Mieszkanie 3-pok | Nieumeblowane | al. J. Hallera

Numer oferty w biurze: 7349/4186/OMW

BUDYNEK I OSIEDLE - al. gen. Józefa Hallera | Ogrody Grabiszyńskie (2023)
- Nowoczesne i eleganckie osiedle z 2023 r., zlokalizowane na Grabiszynku. Pięciopiętrowy budynek z windą, monitoringiem oraz zamkniętym, ogrodzonym terenem. Dostępny garaż podziemny i parking naziemny, ogrzewanie miejskie (brak instalacji gazowej w budynku).
- Wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu zieleni: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Grabiszyński oraz Lasek Oporowski, oferujące liczne ścieżki spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne (w tym znany Park Mamuta).
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: zaledwie ok. 200 m do centrum handlowego Tarasy Grabiszyńskie, w pobliżu markety (Biedronka, Lidl), centrum medyczne Medicover, a także liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.
- Doskonała komunikacja: kilka minut spacerem do dużego węzła komunikacyjnego FAT, skąd odjeżdżają liczne linie tramwajowe i autobusowe w każdą stronę miasta. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych prowadzi bezpośrednio do ścisłego centrum Wrocławia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 61.41 m2 | 4 piętro z 5
Mieszkanie: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz, łazienka z toaletą
Powierzchnie dodatkowe: balkon

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie obecnie nieumeblowane. Istnieje możliwość umeblowania i wyposażenia w porozumieniu z właścicielem, co daje szansę dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb (opcja domeblowania podwyższy stawkę czynszu najmu o 300 zł).
Sprzęty: lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, wyciąg kuchenny, pralka, suszarka na pranie, zmywarka.
Dodatkowo: zainstalowana klimatyzacja, zapewniająca komfort w upalne dni.
Armatura: łazienka wyposażona w wannę z opcją prysznica.
Uwaga: elementy home stagingu: obrazki, kwiaty, tekstylia i inne elementy nie są elementem wyposażenia.

PARKING
Przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem.

OPŁATY MIESIĘCZNE
Czynsz najmu: 3 700 PLN
Czynsz administracyjny: 1 300 PLN (zawiera zaliczki na media)
Opcjonalnie: miejsce parkingowe: 300 PLN
Kaucja: do ustalenia

-
ENGLISH VERSION

3-room apartment | A/C | Elevator | al. J. Hallera

Offer reference number: 7349/4186/OMW

BUILDING AND SETTLEMENT - al. gen. Józefa Hallera Street | Ogrody Grabiszyńskie (2023)
- Modern and elegant estate from 2023, located in Grabiszynek. A 5-story building featuring an elevator, video surveillance, and a fenced area. Underground garage, outdoor parking, and city heating (no gas installation).
- Unique green surroundings: located in the immediate vicinity of Park Grabiszyński and Lasek Oporowski, offering numerous walking and cycling paths, as well as recreational areas (including the popular Mamut Park).
- Full infrastructure nearby: only about 200 m to the Tarasy Grabiszyńskie shopping center, close to supermarkets (Biedronka, Lidl), Medicover medical center, and various cafes, restaurants, and service points.
- Excellent transport links: a few minutes' walk to the FAT transport hub, offering numerous tram and bus lines. An extensive network of bike paths leads directly to the city center.

ROOMS LAYOUT - 61.41 m2 | 4th floor (out of 5)
Apartment: living room with a kitchenette, 2 rooms, hall, bathroom with a toilet
Additional spaces: balcony

FURNISHINGS AND EQUIPMENT
The apartment is currently unfurnished. Furnishing and equipping can be arranged in consultation with the owner, allowing you to adapt the space to your own needs.
Equipment: fridge with freezer, oven, induction hob, cooker hood, washing machine, clothes dryer, dishwasher.
Additional: equipped with air conditioning for comfortable temperatures on hot days.
Sanitary fittings: bathroom fitted with a bathtub with a shower option.

PARKING
A belonging parking space in the underground garage under the building.

MONTHLY COSTS
Rent: 3 700 PLN
Administration fee: 1 300 PLN (including utility prepaids)
Optional: parking space: 300 PLN
Security deposit: to be agreed

-
SZEŚĆ ŚCIAN Biuro Nieruchomości
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )