ENGLISH below

POKRÓTCE:
Nowoczesny i funkcjonalnie urządzony apartament / 61,36m2/ 3 pokoje/ 7,65m2 balkon/garaż/ idealne dla pary/rodziny/ kameralnym osiedlu Jesionowa40 na ul. Jesionowej/ miejsce dla osób ceniących sobie komfort, bezpieczeństwo i pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki/ dla wymagających klientów, dla których wnętrze zaprojektowane gustownie, nowocześnie a jednocześnie ergonomiczne to konieczność.

ATUTY:
- 3 pokoje
- 7,65m2 balkon
- klimatyzacja
- gotowe do wprowadzenia, meble i większość wyposażenia w cenie
- zaprojektowane przez Architekta, wykończone wysokiej klasy materiałami (drewniana podłoga, kafle z kolekcji Macieja Zienia, meble robione na wymiar)
- dobry produkt również inwestycyjnie / na wynajem
- 2 piętro
- do dyspozycji mieszkańców: zielone skwerki, place zabaw
- blisko komunikacji miejskiej tramwaje/ pks/pkp
- blisko galerii Wroclavia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- ogrodzone osiedle, posiada ogólnodostępne miejsca postojowe

MIESZKANIE:
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie ( 61,36 m2) z 7,65m2 balkonem na drugim piętrze.
Apartament posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń z podziałem aranżacyjnym na strefę dzienną i nocną.

Przestrzeń została zaprojektowana by nie tylko sprostać wymaganiom nowoczesnej, dynamicznej rodziny ale i cieszyć oko ponadczasowym połączeniem bieli, szarości i naturalnego drewna.

Salon - serce mieszkania z wygodną sofą zachęca do spędzania wspólnie czasu. Charakteru nadają mu funkcjonalna zabudowa, która pomieści wiele książek, a biokominek uprzyjemni wieczorny wypoczynek. Świetnie zaaranżowana kuchnia ze sprzętami wysokiej jakości, będzie miejscem do wspólnego przygotowywania posiłków.

W drugiej bardziej prywatnej części mieszkania znajduje się przytulna sypialnia z wygodnym łóżkiem, funkcjonalną zabudową i toaletką oraz dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję domowego biura lub sypialni dziecięcej.

Elegancka, nowoczesna łazienka z prysznicem została wykończona wysokiej jakości terrakotą.
W przedpokoju znajduje się duża szafa i miejsce gdzie można usiąść i wygodnie zmienić buty.

Wszystkie zabudowy stałe zostały wykonane na zamówienie, szyte dokładnie pod to wnętrze, w mieszkaniu jest zamontowana klimatyzacja.

Do mieszkania przynależy przytulny balkon.

WYMIARY POMIESZCZEŃ:
Pokój z aneksem kuchennym 27,78m2
Przedpokój 7,42m2
Sypialnia 11,39m2
Pokój 11,16m2
Łazienka 3,61m2
Balkon 7,65m2

LOKALIZACJA:
Osiedle JESONOWA40 usytuowane jest w dzielnicy Tarnogaj, przy ulicy Jesionowej. Zaledwie kilka minut dzieli inwestycję od centrum miasta. Pod samym budynkiem powstaje Park Henrykowski, który już dwukrotnie zdobył dofinansowanie z wrocławskiego budżetu obywatelskiego. W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a Dworzec Główny PKP i Dworzec centralny PKS oddalone są raptem o 2 km od osiedla. Zalety komunikacyjne uzupełniają zalety infrastrukturalne. W bezpośrednim sąsiedztwie Osiedla Jesionowa40 znajduje się szkoła podstawowa, dwa przedszkola oraz żłobki. Spacerowy dystans dzieli inwestycję od miejskich terenów rekreacyjnych i parkowych - Parku Tarnogajskiego, Parku Wschodniego czy Wrocławskiego Parku Wodnego.

Więcej informacji dotyczących lokalizacji osiedla Jesionowa40:

Sklep Blumiś /Żabka: 150m / 200m
Studio fitness/joga: 150m
Najbliższe supermarkety: 550 m (Simply, Lidl i Biedronka)
Kawiarnia / sushi: 300m
Szkoły: 300 m
Przedszkola: 300 m
Gabinety lekarskie/apteka: 550 m
Optyk: 550 m
Banki/bankomaty: 550 m
Przystanki tramwajowe: 550 m (linie: 8,31+ i 32+)
Przystanki autobusowe: 550 m (linie: 110, 125, 133, 134, 145, 245 i 325)
Dworzec PKP Wrocław Główny: 2 km

OPŁATY:
779 000 zł - cena sprzedaży
35 000 zł- miejsce postojowe w garażu podziemnym
ok 665 zł - czynsz administracyjny (fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, ogrzewanie) + prąd wg zużycia- ok. 150 zł + internet z TV- 100zł

Zapraszam na prezentację

Jeśli potrzebujesz pomocy w kwestii uzyskania kredytu hipotecznego- pomożemy we wszelkich formalnościach .

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

BRIEFLY:
Modern and functionally furnished apartment / 61.36 m2 / 3 rooms / 7.65 m2 balcony / garage / ideal for a couple / family / intimate Jesionowa40 estate on ul. Jesionowa / a place for people who value comfort, safety and full infrastructure at their fingertips / for demanding customers for whom a tastefully designed, modern and ergonomic interior is a must.

ADVANTAGES:
- 3 rooms
- 7.65m2 balcony
- air conditioning
- ready to move in, furniture and most of the equipment included in the price
- designed by the Architect, finished with high-class materials (wooden floor, tiles from Maciej Zień's collection, custom-made furniture)
- a good product also for investment / for rent
- 2nd floor
- at the disposal of residents: green squares, playgrounds
- close to public transport trams / bus / railway station
- close to the Wroclavia shopping mall
- parking space in the underground garage
- fenced estate, has public parking spaces

APARTMENT:
For sale a 3-room apartment (61.36 m2) with a 7.65 m2 balcony on the second floor.
The apartment has a functional layout of rooms with an arrangement division into day and night zones.

The space was designed not only to meet the requirements of a modern, dynamic family, but also to please the eye with a timeless combination of white, gray and natural wood.

Living room - the heart of the apartment with a comfortable sofa encourages you to spend time together. Its character is given by functional furniture that can accommodate many books, and a bio fireplace will make evening rest more pleasant. A well-arranged kitchen with high-quality appliances will be a place to prepare meals together.

In the second, more private part of the apartment, there is a cozy bedroom with a comfortable bed, functional furniture and a dressing table, as well as an additional room that can be used as a home office or a children's bedroom.

The elegant, modern bathroom with a shower has been finished with high-quality terracotta tiles.
In the hall there is a large wardrobe and a place where you can sit and comfortably change your shoes.

All permanent buildings were made to order, sewn exactly for this interior, the apartment is equipped with air conditioning.

The apartment includes a cozy balcony.

ROOM DIMENSIONS:
Room with kitchenette 27.78 m2
Hallway 7.42 m2
Bedroom 11.39 m2
Room 11.16m2
Bathroom 3.61 m2
Balcony 7.65m2

LOCATION:
The JESONOWA40 estate is located in the Tarnogaj district, at Jesionowa Street. The investment is just a few minutes from the city center. The Henrykowski Park, which has already received funding from the Wrocław participatory budget, is being built under the very building. There are bus and tram stops near the estate, and the Main Railway Station and the Central Bus Station are only 2 km away from the estate. Communication advantages are complemented by infrastructural advantages. In the immediate vicinity of Osiedle Jesionowa40 there is a primary school, two kindergartens and nurseries. A walking distance separates the investment from urban recreational and park areas - Park Tarnogajski, Park Wschodni or Wrocławski Park Wodny.

More information about the location of the Jesionowa40 housing estate:

Blumiś / Żabka shop: 150m / 200m
Fitness/yoga studio: 150m
Nearest supermarkets: 550 m (Simply, Lidl and Biedronka)
Café/Sushi: 300m
Schools: 300 m
Kindergartens: 300 m
Doctor's offices/pharmacy: 550 m
Optician: 550 m
Banks/ATMs: 550 m
Tram stops: 550 m (lines: 8,31+ and 32+)
Bus stops: 550 m (lines: 110, 125, 133, 134, 145, 245 and 325)
Wrocław Główny Railway Station: 2 km

FEES:
PLN 788,000 - sale price
PLN 35,000 - parking space in the underground garage
PLN 665 - administrative rent (renovation fund, waste disposal, water, heating) + electricity according to consumption - approx. PLN 150 + Internet with TV - PLN 100

I invite you to the presentation

If you need help with obtaining a mortgage - we will help with all formalities.

DISCLAIMER:
The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the inspection of the property and information obtained from the owner, it may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and following K.C.