Wyjątkowa oferta - niesamowicie klimatyczne mieszkanie z dużym balkonem, widokiem na zieleń i prywatnym ogródkiem działkowym tuż przy bloku

Biuro Traczyk Nieruchomości poleca na sprzedaż unikatowe 3 pokojowe mieszkanie położone w sąsiedztwie Parku Południowego - ulica Krzycka.

OPIS
Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w zadbanym budynku o niskiej, kameralnej zabudowie, wybudowanym w latach 30 - tych ubiegłego stulecia. Budynek po remoncie elewacji i dachu z zadbaną klatką schodową.
Ogromnym atutem oferty jest duży, przestronny zadaszony balkon oraz widok na ogródki działkowe z możliwością korzystania z jednego z nich ( możliwa do przejęcia umowa dzierżawy z miastem ).

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
- 3 pokoi o powierzchni 17, 16 i 10 m2
- samodzielnej kuchni wyposażonej w meble i sprzęt AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap oraz suszarka.
- łazienki w której znajdziemy prysznic z odpływem liniowym, umywalkę z szafką, wc oraz pralkę
- przedpokoju
- balkonu

Wielkość nieruchomości zgodnie z Księgą Wieczystą to 54 m2, po wykonanym obmiarze rzeczywista powierzchnia wynosi 59 m2.

Prezentowane mieszkanie posiada dwustronną ekspozycje okien, która powoduje, iż nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona i słoneczna.
Otoczenie zieleni sprawia, iż na balkonie można spokojnie wypocząć w ciszy i spokoju. a widok z balkonu na zieleń i ogródki działkowe wart jest każdych pieniędzy!
Mieszkanie po remoncie i wymianie instalacji elektrycznej. Nowe Okna PCV. W całej nieruchomości bardzo dobrze utrzymana drewniana podłoga, w kuchni i łazience płytki.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica oraz największy atut oferty ogródek działkowy, który widzimy ze swojego balkonu

Niski czynsz administracyjny ok. 250 zł
Ogrzewanie gazowe.
W budynku Internet - światłowód.
Pod blokiem ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na Wrocławskich Krzykach w okolicy najatrakcyjniejszych, zielonych dzielnic Wrocławia - Borek/ Partynice/ Klecina.
Doskonała okolica dla rodzin z dziećmi, osób prowadzących aktywny tryb życia oraz ceniących ciszę. W sąsiedztwie znajduje się klimatyczny Park Południowy, Kleciński, Skowroni i Grabiszyński. W niewielkiej odległości Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice oraz liczne tereny zielone min. wały przy rzece Ślęza. W okolicy liczne sklepy min. Biedronka, mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnia, lodziarnia, restauracje, przychodnie oraz Szkoła Podstawowa i Przedszkole.
Bardzo dobra komunikacja miejska - niedaleko pętla tramwajowa oraz autobusowa ( linie dzienne i nocne ). Dojazd do Wrocławskich Bielan ( Ikea, Decathlon, sklepy meblowe, galerie, supermarket) zajmuje zaledwie kilka minut.
Bardzo dobre i szybkie połączenie z autostradą i obwodnicą Wrocławia.

ZALETY
- widok z okna na zieleń i ogródki działkowe
- możliwość korzystania z jednego z ogródków przy samym bloku
- balkon
- piwnica
- zadbany budynek z atrakcyjną klatką schodową
- niska, kameralna zabudowa
- w okolicy sporo terenów zielonych, w pieszej odległości Park Południowy
- dobra komunikacja z centrum ( pętla tramwajowa i autobusowa )
- atrakcyjne połączenie z obwodnicą i autostradą

Ta oferta to prawdziwa perełka - Taka nieruchomość pojawia się na Rynku sporadycznie!
Jeżeli szukasz mieszkania z klimatem, w otoczeniu ciszy i spokoju z wyjątkowym widokiem na zieleń - koniecznie zadzwoń, umów się na prezentację i zakochaj się w tej ofercie - tak jak i Ja!

Zapraszam do kontaktu.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo