Wspaniałe miejsce | Park Południowy | zieleń | spokojna okolica
Wrocław | Borek | ulica Sokola 33 | 3 pokoje | 55,20 m2

Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację i do obejrzenia spaceru wirtualnego:
UWAGA: część ruchomego wyposażenia widocznego na zdjęciach stanowi własność aktualnych najemców.

Korzyści dla Kupującego:
1. 0% prowizji. Kupujący nie płaci pośrednikowi wynagrodzenia. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.
2. Kupujący otrzymuje możliwie pełną i rzetelną informację na temat oferty sprzedaży.
3. Kupujący może skorzystać z jednego z rekomendowanych przez nas doradców kredytowych, który zaproponuje optymalne rozwiązania w zakresie produktów hipotecznych.
4. Zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
5. Mają Państwo możliwość zwiedzenia mieszkania online.

Polecam na sprzedaż pięknie położone mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 55,20 m2, we Wrocławiu przy ulicy Sokolej 33. Ofertę wyróżnia znakomita lokalizacja, w niedalekiej odległości od terenów zielonych, parków, w otoczeniu skwerów i zielonych alejek. W pobliżu Park Południowy (około 700 m), park położony na placu Mordechaja Anielewicza (około 150 m) oraz Górka Skarbowców (około 800 m), a także zadrzewione aleje prowadzące do Parku Grabiszyńskiego (około 2 km).

Atuty | Rozkład mieszkania
Największym walorem mieszkania jest pełny rozkład. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny o powierzchni 21 m2
- pokój o powierzchni 12,6 m2
- pokój o powierzchni 9,6 m2
- osobna kuchnia z oknem o powierzchni 4,9 m2
- łazienka z wc i wanną o powierzchni 2,9 m2
- przedpokój o powierzchni 4,20 m2
W pokoju dziennym znajduje się balkon francuski. Do mieszkania przynależy piwnica. Dużym atutem jest ustawność pokoi i łatwość w zastosowaniu własnej ich aranżacji.

W mieszkaniu przeprowadzone zostały podstawowe prace remontowe:
- wymiana instalacji elektrycznej
- wymiana podłóg
- odświeżenie kuchni i montaż zabudowy kuchennej
- wymiana drzwi wewnętrznych oraz ościeżnic
- malowanie pomieszczeń

Część pomieszczeń (łazienka, kuchnia) wymaga odświeżenia i nowej aranżacji pod własne potrzeby Kupującego.

Rodzaj ogrzewania: C.O. miejskie.

Ekspozycja okien: północ-południe. Z okien rozpościerają piękne widoki na okolice oraz okoliczną zieleń.

Budynek | solidne budownictwo
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w kameralnym czteropiętrowym budynku pod zarządem Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej Energetyk. Budynek wzniesiono w latach 1965-1966 w konstrukcji prefabrykowanej. Ściany działowe częściowo wykonane z cegły.

Budynek jest zadbany, klatka schodowa czysta i schludna, poustawiane kwiaty na półpiętrach, okna plastikowe.

W budynku wykonane zostały wszelkie prace konserwacyjne, między innymi:
- wymiana pionów wod.-kan.
- ocieplenie stropodachu
- ocieplenie ścian szczytowych
- wymiana drzwi do klatki schodowej

Miejsce | Osiedle | wymarzone sąsiedztwo
Borek należy do najbardziej komfortowych i najprzyjaźniejszych osiedli na terenie Wrocławia. W dużym stopniu wynika to z bliskości zieleni, charakteru sąsiadującej zabudowy, na którą składa się w dużej mierze niska zabudowa jednorodzinna i przedwojenne wolnostojące wille.

Okolica cicha i spokojna. Atutem lokalizacji jest także to, że mieszkanie znajduje się przy mało ruchliwej ulicy.

Mieszkańcy osiedla mają dobry dostęp do usług i edukacji - warto wymienić między innymi:
- trzy szkoły podstawowe (ul. Powstańców Śląskich, ul. Jastrzębia oraz ul. Januszowicka)
- dyskonty spożywcze (Lidl przy ul. Powstańców Śląskich, Biedronka i Społem przy ul. Powstańców Śląskich)
- Centrum Handlowe Borek
- sklepy sieci Żabka oraz innych w najbliższej okolicy
- usługi medyczne, poradnie zdrowia, lekarze specjaliści
- usługi drobne
- restauracje, lodziarnie
- kawiarnie na wolnym powietrzu

Znakomity dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej:
- przystanek tramwajowy Jastrzębia (odległość 550 m): linie nr 2, 6, 7, 17 oraz tramwaje innych linii zjeżdżające do Zajezdni Borek
- przystanek tramwajowy Hallera (odległość 700 m): linie nr 20 i 70, dodatkowo niektóre przejazdy linii nr 4, 5 i 11
- przystanek autobusowy Racławicka (szkoła) (odległość 250 m): linie nr 126 i 133
- przystanki autobusowe Hallera (odległość 700 m): linie nr D, 126, 127, 134, 136, 144, 248, 249, 257, 602 744
- przystanek autobusowy Krzyki (odległość 1300 m): linie nr 107, 127, 134, 144, 248, 249
- komunikacja podmiejska: autobusy do gminy Kobierzyce odjeżdżające z przystanku Hallera (700 m2) oraz przystanku Krzyki (1300 m)

Podstawowe informacje
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
Obciążenia, hipoteka: nie ma
Możliwość założenia księgi wieczystej: tak
Piętro: 3/4
Piwnica: tak
Powierzchnia mieszkania: 55,20 m2
Liczba pokoi: 3
Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej: około 644 zł
Ogrzewanie: miejskie
C.W.U.: miejska

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Szef Zespołu, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja KIGN nr 1482
tel.
e-mail:

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.