Szukasz mieszkania z duszą, zielenią i funkcjonalnym układem w spokojnej części Wrocławia? Oto przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² + duża piwnica (5,4 m²) razem 62,4 m², położone na wysokim parterze zadbanej kamienicy przy ul. Biskupa Ignacego Krasickiego, w samym sercu zielonych i klimatycznych Karłowic.

Mieszkanie:
Trzy niezależne, jasne pokoje idealne do życia i pracy z domu.
Kuchnia z oknem, otwarta na przedpokój, z zabudową meblową i sprzętem AGD w cenie.
Pokój dzienny zlokalizowany naprzeciwko wejścia wygodna przestrzeń wypoczynkowa.
Duża sypialnia z pojemną szafą.
Gabinet lub pokój dziecięcy idealny jako trzecie pomieszczenie.
Łazienka po remoncie (ok. 4 lata temu) estetyczna i funkcjonalna.
Ogrzewanie gazowe nowy piec z czujnikiem temperatury (oszczędność i komfort).
Drewniane drzwi i okna, funkcjonalny układ, dużo miejsca do przechowywania.
Dostęp do strychu.
Przestronna piwnica.

Unikalne atuty: dwa ogródki tylko do dyspozycji właścicieli mieszkania!
Ogródek przed budynkiem ok. 40 m² miejsce na poranną kawę, kwiaty i relaks na świeżym powietrzu.
Ogródek za budynkiem ok. 100 m² idealny na strefę wypoczynku, grilla, zabawę z dziećmi lub własny warzywnik.
Dostępny bezpośrednio z tylnego wyjścia z klatki schodowej praktyczny i wygodny.

Kamienica:
Zadbana, kameralna zabudowa.
Wymieniony dach, czysta klatka schodowa,
Niski czynsz.
Miejsca postojowe przed budynkiem bez strefy płatnego parkowania

Lokalizacja Karłowice:
Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia zielona, spokojna, z niską zabudową i doskonałą infrastrukturą.

Komunikacja:
Spokojna, boczna ulica bez natężonego ruchu
Dobrze skomunikowane z centrum linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem

Dla miłośników zieleni i aktywnego stylu życia:
Skwer Bełzy plac zabaw, boiska, rolkowisko
Park Kasprowicza, Park Marii Dąbrowskiej, Polana Karłowicka, wały nad Odrą, ścieżki rowerowe

Dostępność:
Mieszkanie dostępne do wprowadzenia od stycznia 2026 roku możliwość wcześniejszego uzgodnienia warunków.

Zapraszam do kontaktu to miejsce warto zobaczyć na żywo.

Parking na ulicy. Strefa wolna od opłat.

To wyjątkowe połączenie miejskiego komfortu i ogrodowej przestrzeni rzadko spotykane w kamienicy! Idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę, zieleń i charakter Wrocławia z dawnych lat, a jednocześnie chcą żyć blisko miasta.

Looking for an apartment with soul, greenery, and a functional layout in a quiet part of Wrocław? This spacious, 3-room apartment, 57 m² + a large basement (5.4 m²) a total of 62.4 m², is located on the elevated ground floor of a well-maintained tenement building on Biskupa Ignacego Krasickiego Street, in the heart of the green and atmospheric Karłowice district.

Apartment:
Three independent, bright rooms ideal for living and working from home.
Kitchen with a window, open to the hall, with built-in furniture and household appliances included in the price.
Living room located opposite the entrance a comfortable relaxation space.
Large bedroom with a spacious wardrobe.
Study or children's room ideal as a third room.
Bathroom after renovation (approx. 4 years ago) aesthetic and functional.
Gas heating new furnace with temperature sensor (savings and comfort).
Wooden doors and windows, functional layout, plenty of storage space.
Access to the attic.
Spacious basement.

Unique advantages: two gardens exclusively for the apartment owners!
Garden in front of the building approx. 40 m² a place for morning coffee, flowers and relaxation in the fresh air.
Garden behind the building approx. 100 m² ideal for a relaxation area, barbecue, playing with children or your own vegetable garden.
Accessible directly from the rear exit of the staircase practical and convenient.

Tenement:
Well-kept, intimate buildings.
Replaced roof, clean staircase,
Low rent.
Parking spaces in front of the building no paid parking zone

Location Karłowice:
One of the most valued districts of Wrocław green, quiet, with low-rise buildings and excellent infrastructure.

Communication:
Quiet side street with no heavy traffic
Well connected to the city center tram and bus lines within a few minutes' walk

For lovers of greenery and an active lifestyle:
Bełzy Square playground, sports fields, roller skating rink
Kasprowicz Park, Maria Dąbrowska Park, Karłowicka Glade, embankments over the Odra River, bicycle paths

Availability:
The apartment is available for move-in from January 2026 terms can be agreed in advance.

Please contact me this place is worth seeing in person.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )