3 POKOJE | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | BALKON I PIWNICA

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Na sprzedaż funkcjonalne i przytulne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni (ok. 44,48 m²), zlokalizowane przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 4. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z lat 70.

DLACZEGO WARTO?
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia kuchnia po remoncie w 2023 roku, łazienka do odświeżenia
Wymieniona instalacja elektryczna bezpieczeństwo i spokój na lata
Balkon i piwnica dodatkowa przestrzeń do relaksu i przechowywania
Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem
Świetna lokalizacja blisko komunikacji, sklepów, punktów usługowych, szybki dojazd do centrum

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Salon (ok. 14,5 m²)
Sypialnia większa z wyjściem na balkon (ok. 10 m²)
Sypialnia mniejsza (ok. 5,7 m²)
Kuchnia (ok. 3,7 m²)
Łazienka z WC (ok. 3 m²)
Przedpokój (ok. 5,8 m²)
Balkon (ok. 2 m²)
Piwnica (ok. 6 m²)

STAN MIESZKANIA:
Kuchnia po remoncie w 2023 roku
Wymieniona instalacja elektryczna
Podłogi: panele i kafle
Okna: plastikowe
Ogrzewanie miejskie
Łazienka do odświeżenia
Pełne umeblowanie i wyposażenie

STAN BUDYNKU:
4-piętrowy budynek z lat 70.
Zadbana klatka schodowa

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych części miasta, z szybkim dostępem do centrum Wrocławia. Lokalizacja łączy bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i terenów zielonych.
Najbliższe przystanki: Stalowa kursujące linie: autobusowe 124, 126, 133, 134, 241, 246, 251; tramwajowe 4, 5, 11, 14

STAN PRAWNY:
Własnościowe, z księgą wieczystą

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz administracyjny: 503 zł
Fundusz remontowy: 110 zł
Dodatkowo: zimna woda, podgrzewanie wody, kanalizacja/ścieki, prąd
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi

CENA: 569 000 zł

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację. Nie wymaga większych nakładów gotowe do wprowadzenia od zaraz.
Unikatowym atutem jest balkon i piwnica, zapewniające dodatkową przestrzeń i wygodę w centrum miasta.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
Grabiszyńska 92A
tel.