ENGLISH BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu słonecznego i przestronnego 4 pokojowego mieszkania położonego przy ul. Róży Wiatrów 19 na Wrocławskim Borku.

Nieruchomość

Serce mieszkania stanowi pięknie doświetlona część dzienna z aneksem kuchennym, dużym, rodzinnym stołem jadalnianym i wyjściem na kameralny, zielony taras z widokiem na nowy, urokliwy park Krzycki.

Pozostałe pomieszczenia stanowią 3 ustawne pokoje główna sypialnia, pokój dziecięcy (z masywną szafą w zabudowie) oraz dodatkowy pokój pozostawiony do aranżacji przez najemcę - mogący pełnić funkcje pokoju dziecięcego lub gabinetu. W łazience znajduje się prysznic oraz pralka i suszarka.

Kuchnia jest w pełni wyposażona, na nowego najemcę czeka tam: piekarnik, lodówka, duża zmywarka oraz płyta indukcyjna i ogromna ilość miejsca do przechowywania. Wszystkie półki i szuflady wyposażone są w cichy domyk.

Dodatkowo w przedpokoju znajdują się pojemne zabudowane szafy na buty i okrycia wierzchnie, a także osobne pomieszczenie gospodarcze.

Główna sypialnia posiada sporą szafę oraz łóżko z podnoszonym stelażem, skrywającym spory schowek.

W lokalu znajduje się oryginalna drewniana podłoga.
Łącznie do dyspozycji 4 pokoje, łazienka, spory przedpokój i pomieszczenie gospodarcze.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego nowoczesnego bloku z 2017 roku (oczywiście z windą). Do lokalu prowadzi elegancka i zadbana klatka schodowa.

Wszystkie media miejskie. Do lokalu przyłączony jest światłowód.

Osiedle jest zamknięte, a o bezpieczeństwo mieszkańców dba ochrona. Dodatkowo przygotowana została ogólnodostępna strefa mieszkańca z powierzchniami do zabawy dla dzieci oraz prywatna siłownia dla mieszkańców.
Osiedle posiada własny teren zielony, na którym znajdują się ławeczki oraz plac zabaw dla dzieci. Do lokalu przynależy podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (podwójne zależne) którego najem jest obligatoryjny w kwocie 500 zł/miesiąc. Miejsce wyposażone jest w sporą szafę garażową umożliwiającą parkowanie.
Przy budynku znajduje się również zewnętrzny parking dla mieszkańców bez przypisanych miejsc.
Dla rowerzystów przewidziano zewnętrzne parkingi rowerowe, w tym zadaszoną wiatę oraz rowerownię dostępną z poziomu garażu podziemnego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na Wrocławskim Borku (dzielnica Krzyki) wśród zabudowy willowej i nowoczesnej niskiej zabudowy. W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, przepiękny park Grabiszyński oraz nowy, urokliwy park Krzycki, na który wychodzi balkon mieszkania. W okolicy przedszkola, żłobki i renomowane szkoły min. Wrocław International School.

Miejsce logistycznie idealne dla osób poruszających się po mieście na wszelkie możliwe sposoby - zarówno zmotoryzowanych, pieszych, rowerzystów, jak i użytkowników komunikacji miejskiej. W pobliżu budynku liczne przystanki autobusowe i duże węzły komunikacyjne.

Przy osiedlu znajdują się sklepy osiedlowe, a także punkty usługowe i gastronomiczne. Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek oświatowych w tym min. żłobka i szkoły podstawowej oraz dużą ilość terenów spacerowych i placów zabaw.

DODATKOWE INFORMACJE

- kaucja wynosi jednokrotność miesięcznego czynszu
- umowa w formie najmu okazjonalnego
- minimalny okres najmu - 12 miesięcy
- zwierzęta nie są akceptowane

Całkowity miesięczny koszt najmu to : czynsz najmu + 500 zł miejsce postojowe + dodatkowo opłaty eksploatacyjne w wysokości ok 1120 zł + prąd wedle zużycia.

Serdecznie zapraszam na prezentacje:

(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na facebooku oraz instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości

_____________________

Sunny and Spacious 4-Room Apartment for Rent Róży Wiatrów 19, Wrocław (Borek District)
We invite you to explore the rental offer of a bright and spacious 4-room apartment located at Róży Wiatrów 19 in the sought-after Borek district of Wrocław.

Property
The heart of the apartment is a beautifully sunlit living area featuring a fully equipped kitchenette, a large family dining table, and access to a private, green terrace overlooking the charming new Park Krzycki.

The remaining rooms include three functional bedrooms a main bedroom, a children s room (with a large built-in wardrobe), and an additional room left for the tenant s own arrangement perfect as another child s room or home office. The bathroom includes a shower, washing machine, and dryer.
The kitchen is fully equipped ready for the new tenant with an oven, fridge, large dishwasher, induction hob, and plenty of storage space. All drawers and cabinets feature soft-close and tip-on systems.

The hallway offers built-in wardrobes for shoes and outerwear, as well as a separate utility/storage room.

The main bedroom includes a large wardrobe and a bed with a lift-up frame, offering extra hidden storage space.

The apartment features original wooden flooring throughout.

Altogether: 4 rooms, bathroom, spacious hallway, and utility room.

Building
The apartment is situated on the 2nd floor of a modern 4-story building from 2017 (with an elevator, of course). The stairwell is elegant and well-maintained.

All utilities are municipal. Fiber-optic internet is connected to the apartment.

The estate is gated with security on site. There is also a residents zone with a private gym and outdoor play areas for children. The estate offers its own green space with benches and a playground.

The apartment includes a double dependent parking space in the underground garage mandatory for an additional PLN 500/month. The space includes a large garage cabinet that still allows comfortable parking.

There is also an outdoor parking area for residents (unassigned spaces), as well as covered and uncovered bike stands and a bike room accessible from the underground garage.

Location
The property is located in Wrocław's Borek district (Krzyki), surrounded by villa-style housing and low modern buildings. The area offers fully developed infrastructure, the beautiful Grabiszyński Park, and the charming new Krzycki Park directly visible from the apartment s balcony.

Preschools, nurseries, and highly regarded schools (including Wrocław International School) are nearby.
This location is ideal for everyone whether you're commuting by car, on foot, by bike, or using public transportation. Numerous bus stops and major transit connections are within walking distance.

The area is also full of shops, cafés, services, and restaurants. Families will appreciate the proximity of educational institutions, walking paths, and multiple playgrounds.

ADDITIONAL INFORMATION
Security deposit: one month's rent
Lease: occasional rental agreement
Minimum lease term: 12 months
Pets are not allowed

Total monthly rent: base rent + PLN 500 for parking + approx. PLN 1,120 utility charges + electricity (based on usage)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )