Dzień prezentacyjny w tą sobotę 27.04. 2024

Zadzwoń i umów się na prezentację

Mam przyjemność zaprezentowania Państwu luksusowy apartament w poniemieckiej willi z 1936 r., położonej w malowniczej i prestiżowej lokalizacji Wrocławia, łączącej bliskość historycznego centrum miasta z kojącą zielenią pobliskiego parku Grabiszyńskiego oraz świetną komunikacją.

To wyjątkowe miejsce będące oazą komfortu, nowoczesności i funkcjonalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia apartamentu obejmuje trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 184 m2, zapewniając wyjątkowa przestrzeń i komfort do życia.
Stworzony przez profesjonalnego projektanta wnętrz projekt został wykonany przez specjalistów z branży wykończeniowej z najwyższą starannością w oparciu o materiały klasy premium. Piękne podłogi z naturalnego drewna w połączeniu ze stylowymi metalowymi elementami dodają ciepła i elegancji każdemu pomieszczeniu. Całość została zwieńczona najwyższej jakości meblami, tworząc niezwykle stylowe, wyjątkowe i przytulne miejsce.

Apartament został wyposażony w innowacyjny system Smart Home umożliwiający sterowanie AGD, sauną, ogrzewaniem gazowym, klimatyzacją czy wjazdową bramą przez sieć WiFi.
Układ klimatyzacji zapewnia optymalną temperaturę oraz komfort w każdej części domu.
System monitoringu dostępny w aplikacji na smartfonie daje bezpieczeństwo i kontrolę nad domem, gdziekolwiek jesteś.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia apartamentu to 184 m2, odpowiednia przestrzeń dla bardzo komfortowego życia.

Na nieruchomość składa się:
- przestronna sypialnia master z wolnostojącą wanną, komikiem, dużą garderobą, osobną toaletą oraz antresolą.
- pokój dziecięcy z antresola
- gabinet z wyjściem na balkon
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- kuchnia z jadalnia
- 3 łazienki
- piwnica
- sauna

Ogrod:
Wyjątkowa przestrzeń została stworzona z myślą o odpoczynku i rozrywce. Zadaszona część z kanapą oraz stołem stanowi niepowtarzalne miejsce spotkań, a leżanka zawieszona pod pergolą stanowi wspaniałe miejsce do odpoczynku i czytania książek. Zlokalizowane w otwartej części palenisko pozwala spędzać długie, korzystając z magii żywego ognia we własnym ogrodzie. Inteligentne sterowanie oświetleniem w ogrodzie gwarantuje nastrojową atmosferę, a system nawadniania bezobsługowo dba o rośliny i zapewnia optymalne warunki wzrostu.
Miejsce parkingowe na posesji ze stacja ładującą samochód elektryczny.

LOKALIZACJA:
Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości jest rzadko spotykanym atutem. Usytuowanie zaledwie 150 m od 50 hektarowego parku Grabiszyńskiego zapewnia wyjątkowo cichą i spokojną okolicę, pełną zieleni oraz bliskości z naturą. Niewielka odległość względem historycznego centrum Wrocławia pozwala korzystać ze wszystkich uroków miasta. Łatwy dojazd do śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia daje świetne skomunikowanie i pozwala na wygodny dojazd w każdym kierunku.

Odległości w liczbach:

- Wrocławski Rynek (4 km)
- Wjazd na Śródmiejską Obwodnicę Wrocławia (0,8 km)
- Wjazdu na Autostradową Obwodnice Wrocławia (Oporów) A8 (7 km) Bielany Wrocławskie (6,5 km) - Hala Stulecia (7,5 km)Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, co znacząco ułatwia proces przeprowadzki.

Elegancki i stylowy wystrój wnętrza zaprojektowany przez projektanta tworzy wyjątkową atmosferę, gwarantując komfort i wygodę.
Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, co znacząco ułatwia proces przeprowadzki.

Zainteresowała Państwa oferta nieruchomość?
Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Wyłączny opiekun oferty:
Elżbieta Kalinowska

tel.  
Instagram: elle_kalinowska

Exploring The Property at GRABISZYN

I have a pleasure to present you a luxurious apartment in a former German villa from 1936, located in a beautiful and prestigious area in Wrocław, that combines the closeness of the historic city center with the soothing greenery of the nearby Grabiszyński Park and excellent communication. This is a unique place that is an oasis of comfort, modernity and functionality.

Details:
The apartment has three floors with a total area of 184 m2, providing plenty of space and comfort for living. Created by a professional interior designer, the project was carried out by professionals in the finishing industry with the utmost care based on premium materials. Beautiful natural wooden floors combined with stylish and handcrafted metal elements add warmth and elegance to any room. Finishing touch of the highest quality furniture creating an extremely stylish, unique and cozy place. The property is equipped with an innovative Smart Home system, allowing control of household appliances, private sauna, gas heating, air conditioning and the entrance gate via Wi-Fi. The air conditioning system ensures optimal temperature and comfort in every part of the house. The monitoring system available in the smartphone application provides security and control over your home, wherever you are.

The apartment consists of:
- Raised ground floor: glass vestibule, dressing room, staircase
- First floor: living room, kitchen with spacious dining area, office, bathroom Second floor: master bedroom with freestanding bathtub, fireplace, large dressing room, separate toilet and a spacious mezzanine, hidden utility room, children's room with a mezzanine.
- Basement: sauna with shower, laundry room, toilet, ski room or utility room

This unique space was created for leisure and entertainment. The covered part with a sofa and table is a perfect meeting place. A lovely daybed swing with canopy is a great place to rest and read books. A nearby steel fireplace located in an open area allows you to spend long hours enjoying the magic of live fire in your own garden. Intelligent lighting control in the garden guarantees a cozy atmosphere, and the irrigation system takes care of the plants without any maintenance, ensuring optimal growth conditions

Garden:
This unique space was created for leisure and entertainment. The covered part with a sofa and table is a perfect meeting place. A lovely daybed swing with canopy is a great place to rest and read books. A nearby steel fireplace located in an open area allows you to spend long hours enjoying the magic of live fire in your own garden. Intelligent lighting control in the garden guarantees a cozy atmosphere, and the irrigation system takes care of the plants without any maintenance, ensuring optimal growth conditions.
Mindfully designed garden with a relaxation zone, two parking spaces on the property, utility Sheed.

LOCATION:
The unique location of the property is a rare advantage. Distance of only 150 m from the 50-hectare park Grabiszyński is an exceptionally quiet and peaceful area, full of greenery and closeness to nature. The proximity of the historic center of Wrocław allows you to enjoy all the city benefits.
Easy access to the downtown ring road of Wrocław provides excellent communication and allows for convenient access in any direction.

Distances in numbers:
- Wrocław Market Square (4 km)
- Entrance to the Wrocław City Bypass (0.8 km)
- Entrance to the Wrocław A8 Freeway Bypass (7 km) Bielany Wrocławskie (6.5 km)
- Centennial Hall (7.5 km)

Has this real estate offering piqued your interest? I invite you to the presentation! Should you require further information, please do not hesitate to contact:

Dedicated real estate agent:
Elżbieta Kalinowska

tel.  
Instagram: elle_kalinowska

Are you interested in this ad?
Visit us on Facebook - View Estate Biuro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )