Oferta prywatna - nie współpracuję z pośrednikami!

Sprzedam nowe, elegancko wykończone 3 pokojowe mieszkanie o pow. 59m2, na 1 piętrze, po generalnym remoncie (nie używane) w dobrze utrzymanej kamienicy, w świetnej lokalizacji, w dzielnicy Wrocław-Leśnica przy ul. Wolskiej, tylko 15 min do centrum, do zamieszkania od zaraz.

Mieszkanie składa się z przestronnego 25m salonu z pięknym wykuszem nadającym wyjątkowego charakteru, dwóch sypialni, aneksu kuchennego, łazienki, przedpokoju i korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica i udział w strychu.

Południowo -wschodnia wystawa okien sprawia, że mieszkanie jest jasne i przytulne, a wysokie sufity 2,7m nadają mu przestrzenności.

Dodatkowym udogodnieniem dla kupującego jest garaż oraz miejsce postojowe przed garażem (w formie dzierżawy) zlokalizowango we wnętrzu podwórza tylko 50m od bramy kamienicy!

Wspólnota kamienicy podjęła pod koniec 2021r. uchwałę o generalnym remoncie klatki schodowej i domofonów ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym, prace rozpoczęły się w 03.2022r.

Po drugiej stronie ulicy mamy do dyspozycji 21ha zrewitalizowany Park Leśnicki - starodrzew, stawy, rzeka Bystrzyca, labirynt grabowy, place zabaw, ścieżki piesze i rowerowe z renesansowym zamkiem - obecne Centrum Kultury.

Do pętli tramwajowej (linie: 3,10,20) i autobusowej 4min pieszo (300m). Tramwaje kursują co 6min!
Do stacji PKP 6min pieszo (500m). Dojazd do centrum tylko 15min! Pociąg kursuje w godzinach szczytu co 20min!
Do Biedronki 3min pieszo (200m), do Lidla 6min (500m). Pełna infrastruktura na miejscu: przychodnia, apteka, kościół, sklepy, restauracje, itp., w odległości kilku minut piechotą.

-
Mieszkanie w 2021 roku przeszło generalny remont. Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe (elektryka z zasilaniem 3-fazowym pod kuchenkę indukcyjną, wodno-kanalizacyjna, gazowa z markowym piecem Vaillant 2-funkcyjmym z zamkniętą komorą spalania, w kominie wkład kwasoodporny). Instalacje zrobione oficjalnie z projektami budowlanymi i z odbiorami kominiarskimi.
Łazienka z nowymi kaflami i białym montażem (nie używane: prysznic, wc, umywalka) z miejscem i instalacją na pralkę.
Aneks kuchenny z nową zabudową IKEA, nowa biała płyta indukcyjna i piekarnik, okap, zlewozmywak oraz lodówka.
Na podłogach dobrej jakości nowe panele z fugą 4V z wysoką klasą ścieralności AC5.
Listwy przypodłogowe MDF wysokie.
Nowa stolarka drzwiowa Porta, drzwi wejściowe antywłamaniowe antracyt, okna PCV z roletami wew. dzień/noc.
Na ścianach gładzie pokryte wysokogatunkową farbą silikonową.
Oświetlenie LED.
Niski czynsz 180zł z funduszem remontowym.
Pełna, odrębna własność z KW bez obciążeń.