POKRÓTCE:

Dwustronne, słoneczne, 99 mkw, 5 pokojowy apartament z przestronnym tarasem, w kameralnej inwestycji przy ulicy Obrońców Poczty Gdańskiej na wrocławskim Ołtaszynie.

Miejsce parkingowe (x2) w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie zakupu .

Uwaga: Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.

MIESZKANIE:

Przestronne mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, z dbałością o spójność wykończenia. W pełni umeblowane i wyposażone.

Poziom 1 składa się z:
- wygodnej sypialni z dużym łóżkiem, pojemną szafą, a także wyjściem na balkon,
- mniejszego pokoju w pełni umeblowanego (na ten moment dziecięcy),
- umeblowanego salonu z wyjściem na duży balkon,
- kuchni w zabudowie (na wyposażeniu pełny sprzęt AGD),
- bardzo przestronnej łazienki,
- przedpokoju,

Poziom 2 składa się z:
- sypialni (aktualnie pokój starszego dziecka),
- salonu z wyjściem ogród zimowy i dalej na taras.

Taras stanowi o wyjątkowości tego miejsca - przestronny, dający wydzielić strefę wypoczynku i np przestrzeń dla dzieci, połączony bezpośrednio z ogrodem zimowym. Miejsce idealne do oglądania pięknych zachodów słońca.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się na na drugim (ostatnim) piętrze w budynku przy ulicy Obrońców Poczty Gdańskiej 96. Kameralna zabudowa, zamknięte osiedle, cicha okolica, a co ważne - z dala od ruchliwej ulicy. Wokół dużo miejsc spacerowych, ponadto miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta Wrocławia. W okolicy dobrze rozwinięta lokalna infrastruktura, w tym place zabaw dla dzieci, liczne sklepy, apteka, bardzo rozwinięta gastronomia, przedszkole i szkoła. W niedalekiej odległości wylot na A4, a także kolej podmiejska. Liczne ścieżki rowerowe pozwalają na oddech od ruchliwych ulic.

ATUTY:

- kominek tradycyjny w salonie,
- podłoga i schody wykonane z wysokiej jakości drewna Merbau,
- ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i łazience, a także przed wejściem do mieszkania,
- doprowadzona woda na tarasie - taras po generalnym remoncie w 2019 r. - wymieniona izolacja, płytki gresowe oraz rynny,
- klimatyzacja na górnym poziomie,
- okna drewniane i rolety zewnętrzne.

OPŁATY:

ok 1200 zł - wszystkie opłaty dodatkowe (adm plus media)
prąd według zużycia

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Wyłączny opiekun oferty