ROZWINIĘTA INFRASTRUKTURA | NOWOCZESNY BUDYNEK | 1 PIĘTRO | DWA BALKONY | 4 POKOJE | OGRÓDEK

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 118,5 m²,
Mieszkanie położone jest przy ul. Ślężnej w inwestycji Ślężna Vita - jednej z kluczowych arterii Wrocławia, łączącej centrum miasta z prestiżowymi dzielnicami południowymi, takimi jak Borek czy Partynice. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między miejskim stylem życia a spokojem zielonych okolic.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie o powierzchni 118,5 m² składa się z:

1. Jasny salon z otwartą kuchnią i wyspą kuchenną (36,34 m²) - przestronną, dobrze doświetloną przestrzeń, która zapewnia mnóstwo naturalnego światła.
Salon prowadzi na ogródek (37,5 m²) - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks.

2. Sypialnia I (19,5 m²) - komfortowa przestrzeń połączona z garderobą oraz prywatną łazienką

3. Sypialnia II (14,19 m²) - funkcjonalne pomieszczenie, które może pełnić rolę garderoby, pokoju dziecięcego lub gościnnego.

4. Pokój III (13m²)

5. Łazienka (5,36 m²)

6. Łazienka (4,69m²)

5. Przestronny korytarz (13,83 m²)

6. Garderoba ( 11,59m²)

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - obowiązkowy zakup w cenie 100.000 zł/szt.
3 komórki lokatorskie w cenie 92.000 zł

ATUTY MIESZKANIA:

Unikalna nieruchomość z potencjałem - 118,38 m², możliwość przywrócenia podziału na dwa mieszkania!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 118,38 m², powstałe z połączenia dwóch niezależnych lokali o powierzchniach 58,26 m² oraz 60,12 m². Każde z mieszkań posiada odrębną księgę wieczystą, co daje wyjątkową możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu - dwóch samodzielnych mieszkań.

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora - możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali lub sprzedaży każdego z osobna w przyszłości. Elastyczny układ pomieszczeń pozwala na różne opcje aranżacyjne i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość parku, deptaków, sklepów, restauracji oraz terenów zielonych zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia. To idealne miejsce dla osób, które pragną mieszkać w samym sercu miasta, ale cenią sobie spokój i bliskość natury.

Idealna inwestycja: Mieszkanie jest doskonałym wyborem nie tylko dla osób prywatnych, ale także jako inwestycja. Atrakcyjna lokalizacja sprzyja wynajmowi krótkoterminowemu oraz długoterminowemu, oferując stabilne dochody z wynajmu.

Miejsce postojowe: W sercu miasta, gdzie parkowanie może być wyzwaniem, posiadanie własnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym to ogromny atut.

Wysoka rentowność inwestycji: Z uwagi na lokalizację, mieszkanie ma duży potencjał wynajmu, co gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Ogrzewanie miejskie - komfortowe i ekonomiczne.

- Nowy budynek z 2024 roku - najwyższa jakość wykonania, innowacyjna technologia.

LOKALIZACJA :

Ulica Ślężna jest świetnie skomunikowana - linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz centra usługowe, co czyni codzienne życie wygodnym i komfortowym.

W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla studentów i pracowników uczelni. Dodatkowo, w okolicy znajdują się liczne szkoły, przedszkola oraz placówki kulturalne, takie jak Stary Cmentarz Żydowski - zabytkowy obiekt o wyjątkowej atmosferze.

Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza znajdą Państwo na naszej stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych: Facebook i Instagram (@glubkaco).

Zapraszam do kontaktu,

Alicja Roczniak

Real Estate Advisor

*** Dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ***