We speak English, English description below

ZIELEŃ WOKÓŁ - BEZ SĄSIADUJĄCYCH BUDYNKÓW | CENTRUM Z GWARANCJĄ CISZY | OSTATNIE PIĘTRO | 2 ŁAZIENKI | BALKON | ZAMYKANY GARAŻ | KOMÓRKA LOKATORSKA

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Sprzedam 5-pokojowe, rozkładowe, dwupoziomowe i dwustronne mieszkanie posadowione przy ulicy Mikołaja Reja. Lokal mieści się na 3 piętrze/4 piętrowego budynku z 2000r.
Mieszkanie o powierzchni 75,5m2 składa się z:
- pięciu oddzielnych pokoi (możliwość powrotu do przestronnego salonu na pierwszej kondygnacji zamiast obecnych 2 pokoi)
- dwóch łazienek
- funkcjonalnej, jasnej kuchni 7m2
- ustawnego przedpokoju 4m2
- balkonu
Pierwszy poziom bez skosów, drugi poziom ze skosami.

Dodatkowo do mieszkania przynależy (płatne dodatkowo):
- zamykany garaż
- komórka lokatorska (2,8m2)

Ogromnym atutem lokalu jest jego lokalizacja. Blisko CENTRUM, a jednocześnie z gwarancją ciszy i zieleni wokół. Jest to ostatni budynek na tej ulicy, dookoła same ogródki działkowe.
Wszystkie media miejskie.

LOKALIZACJA
Bliskość Placu Grunwaldzkiego oraz komunikacji miejskiej (liczne tramwaje i autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. To wyjątkowe położenie nieruchomości sprawia, iż mieszkanie jest idealne dla osób, którym zależy na mieszkaniu w Centrum miasta. Pełna infrastruktura, liczne sklepy spożywcze, restauracje, piekarnie, apteki, przychodnie, Pasaż Grunwaldzki, Wyższe Uczelnie. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.
Pełna własność z KW.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, istnieje możliwość przejęcia najemców - ROI 6,1%. Przychód miesięczny od najemców: 5700zł + opłaty.

CENA:
Dwupoziomowe mieszkanie: 890.000PLN.
Zamykany Garaż: 90.000PLN
Komórka lokatorska: 14.000PLN - obligatoryjny zakup

Zapraszam, przyjdź i przekonaj się o wyjątkowości tej lokalizacji osobiście

REAL ESTATE DESCRIPTION
For sale: a 5-room, well-arranged, two-level, and two-sided apartment located on Mikołaja Reja Street. The property is situated on the 3rd floor of a 4-story building from 2000.
The apartment, with an area of 75.5m2, consists of:
- five separate rooms (possibility to return to a spacious living room on the first floor instead of the current 2 rooms)
- two bathrooms
- a functional, bright kitchen 7m2
- a convenient hallway 4m2
- a balcony
Additionally, yhe apartment includes (available for an extra fee):
- a closed garage
- a tenant storage room (2.8m2)

One of the significant advantages of the property is its location. Close to the CITY CENTER, yet guaranteeing peace and greenery around. It is the last building on this street, surrounded by garden plots.
All municipal utilities are available.

LOCATION
The proximity to Grunwaldzki Square and public transportation (numerous trams and buses) makes the property an ideal place to live and a good investment. This exceptional location makes the apartment perfect for those who seek to live in the city center. Full infrastructure, numerous grocery stores, restaurants, bakeries, pharmacies, clinics, Grunwaldzki Passage, higher education institutions. Excellent connection to other districts of the city. Full ownership with land register.

INVESTMENT POTENTIAL
Currently the apartment is rented, there is a possibility of taking over tenants - ROI 6,1%. Monthly income from tenants: 5700 PLN + fees.

PRICE:
Two-level apartment: 890,000 PLN
Closed garage: 90,000 PLN
Tenant storage room: 14,000 PLN

Feel free to come and see the uniqueness of this location in person.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )