79 m2 | Taras 10,5 m2 +balkon 4,3m2| Garaż | Możliwość 4 pokoi | Klecina

Szukasz mieszkania, które daje przestrzeń domu, a jednocześnie zapewnia wygodę życia w mieście? Ta dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 79 m2 na wrocławskiej Klecinie oferuje aż dwa poziomy komfortowej przestrzeni, balkon, duży taras oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem jest niski czynsz wynoszący zaledwie 650 zł miesięcznie.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2016 roku wyposażonym w windę. Kameralne osiedle jest zamknięte i monitorowane, a wjazd na jego teren odbywa się przez szlaban, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.

Układ mieszkania I poziom:

. przestronny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w meble oraz sprzęt AGD
. wyjście na balkon o powierzchni 4,3 m2
. sypialnia o powierzchni 10,1 m2
. łazienka z wanną z funkcją prysznica, WC oraz pralką
. przedpokój z pojemną szafą

II poziom:

. przestronny pokój o powierzchni 31 m2 bez skosów, wyposażony w duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Dzięki regularnemu układowi i dużej powierzchni istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi, co pozwala łatwo stworzyć dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.(proponowany podział wśród zdjęć)
. dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 4,5 m2, obecnie pełniące funkcję gabinetu do pracy, z możliwością aranżacji drugiej łazienki dzięki istniejącym przyłączom
. duży taras o powierzchni 10,5 m2 stanowiący idealne miejsce do wypoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi

Mieszkanie bez obciążeń gotowe do zamieszkania od zaraz. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie mieszkać zarówno rodzinie, jak i parze potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizacji swoich pasji.

Dodatkowe informacje:

. miejsce parkingowe w garażu podziemnym
. winda
. zamknięte osiedle ze szlabanem
. budynek 4 piętra z 2016 roku
. niski czynsz - około 650 zł
. balkon 4,3 m2
. taras 10,5 m2

Lokalizacja Jutrzenki Klecina. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na południu Wrocławia. Położenie na pograniczu Kleciny i Oporowa zapewnia wyjątkowe połączenie spokoju, zieleni oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki, przychodnie oraz liczne placówki edukacyjne, w tym żłobki, przedszkola i szkoły. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.

Rodziny docenią bliskość terenów zielonych nad rzeką Ślęzą, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz miejsc rekreacji. To idealna przestrzeń na aktywne spędzanie czasu po pracy i w weekendy.

Komunikacja to kolejny mocny punkt tej lokalizacji. W pobliżu znajduje się pętla tramwajowa Klecina z bezpośrednim połączeniem do centrum, Dworca Głównego oraz innych części miasta. Dodatkowo kursują liczne linie autobusowe.

Orientacyjne czasy dojazdu:

. Rynek - około 15-20 minut samochodem
. Centrum miasta - około 20 minut tramwajem
. Dworzec Główny - około 20-25 minut komunikacją miejską
. Bielany Wrocławskie - około 10 minut samochodem
. Lotnisko Wrocław - około 15-20 minut samochodem

Dzięki szybkiemu dostępowi do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia lokalizacja sprawdzi się również dla osób często podróżujących służbowo lub prywatnie.

Jeżeli szukasz mieszkania, które oferuje dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, dwa poziomy komfortu oraz doskonałą lokalizację dla rodziny, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i klimatu tego mieszkania - warto zobaczyć je na żywo.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).