KOMFORTOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM NA KAMERALNYM OSIEDLU

Do mieszkania przynależy ogródek (40 m2) I Mieszkanie południowe jasne i przestronne | Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym

Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe we Wrocławiu na podwyższonym parterze, przy ulicy Grodzieńskiej. Nowoczesna przestrzeń w sąsiedztwie kameralnej zabudowy z dostępem do wielu usług. Idealne również jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym ( 23,01 m2),
* 2 sypialnie (11,38 m2, 10,12 m2),
* łazienka (6,13 m2),
* przedpokój (11,04 m2),
* ogródek (40 m2).

STANDARD:

Mieszkanie wykończone w bardzo dobrym standardzie, jest ergonomiczne i bardzo funkcjonalne. Szafa w przedpokoju pomieści wiele rzeczy. Łazienka na dole wyposażona jest w pralkę i suszarkę w zabudowie oraz dużą wygodną kabinę walk-in. Aneks kuchenny wyposażony został we wszystkie potrzebne sprzęty. Na podłogach położona została deska barlinecka. Mieszkanie jest nowe wykończone w 2025 roku, nie posiada usterek ani zniszczeń.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z przynależnym ogródkiem i dwoma miejscami w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Grodzieńskiej na Psim Polu, w spokojnej, kameralnej części Wrocławia, która dobrze łączy miejski komfort z bliskością terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne, placówki medyczne, przedszkola, szkoły oraz kluby fitness. W zasięgu kilku-kilkunastu minut pieszo dostępne są m.in. sklepy osiedlowe, punkty beauty, paczkomaty, restauracje oraz obiekty sportowe.

Dużym atutem lokalizacji są tereny spacerowe i rekreacyjne nad Widawą, idealne na spacery, jogging i wycieczki rowerowe, a także tereny zielone przy ul. Kurlandzkiej oraz park rekreacyjny przy ul. Gorlickiej.

Okolica jest również dobrze skomunikowana - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami m.in. w kierunku placu Grunwaldzkiego, Reja i Kromera, a szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych oraz AOW ułatwia poruszanie się zarówno po Wrocławiu, jak i poza miastem.

Sama okolica ul. Grodzieńskiej rozwija się jako nowoczesna, kameralna przestrzeń mieszkaniowa z niską zabudową, zielenią i lokalami usługowymi, dzięki czemu jest bardzo dobrym wyborem szczególnie dla rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Winda.
* Dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne (30.000 zł za miejsce).
* Czynsz administracyjny około 930 PLN.
* Do mieszkania przynależy narożny ogródek (40 m2).

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Anna Zembrzycka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Anna Zembrzycka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



COMFORTABLE FLAT WITH A GARDEN IN A QUITE RESIDENTIAL AREA

The flat comes with a garden (40 m²) | A south-facing, bright and spacious flat | Two parking spaces in the underground car park

A three-bedroom flat is for sale in Wrocław on the raised ground floor, on Grodzieńska Street. A modern space in a neighbourhood of intimate housing with access to a wide range of amenities. Also ideal as a ready-to-rent investment property.

*****

LAYOUT:

* Living room with kitchenette (23.01 m²),
* 2 bedrooms (11.38 m², 10.12 m²),
* bathroom (6.13 m²),
* hall (11.04 m²),
* garden (40 m²).

STANDARD:

The flat is finished to a very high standard; it is ergonomically designed and highly functional. The wardrobe in the hall offers plenty of storage space. The downstairs bathroom is fitted with a built-in washing machine and tumble dryer, as well as a large, comfortable walk-in shower cubicle. The kitchenette is equipped with all the necessary appliances. The floors are laid with Barlinek floorboards. The flat is new, completed in 2025, and has no faults or damage.

The flat is sold together with an adjoining garden and two spaces in the underground car park.

LOCATION:

The property is situated on Grodzieńska Street in Psie Pole, a quiet, intimate part of Wrocław that successfully combines urban convenience with proximity to green spaces. The immediate vicinity offers all the amenities needed for daily life - grocery shops, pharmacies, service and catering outlets, medical facilities, nurseries, schools and fitness centres. Within a few to a dozen or so minutes walk, you ll find, amongst other things, local shops, beauty salons, parcel lockers, restaurants and sports facilities.

A major advantage of the location is the walking and recreational areas along the Widawa River, ideal for walks, jogging and cycling trips, as well as the green spaces on Kurlandzka Street and the recreational park on Gorlicka Street.

The neighbourhood also has good transport links - there are nearby bus stops with services to destinations including Grunwaldzki Square, Reja and Kromera, whilst quick access to major outbound routes and the AOW motorway makes it easy to get around both within Wrocław and beyond the city.

The Grodzieńska Street neighbourhood itself is developing into a modern, intimate residential area with low-rise buildings, green spaces and retail premises, making it an excellent choice particularly for families and those seeking a peaceful place to live with convenient access to the city.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Lift.
* Two separate parking spaces in the underground car park - subject to an additional charge (30,000 PLN per space).
* Service charge approximately 930 PLN.
* The flat includes a corner garden (40 m²).

I warmly invite you to a viewing!