Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament klasy premium o powierzchni ok. 85 m², zlokalizowany przy ul. Jurija Gagarina 17 na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, z windą oraz garażem podziemnym.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe M3 liczy się dla nich design, komfort, technologia i świetnie zaplanowana przestrzeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ POZIOM I strefa dzienna i taras 14 m²
- przestronny salon z wyjściem na duży taras (ok. 14 m²) idealne miejsce na strefę relaksu, leżaki, zieleń w donicach,
- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy zabudową i sprzętem AGD,

- reprezentacyjna toaleta dla gości,

- przedpokój z pojemną zabudowaną szafą.

POZIOM II komfortowa strefa prywatna
- elegancka sypialnia główna z dopasowaną zabudową i miejscem na łóżko typu king size,
- dodatkowy pokój idealny jako gabinet / pokój dziecka / sypialnia gościnna,

- nowoczesna łazienka z dużą kabiną prysznicową z odpływem liniowym / ściennym oraz zabudową meblową,

- wygodna przestrzeń komunikacyjna z zabudowanymi szafami.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM W KAŻDYM DETALU Apartament został zaprojektowany przez architekta wnętrz przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana, a każdy detal przemyślany.

Najważniejsze atuty wykończenia:
- płytki imitujące marmur w części dziennej, kuchni i łazienkach, połączone ze złotymi listwami i eleganckimi cokołami,

- wodoodporne panele podłogowe na piętrze,

- rozbudowane oświetlenie LED listwy, profile i podświetlenia dekoracyjne sterowane z aplikacji (element inteligentnego domu),

- rolety zewnętrzne w każdym oknie,

- w salonie system nagłośnienia w podwieszanym suficie efekt małej sali kinowej,

- w łazience na piętrze m.in. duża kabina prysznicowa oraz głośnik Bluetooth ukryty w zabudowie,

- spójna kolorystyka wnętrza czerń, biel, złoto, szarości, lustra optycznie powiększające przestrzeń.

KOMFORT I TECHNOLOGIE- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,

- ogrzewanie podłogowe w salonie (komfort zimą),
- system inteligentnego sterowania oświetleniem LED,
- osiedle zamknięte, monitorowane, z reprezentacyjnymi częściami wspólnymi,

- nowoczesny budynek z windą i garażem podziemnym (rok budowy 2022).

DODATKOWO GARAŻ I KOMÓRKA Do mieszkania przynależą:
- podwójne miejsce postojowe zależne w garażu podziemnym obowiązkowy zakup (30000 zł za miejsce),

- komórka lokatorska w bezpośrednim sąsiedztwie miejsc postojowych - obowiązkowy zakup (20000 zł).

Łącznie to bardzo wygodne i bezpieczne zaplecze parkingowo-magazynowe idealne dla pary, rodziny lub osób pracujących z domu.

LOKALIZACJA MUCHOBÓR WIELKI, UL. GAGARINA 17 Osiedle położone jest w spokojnej części Muchoboru Wielkiego, z pełną infrastrukturą pod ręką:
- sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, centrum handlowe N-Park,

- punkty usługowe, apteki, przychodnia, klub fitness,

- szkoła, przedszkola, place zabaw, tereny zielone idealne na spacery,

- szybki dojazd do AOW i Portu Lotniczego,

- przystanki autobusowe (m.in. linie 927, 967) dobra komunikacja z pozostałą częścią miasta.

Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Tysiąclecia oraz dobry dojazd do CH Fashion Outlet.

INFORMACJE FORMALNE- rynek: wtórny,

- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą,

- piętro: 1/2,

- winda w budynku,

- czynsz administracyjny ok. 800 820 zł (z zaliczkami na media).

CENA Cena mieszkania (z umeblowaniem i wykończeniem w standardzie premium): 1149000 zł
Dodatkowo płatne: dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - łączna cena zgodnie z ustaleniami.

KONTAKT Jeżeli szukają Państwo gotowego, ponadstandardowego apartamentu w świetnej lokalizacji ta oferta jest zdecydowanie warta obejrzenia na żywo.

Zapraszam!