55,1 m² w Kamienicy | Duży potencjał | Grabiszyńska
Nie każdy marzy o mieszkaniu gotowym do wprowadzenia. Coraz więcej osób szuka miejsca, które urządzi zgodnie z własnym stylem, potrzebami i pomysłem na codzienne życie.
Jeśli szukają Państwo przestrzeni, którą można stworzyć od podstaw i nadać jej własny charakter, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Przy ul. Grabiszyńskiej 96, w klimatycznej kamienicy z 1905 roku, znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², które od wielu lat było z troską użytkowane przez jedną rodzinę. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, stanowiąca doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m oraz charakterystyczny układ kamienicy nadają wnętrzu przyjemne proporcje i poczucie przestrzeni.

Funkcjonalny układ obejmuje:- przestronny salon,
- drugi pokój (przechodni),
- osobną, ustawną kuchnię,
- łazienkę,
- przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mogą korzystać również z ogólnodostępnej suszarni.
Lokal znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze i posiada jednostronną ekspozycję okien od strony północnej.

Stan techniczny
Mieszkanie daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza od podstaw zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami.
Modernizacji wymaga przede wszystkim instalacja elektryczna oraz łazienka, natomiast sam lokal od lat był z dużą dbałością użytkowany przez właścicieli. To zadbane mieszkanie, które stanowi solidną bazę do przeprowadzenia remontu i aranżacji według własnego pomysłu.

Dodatkowym atutem są nowe drewniane okna, które doskonale wpisują się w charakter kamienicy.

Kamienica
Dużym atutem nieruchomości jest budynek, który od wielu lat jest sukcesywnie modernizowany.
W ostatnich latach wykonano między innymi:- remont dachu (2016 r.),
- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,
- wymianę drzwi wejściowych do budynku oraz od strony podwórza,
- wymianę okien na klatce schodowej,
- montaż nowych liczników ze zdalnym odczytem,
- modernizację piwnic wraz z wykonaniem odwodnienia oraz nowego węzła cieplnego.

W planach wspólnoty jest również remont klatki schodowej, a jeszcze w tym roku wykonana zostanie nowa osłona wiaty śmietnikowej.
To wszystko pokazuje, że budynek jest systematycznie utrzymywany, a jego standard konsekwentnie podnoszony.

Lokalizacja
Grabiszyńska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu, doskonale łącząca wygodę codziennego życia z bliskością centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz tereny spacerowe. Dogodna komunikacja sprawia, że zarówno centrum Wrocławia, jak i pozostałe części miasta są na wyciągnięcie ręki.

Jeżeli szukają Państwo mieszkania z charakterem, które można urządzić zgodnie z własną wizją i stworzyć w nim miejsce na kolejne lata, serdecznie zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.

Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
Tel:  

55.1 m² in a tenement house | Great potential | Grabiszyńska
Not everyone dreams of a move-in ready apartment. More and more people are looking for a place they can furnish according to their own style, needs, and ideas for everyday life.
If you are looking for a space that you can create from scratch and give it your own character, this offer is certainly worth your attention.

At 96 Grabiszyńska Street, in a charming tenement house dating back to 1905, lies a 56 m² two-room apartment that has been lovingly maintained by a single family for many years. This property offers significant design potential, providing the perfect base for creating a unique living space.
The 2.70 m ceiling height and the characteristic layout of the building give the interior pleasant proportions and a sense of space.

The functional layout includes:- spacious living room,
- second room (pass-through),
- a separate, well-arranged kitchen,
- bathroom,
- hall

The apartment includes a basement, and residents can also use a communal drying room.
The premises are located on the 3rd (top) floor and have one-sided windows facing north.

Technical condition
The apartment gives future owners the opportunity to create an interior from scratch in line with their own style and expectations.
The electrical system and bathroom are primarily in need of modernization, but the property itself has been meticulously cared for by its owners for years. This well-maintained apartment provides a solid foundation for renovation and customization.

An additional advantage are the new wooden windows, which perfectly fit into the character of the tenement house.

Tenement
A major advantage of the property is the building, which has been successively modernized for many years.
In recent years, the following has been carried out, among other things:- roof renovation (2016),
- replacement of electrical installations in common areas,
- replacement of the entrance doors to the building and the courtyard side,
- replacement of windows in the stairwell,
- installation of new meters with remote reading,
- modernization of basements including drainage and a new heating system.

The community also plans to renovate the staircase, and a new cover for the garbage can will be installed this year.
All this shows that the building is systematically maintained and its standard is consistently improved.

Location
Grabiszyńska is one of the most valued locations in Wrocław, perfectly combining the convenience of everyday life with proximity to the city center.
The immediate vicinity offers shops, services, schools, kindergartens, tram and bus stops, and walking areas. Convenient public transport puts both the center of Wrocław and other parts of the city within easy reach.

If you're looking for an apartment with character that you can decorate according to your own vision and create a home for years to come, please contact me. I'd be happy to answer any questions and show you the property during a one-on-one meeting.

Sylwia Majchrzak
Sky Real Estate
Tel:  

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )