Na sprzedaż, Wyjątkowe mieszkanie w sercu Grabiszynka, przy Parku Grabiszyńskim!

Przestronne, świeżo wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie z antresolą, zlokalizowane w malowniczym otoczeniu, zaledwie 50 metrów od Parku Grabiszyńskiego. To miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego smaku - idealne dla osób szukających spokoju, zieleni i jednocześnie bliskości centrum miasta.

Opis mieszkania

Mieszkanie o łącznej powierzchni 106,7 m² (w tym 37 m² antresoli) znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z 1960 roku. Jest gotowe do wprowadzenia - wystarczy umeblować, a wszystkie elementy wykończenia są nowe. Remont przeprowadzono z dbałością o najdrobniejsze szczegóły.

Wyobraź sobie poranną kawę w przestronnym salonie z widokiem na zieleń, przy akompaniamencie śpiewu ptaków z pobliskiego parku!

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny - > 36,57 m² - jasny, przestronny, z ekspozycją na południe,
Kuchnia - > 13,77 m² - oddzielna, z widokiem na zachód, w pełni funkcjonalna,
Dwa pokoje - > 10,16 m² i 10,2 m² - doskonałe na sypialnie, gabinet lub pokoje dla dzieci,
Łazienka - > 5,72 m² - nowoczesna, z wysokiej jakości armaturą,
Przedpokój - > 9,49 m² - z miejscem na pojemne szafy,
Antresola - > 37 m² - przestrzeń doświetlona 4 oknami, idealna jako biuro, sypialnia czy strefa relaksu,
Piwnica - > 12 m² - wliczona w cenę mieszkania.

Pełna własność, osobna księga wieczysta.

Standard wykończenia

Mieszkanie przeszło kompleksową modernizację, spełniając najwyższe standardy jakości i komfortu:
Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne,
Ogrzewanie podłogowe w części mieszkania - koniec z chłodnymi porankami!
Energooszczędny kocioł gazowy dwufunkcyjny,
Okna trzyszybowe - ciche i ciepłe,
Wszystkie prace remontowe zakończone - wystarczy umeblować i zamieszkać!

Modernizacja budynku

Budynek również przeszedł gruntowny remont:
Nowa elewacja z ociepleniem (20 cm grafitowego styropianu),
Wyremontowany dach i klatka schodowa,
Nowe ogrodzenie i chodnik przed budynkiem,
Wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne wymienione.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia - na Grabiszynku, bezpiecznej i kameralnej dzielnicy. To miejsce, gdzie natura spotyka się z wielkomiejską wygodą.

Zaledwie 50 metrów od Parku Grabiszyńskiego! Wyjątkowy klimat tego miejsca sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i relaksowi na łonie natury.

W okolicy znajdziesz:

Park Grabiszyński - > idealny na spacery, bieganie, czy pikniki,
Liczne place zabaw i tereny rekreacyjne,
Sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), restauracje i punkty usługowe,
Centrum Handlowe Borek,
Szkoły, przedszkola i żłobki - > zarówno publiczne, jak i prywatne,
Przystanki tramwajowe i autobusowe - > szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic,
Siłownie, basen, gabinety kosmetyczne i wiele innych!

Atuty nieruchomości

Wyjątkowa lokalizacja - cisza, zieleń, a jednocześnie bliskość centrum miasta,
Gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych kosztów za wykończenie,
Brak funduszu remontowego - wszystkie prace modernizacyjne są zakończone i wliczone w cenę,
Energooszczędne rozwiązania - mieszkanie jest bardzo ekonomiczne w utrzymaniu, dzięki wysokiej jakości termoizolacji i nowoczesnym instalacjom.

Finansowanie

Zapewniamy kompleksową pomoc w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. Nasz ekspert znajdzie dla Ciebie najlepsze warunki kredytowe i poprowadzi Cię przez cały proces - szybko, łatwo i bez stresu.

Cena: 1 190 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Dawid Herbut
Tel:  
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Uwaga: Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

-
EN

For Sale: Unique Apartment in the Heart of Grabiszynek, Near Grabiszyński Park!

A spacious, newly renovated 4-room apartment with a mezzanine, situated in a picturesque setting just 50 meters from Grabiszyński Park. This is a place where everyday life takes on a special flavor perfect for those seeking tranquility, greenery, and proximity to the city center.

Apartment Description

The apartment, with a total area of 106.7 m² (including a 37 m² mezzanine), is located on the 2nd floor of a cozy building from 1960. It s move-in ready just furnish it to your taste, as all finishing touches are brand new. The renovation was carried out with attention to the finest details.

Imagine starting your day with a cup of coffee in the spacious living room, enjoying the greenery and the birdsong from the nearby park!

Room Layout:

Living Room - 36.57 m²: Bright and spacious, with a southern exposure.
Kitchen - 13.77 m²: Separate, west-facing, fully functional.
Two Rooms - 10.16 m² and 10.2 m²: Perfect for bedrooms, a home office, or children's rooms.
Bathroom - 5.72 m²: Modern, with high-quality fixtures.
Hallway - 9.49 m²: Features space for ample wardrobes.
Mezzanine - 37 m²: Bright with 4 windows, ideal as an office, bedroom, or relaxation area.
Basement - 12 m²: Included in the price of the apartment.
Full ownership with a separate land and mortgage register.

Finish Standard

The apartment has undergone comprehensive modernization to meet the highest standards of quality and comfort:
New electrical and plumbing systems.
Underfloor heating in parts of the apartment no more cold mornings!
Energy-efficient dual-function gas boiler.
Triple-glazed windows quiet and warm.
All renovation work completed just furnish and move in!

Building Renovation

The building has also been thoroughly modernized:
New facade with insulation (20 cm graphite styrofoam).
Renovated roof and staircase.
New fencing and sidewalk in front of the building.
All plumbing and electrical systems replaced.

Location

The apartment is in one of Wrocław s most prestigious locations Grabiszynek, a safe and tranquil neighborhood where nature meets urban convenience.

Just 50 meters from Grabiszyński Park! The unique atmosphere of this area is perfect for active leisure, walks, and relaxation in nature.

In the vicinity, you ll find:

Grabiszyński Park: Perfect for walks, jogging, or picnics.
Numerous playgrounds and recreational areas.
Grocery stores (Biedronka, Żabka), restaurants, and service points.
Borek Shopping Center.
Schools, kindergartens, and nurseries (both public and private).
Tram and bus stops: Quick and convenient access to the city center and other districts.
Gyms, a swimming pool, beauty salons, and much more!

Property Highlights

Prime location quiet, green, yet close to the city center.
Move-in ready no additional finishing costs.
No renovation fund all modernization work has been completed and is included in the price.
Energy-efficient solutions economical to maintain, thanks to high-quality insulation and modern installations.

Financing

We provide comprehensive assistance with financing your property purchase. Our expert will find the best mortgage terms for you and guide you through the entire process quickly, easily, and stress-free.

Price: PLN 1,190,000
Feel free to contact me to schedule a viewing.

Dawid Herbut
Tel:  
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Note: The presented offers do not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code and may be subject to change.
Legal Note: The description of the offer is based on property inspections and information provided by the owner; it may be updated and does not constitute an offer as specified in Articles 66 and subsequent articles of the Civil Code.