Opiekun oferty

tel.

***I SPEAK ENGLISH (scroll down)***

Na sprzedaż świetnie usytuowane mieszkanie z ogrzewaniem podłogowym na Ołtaszynie

Mieszkanie do własnej aranżacji, gotowe do odbioru, znajduje się na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku.

Otoczenie nieruchomości:

Inwestycja znajduje się w jednej z tzw. sypialni Wrocławia, czyli na osiedlu Ołtaszyn, na granicy dzielnicy Krzyki.

Każdy dobrze zaznajomiony z tą częścią miasta jest świadom szeregu zalet, jakie płyną z mieszkania w tym miejscu. Skrzyżowanie ul. Nefrytowej oraz Brylantowej, na których znajduje się inwestycja cechuje się niesamowitą ciszą oraz spokojem. Wokół znajdują tylko wyłącznie budynki o niskiej zabudowie, rozmieszczone harmonijnie oraz cieszące oko nowoczesną architekturą.

Dla każdej rodziny z pociechą, dodatkowym atutem będzie spore zaplecze oświatowe w okolicy - Szkoła Podstawowa nr 34 przy ul. Gałczyńskiego oraz Przedszkole przy ul.Kurpiów. Na Ołtaszynie otwarto również NZOZ Twój Lekarz, który świadczy usługi w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej, a także specjalistycznej.

Sam Ołtaszyn przez ostanie lata rozkwitł w zakresie rozwoju bazy handlowo-usługowej.

Głównie wzdłuż ul. Zwycięskiej mieszczą się liczne sklepy, punkty usługowe, biura, restauracje, punkt fitness i siłownia. Na samej ul. Brylantowej w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdziemy sklep spożywczy, cukiernię i restaurację.Fani aktywności na świeżym powietrzu również znajdą tu dla siebie miejsce. Rozległe tereny zielone takie jak Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Kleciński, Park Południowy czy zamek Topacz to wystarczająco mocne argumenty.

Dzięki rozbudowanej sieci ścieżek rowerowych lokalizację pokochają wielbiciele dwóch kółek.Kolejnym ogromnym atutem jest dogodność komunikacji dzięki bliskości AOW.

Osiedle posiada również bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia.

Inwestycja zlokalizowana zaledwie 8 km od wrocławskiego Rynku.

Komunikacja miejska autobus - linie nr 113 oraz 612.

Układ pomieszczeń:

- Przedpokój: 9,19 m2

- Pokój dzienny z kuchnią: 20,59 m2

- Sypialnia: 12,68 m2

- Druga sypialnia: 11,17 m2

- Łazienka: 4,54 m2

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania: 58,17 m2

Najważniejsze informacje:

Budynek wpisuje się w kształt litery L, nowoczesny, położony w tak zwanej dominancie architektonicznej zwraca uwagę swoim nieregularnym, urozmaiconym kształtem. Kolorystyka budynku utrzymana jest w odcieniach bieli i szarości do grafitu. Balkony i loggie zamknięte balustradami ze szklanymi wypełnieniami.Budynek całkowicie podpiwniczony.

Garaż na kondygnacji podziemnej zawiera 28 miejsc postojowych. W garażu podziemnym znajdują się 24 komórki lokatorskie o pow. po ok. 5m2.

Zakup miejsca, jak i komórki lokatorskiej jest obligatoryjny i należy dodać ich ceny do lokalu mieszkalnego.

W części wspólnej budynku, jaki i na zewnątrz zainstalowany jest system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo jego mieszkańcom.By zwiększyć komfort i wygodę lokatorów w inwestycji znajduje się cichobieżna, energooszczędna, nowoczesna winda, która prowadzi na wszystkie kondygnacje, również do garażu podziemnego.W samych mieszkaniach zainstalowano bardzo duże okna, okazałe przeszklenia to niewątpliwie atut każdego wnętrza. Okna wpuszczą dużo naturalnego światła i dodadzą charakteru mieszkaniom.

Ważnym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe. To rozwiązanie zapewni przyszłym mieszkańcom łatwiejszą aranżację co uatrakcyjni wnętrza. Ogrzewanie podłogowe charakteryzuje bezwładność termiczną, czyli wydłużony czas wychładzania pomieszczenia.W każdym mieszkaniu zamontowane są rolety zewnętrzne. Pozwoli to ograniczyć koszty ogrzewania w zimie, kiedy to redukują ubytki ciepła, a także podczas letnich upałów chronią przed nagrzewaniem pomieszczeń i pozwolą utrzymać komfortową temperaturę. Atutem rolet jest skuteczne zaciemnienie pomieszczeń, które zapewnią bezpieczeństwo i intymność.

Atuty:

- Cicha okolica

- Bliskość wielu terenów zielonych

- Spore zaplecze handlowo-usługowe

- Dogodne połączenie komunikacyjne

- Bardzo duże okna wpuszczające naturalne światło

- Ogrzewanie podłogowe

- Rolety zewnętrzne

- Balkon o wielkości: 4,11 m2

- Cichobieżna winda, monitoring

- Komórka lokatorska: 5m2

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Mieszkanie to polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie.

Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Atrakcyjny wygląd i bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealny wybór dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania oraz dla inwestorów chcących ulokować swój kapitał w pewnej inwestycji, znajdującej się w tak rozchwytywane lokalizacji.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Pierwsze spotkanie z naszym niezależnym Doradcą Kredytowym jest darmowe.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty

tel.

********

Managing offer

tel.

SDP REAL ESTATE DEVELOPMENT DEPARTMENT PRESENTS

Superbly located apartment with underfloor heating on Oltaszyn

The apartment for your own arrangement, ready to receive, is located on the second floor in a two-story building.

Surroundings of the property:

The project is located in one of the so-called "bedroom communities" of Wroclaw, namely the Ołtaszyn estate, on the border of the Krzyki district.

Anyone well acquainted with this part of the city is aware of a number of advantages that come from living here. The intersection of Nefrytowa and Brylantowa streets, where the investment is located, is characterized by incredible peace and quiet. Around are only low-rise buildings, harmoniously arranged and pleasing to the eye with modern architecture.

For each family with a child, an additional advantage will be the considerable educational facilities in the area - Primary School No. 34 in Galczyńskiego Street and a kindergarten in Kurpiów Street. Also opened in Oltaszyn is NZOZ Twój Lekarz, which provides primary health care services, as well as specialized care.

Oltaszyn itself has blossomed over the past few years in terms of the development of its commercial and service base.

Mainly along Zwycięska Street there are numerous stores, service points, offices, restaurants, a fitness center and a gym. On Brylantowa Street itself, in the immediate vicinity of the development, you will find a grocery store, a pastry store and a restaurant.Fans of outdoor activities will also find a place for themselves. Extensive green areas such as Partynice Race Course, Kleciński Park, Southern Park or Topacz Castle are strong enough arguments.

Thanks to an extensive network of bicycle paths, the location will be loved by lovers of two wheels.Another huge advantage is the convenience of communication thanks to the proximity of the AOW.

The estate also has a very good connection with the center of Wroclaw.

The investment is located just 8 km from the Wroclaw Market Square.

Public transport bus - lines 113 and 612.

Arrangement of rooms:

- Hallway: 9.19 m2

- Living room with kitchen: 20,59 m2

- Bedroom: 12.68 m2

- Second bedroom: 11,17 m2

- Bathroom: 4,54 m2

Total usable area of the apartment: 58,17 m2

Highlights:

The building is inscribed in the shape of the letter L, modern, located in the so-called architectural dominant draws attention with its irregular, varied shape. The color scheme of the building is maintained in shades of white and gray to graphite. Balconies and loggias closed with balustrades with glass fillings.The building has a full basement.

The garage on the underground floor contains 28 parking spaces. In the underground garage there are 24 storage units of about 5m2 each.

The purchase of a place, as well as a storage unit is obligatory and their prices should be added to the residential unit.

In the common area of the building, as well as outside, a monitoring system is installed to ensure the safety of its residents.To increase the comfort and convenience of tenants in the investment there is a low-noise, energy-efficient, modern elevator, which leads to all floors, including the underground garage.In the apartments themselves very large windows are installed. The magnificent glazing is undoubtedly an asset to any interior. The windows let in a lot of natural light and add character to the apartments.

An important amenity is underfloor heating. This solution will provide future residents with easier arrangement which will make the interiors more attractive. Underfloor heating is characterized by thermal inertia, i.e. prolonged cooling time of the room.External blinds are installed in each apartment. This will reduce heating costs in winter, when they reduce heat loss, and also during the summer heat they protect against the heating of the room and allow to maintain a comfortable temperature. The advantage of roller blinds is the effective darkening of rooms, which will provide security and intimacy.

Advantages:

- Quiet neighborhood

- Proximity to many green areas

- Ample commercial and service facilities

- Convenient transport links

- Very large windows letting in natural light

- Underfloor heating

- External roller blinds

- Balcony size: 4,11 m2

- Silent elevator, monitoring

- Storage room: 5m2

Expert recommendation SDP Real Estate:

I recommend this apartment especially to families with children. Quiet neighborhood with proximity to educational institutions and many green areas is an ideal place for the first apartment together.

As an investment, it will work well for long-term rental.

Its attractive appearance and proximity to green areas make it an ideal choice for those looking for their first apartment and for investors who want to put their capital in a secure investment in such a sought-after location.

Insufficient funds? Not a problem: We can help you obtain financing for this and other properties. Call us and ask for details. The first meeting with our independent Credit Advisor is free.

I heartily recommend and invite you to the presentation!

Managing offer

tel.