Szukasz dobrej i sprawdzonej inwestycji we Wrocławiu? Mam dla ciebie na sprzedaż pracujący 3-pak inwestycyjny, znajdujący się nieopodal Sky Tower, ze świetnym dojazdem do centrum.

LOKALIZACJA:

Krzyki to dawna dzielnica Wrocławia, znajdująca się w południowej części miasta. Zajmuje ponad 54 km² i na jej terenie mieszka prawie 170 tysięcy osób. Dzielnica obejmuje zarówno duże osiedla mieszkaniowe jak i domy jednorodzinne.

W tej dzielnicy znajduję się również najwyższy budynek w Polsce, Sky Tower. Znajdują się tu liczne zabytkowe wille, a także obiekty takie jak Wieża Ciśnień czy Stary Cmentarz Żydowski.

Na Krzykach znajduje się również Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny oraz działa również ponad 100 szkół elementarnych.

W południowej części dzielnicy znajdują się również tor wyścigów konnych Partynice oraz Wrocławski Teatr Pantomimy. Dzielnica posiada rozbudowaną sieć połączeń autobusowych i tramwajowych, w tym 5 pętli tramwajowych.

Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny.

To miejsce idealne do życia dla osób niezmotoryzowanych. Wszędzie blisko i dobre połączenie komunikacji miejskiej sprawiają, że to chwytliwa lokalizacja na wynajem.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ślężnej 191, w dzielnicy Krzyki zaledwie 4 km od Rynku. To idealna okazja na inwestycję z uwagi na lokalizację, która swoją bliskością do najważniejszych punktów Wrocławia sprawia, że jest to świetna i pożądana okolica na wynajem mieszkania w mieście.

W najbliższej okolicy nieruchomości znajdziemy sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz apteki. Lokalizacja przy ulicy Ślężnej zapewnia również sąsiedztwo Parku Skowroniego oraz Parku Południowego.

Dojazd do centrum jest niesamowicie prosty!

Dojazd samochodem umożliwiają nam ulice Ślężna oraz Powstańców Śląskich.

Komunikacją miejską (dzielnica posiada rozbudowaną sieć połączeń autobusowych i tramwajowych, w tym 5 pętli tramwajowych) dostaniemy się w 10 minut na Dworzec Główny.

Dzięki lokalizacji dojedziemy również sprawnie w kierunku A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.

Podsumowanie:

- 16 minut do Rynku Głównego
- 7 minut do Sky Tower
- 9 minut do Aquapark Wrocław
- 1 minuta spacerem do najbliższego sklepu
- 2 minuty do najbliższej apteki
- 8 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego
- 3 minuty do Parku Południowego
- 4 minuty do Parku Skowrońskiego
- 14 minut do Parku Grabiszyńskiego
- 10 minut do Dworca Głównego
- 9 minut do centrum handlowego "Wroclavia"

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia (według księgi wieczystej) 2 poziomowego mieszkania wynosząca 124,59 m2 została podzielona na 3 oddzielne mieszkania pod wynajem.

Dodatkowo została wydzielona przestrzeń na pomieszczenie gospodarcze.

Pierwsze mieszkanie na pierwszym poziomie posiada okna ze strony wschodniej, aneks kuchenny z niezbędnym sprzętem AGD, przestrzenną szafę oraz miejsce na 2 łóżka oraz rozkładaną kanapę. Znajduje się w nim również łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką.

Drugie mieszkanie na pierwszym poziomie posiada okna oraz balkon ze strony zachodniej, otwartą zabudowaną kuchnię z pełnym wyposażeniem i oddzielną sypialnię. Znajduje się w nim również łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką.

Trzecie mieszkanie jest na drugim poziomie, na które wejdziemy z części wspólnej mieszkań marmurowymi schodami. Znajdziemy w nim rozkładany narożnik, aneks kuchenny, przestronną szafę oraz piękną, wykończoną marmurem łazienkę z pralką oraz wanną z hydromasażem.

Na drugim poziomie znajdziemy również kompaktowe pomieszczenie gospodarcze, które znacznie ułatwia organizację przestrzeni pozwalając na przechowywanie niezbędnych przedmiotów gospodarczych.

Wszystkie pomieszczenia posiadają niezbędne wyposażenie do rozpoczęcia najmu. Aktualnie 2 z 3 mieszkań są wynajmowane.

Do każdego z mieszkań dostaniemy się z części wspólnej, która jest wykończona w marmurze i jednocześnie prowadzi na mieszkania na 1 poziomie jak również znajdują się w niej marmurowe schody prowadzące na drugi poziom.

Każde mieszkanie zostało wykończone marmurowymi elementami zarówno w kuchni jak i w pokojach dziennych. Dodatkowo każde wyposażone jest w klimatyzację co znacznie polepsza jakość życia i zwiększa cenę potencjalnego wynajmu.

DANE TECHNICZNE:

- Budynek z 2000 roku, zadbana klatka, podwórko

- Zamknięte podwórko

- Paczkomat pod budynkiem

- 2 z 3 mieszkań są aktualnie wynajęte (możliwy zakup z -obecnymi najemcami)

- Minimalny przychód miesięczny z wynajętych 3 mieszkań to około 8 000 zł.

- Pod budynkiem oraz dookoła znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe

- Nieruchomość jest w pełni wyposażona i działa inwestycyjnie od dłuższego czasu

DO WYDANIA: OD ZARAZ

Jeśli szukasz źródła pasywnego przychodu to ta nieruchomość jest świetnym rozwiązaniem, abyś mógł zainwestować w dobrą i sprawdzoną nieruchomość zarabiającą na siebie od wielu lat.

Zapraszam Cię na prezentację, aby lepiej zapoznać się z tą nieruchomością. Chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania zanim podejmiesz decyzję o zakupie.