Opiekun Oferty:

Nr Licencji PFRN 28679

tel:

Piękna szeregówka na Klecinie!

Otoczenie nieruchomości:

Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Klecińskiego, który sprawia wrażenie przedłużenia ogródka (prywatne wejście do parku dostępne do korzystania tylko dla mieszkańców osiedla). Dodatkowym atutem jest zamknięta (bramą wjazdową), wewnętrzna droga osiedlowa, dostępna tylko mieszkańcom. W odległości ok 5 min. spacerem dostaniemy się do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) przedszkola oraz sklepów oraz lokali usługowych.

W szybkim czasie możemy dostać się do autostrady A4 oraz obwodnicy zachodniej Wrocławia.

Układ mieszkania:

Poziom -1

-garaż na dwa auta 35,07m2

-komunikacja 6,38m2

-pomieszczenie gospodarcze 9,01m2

-kotłownia (pralnia) 9,1m2

Poziom 0

-salon z jadalnią 33,03m2

-kuchnia 7,71m2

-WC 2,41m2

-przedsionek 2,56m2

-szafa zabudowana 0,69m2

-schody 4,17m2

Poziom 1

-sypialnia pierwsza 17,41m2

-sypialnia druga 18,07m2

-łazienka 9,87m2

-komunikacja 4,62m2

-schody 4,19m2

Poziom 2

-sypialnia trzecia (poddasze) 19,91m2

-łazienka 3,82m2

-schody 4,19m2

Atuty:

- Nieruchomość granicząca z Parkiem

- Garaż z miejscem na dwa auta z bezpośrednim wejściem znajdujący się na poziomie -1.

- W pełni inteligentny system domowy firmy ABB

- Własny monitoring części zewnętrznych domu oraz garażu

- System alarmowy

- Klimatyzacja we wszystkich pokojach na poziomie 0,1,2

- Wiszący kondensacyjny kocioł gazowy VITODENS 200-W

- Ogrzewanie podłogowe na poziomie -1,0,1

- Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich poziomach

-Ogródek z dużym tarasem(w pełni zautomatyzowany tj. robot koszący, nawadnianie)

- DOm w całości zaprojektowany i zbudowany z najwyższej jakości materiałów

- Dom posiada jeszcze rękojmie oraz gwarancję na większość materiałów i usług wykonanych do jego wykończenia

- wszystkie rzeczy widoczne na zdjęciach zostają w cenie

Rekomendacje Agenta:

Nieruchomość posiada największy ogródek w tej inwestycji, a dzięki temu że graniczy z parkiem Klecińskim mamy wrażenie że jest on jeszcze większy. Dodatkowym atutem jest też wykończenie nieruchomości z bardzo dokładną starannością i dbałością o szczegóły oraz z wysokiej jakości materiałów. Dzięki nowoczesnym systemom sterowania możemy poprzez poszczególne aplikacje uruchamiać różne domowe rzeczy( włączanie/wyłączanie oświetlenia, otwieranie i zamykanie rolet zewnętrznych, opuszczanie/podnoszenie/zaciemnianie żaluzji, włączanie i wyłączanie oraz ustawienie temperatury klimatyzacji, sterowanie temperaturą w pomieszczeniach) Ważne jest też położenie nieruchomości, a ta znajduje się w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Wrocławia Klecinie.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej, zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Opiekun Oferty:

Nr Licencji PFRN 28679

tel:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości