Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Mieszkanie 108 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Osobowicka

Osobowicka, Osobowice, Wrocław, dolnośląskie

1 625 000 zł
108 m²
15 046,30 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Majewski

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Osobowicka

Osobowicka, Osobowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
12 lutego 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 625 000 zł

108 m²

15 046,30 zł/m²

Mieszkanie, ul. Osobowicka

Zaktualizowane: 12 lutego 2026

1 625 000 zł 108 m² 15 046,30 zł/m²

Piętro:
2/2

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
2011

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2011

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 625 000 zł (15 046,30 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 108 m², 5 pokoi, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: rok budowy: 2011
Rozkład mieszkania: piętro 2/2, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 900 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Łazienka: oddzielne WC

Media: opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SMOLIK MAJEWSKI INWESTYCJE BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 12.02.2026
numer ogłoszenia: 503014

Lokalizacja

Adres: Osobowicka, Osobowice, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość, która łączy w sobie komfort przestronnego apartamentu z gotowym modelem biznesowym. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 108,57 m², zlokalizowane przy ul. Osobowickiej, zostało zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować zysk z najmu lub zapewnić idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi na dwa w pełni niezależne apartamenty, zyskują Państwo rzadką na rynku możliwość generowania dwóch osobnych przychodów z jednej nieruchomości, co znacząco skraca czas zwrotu z inwestycji.

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze kameralnego apartamentowca z 2011 roku. Wybierając tę ofertę, inwestują Państwo w nieruchomość wykończoną w wysokim standardzie, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani uciążliwych remontów - mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego przejęcia i zarabiania.

Mieszkanie składa się z:

POZIOM I:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka
- taras

POZIOM II:
- Trzy pokoje,
- łazienka

TARAS: Powierzchnia stanowiąca idealne miejsce do relaksu.

DODATKOWO:
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.
- Wiele miejsc postojowych na zamkniętym osiedlu

Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale widoczne w nowoczesnej zabudowie kuchennej oraz systemach oświetlenia. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia lub wynajmu od 1 stycznia 2026 roku.

Dane techniczne:
- Powierzchnia: 108,57 m².
- Liczba pokoi: 5.
- Ogrzewanie: miejskie.
- Czynsz: ok. 900 zł.
- Forma własności: pełna własność.

Model inwestycyjny: Mieszkanie podzielone na dwa osobne apartamenty, co generuje dwukrotnie wyższą stopę zwrotu z najmu w porównaniu do standardowych lokali o tym metrażu.
Najem długoterminowy dochód około: 3700 zł + opłaty
Najem krótkoterminowy dochód około: 5700 zł po odliczeniu kosztów obsługi portali

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Osobowickiego oraz wałów nad Odrą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek na łonie natury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum,
- szkoły, przedszkola
- przychodnie,
- lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe.

Warto zaznaczyć, że w tej części Osobowic podaż dużych mieszkań gotowych do wprowadzenia jest znikoma, co czyni tę ofertę unikalną na tle rynku.

Zapraszam na prezentację.

OFERUJEMY TAKŻE:
- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

KONTAKT:
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Zapraszam do kontaktu!
Piotr Majewski

Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Agent

Piotr Majewski

690 510...

690 510 079

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Majewski

690 510...

690 510 079

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Majewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Majewski

690 510...

690 510 079

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie