasser, Heizung, Abwasser
- Tatsächliche Abrechnungen zweimal jährlich (Nachzahlung oder Rückerstattung)
- Netia (TV/Internet) 60 PLN/Monat

Home Staging und Vorbereitung der Wohnung für ein Fotoshooting dank der Hilfe und des Engagements der Gebhard Group Lucyna Schumacher Gebhard

Um die Wohnung zu besichtigen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail:
Immobilienspezialist
Anna Gabryjelska Sky Real Estate
PFRN-Lizenznummer: 32120
Tel.:   oder  

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )