Gotowe do zamieszkania | 2 pokoje | ul. Różana | Świetna Komunikacja - GRABISZYŃSKA/CENTRUM

Na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,7 m² , zlokalizowane przy ul. Różanej (rejon ul. Bzowej i Grabiszyńskiej). Nieruchomość została wykończona pod siebie , co gwarantuje wysoką jakość materiałów, dbałość o detale oraz funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach przygotowywanych wyłącznie pod wynajem.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - NAJWIĘKSZE ATUTY

To jedna z tych lokalizacji, która łączy całkowity spokój z bezpośrednim dostępem do tętniącego życiem miasta.

Komunikacyjny węzeł: Mieszkanie znajduje się tuż przy ul. Grabiszyńskiej , co gwarantuje błyskawiczne połączenie z każdą częścią Wrocławia. Do dyspozycji są liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz wydzielony buspas , dzięki czemu dojazd do Centrum zajmuje zaledwie kilka minut, niezależnie od natężenia ruchu.

Bliskość przystanków: Do najbliższego przystanku dotrzesz w 2 minuty pieszo .

Zieleń za oknem: Budynek usytuowany jest przy cichej, bocznej uliczce (Różana/Bzowa). Okna wychodzą na zagospodarowaną zieleń, co zapewnia intymność i ciszę - nie słychać miejskiego zgiełku.

Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne.

Potencjał inwestycyjny: Bliskość wrocławskich uczelni wyższych oraz biurowców przy ul. Grabiszyńskiej i w okolicach pl. Legionów sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo pożądana przez najemców.

Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny spacerowe i parki (m.in. Park Grabiszyński), co jest rzadkością przy tak dobrze skomunikowanych punktach.

STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, posiada wysokość 2,60 m , co potęguje poczucie przestrzeni. W skład lokalu wchodzą:

Salon narożny: Bardzo jasny dzięki dużej liczbie okien, z wyjściem na szeroki balkon.

Sypialnia: Ustawna, wyposażona w pojemną szafę, kanapę oraz biurko.

Kuchnia: Wyposażona w solidne meble drewniane z pełnym, sprawnym AGD do dyspozycji nowego właściciela.

Łazienka: Duża, wykończona w kaflach, zadbana.

Przedpokój: Z funkcjonalnymi szafami w zabudowie.

Parametry techniczne:

Okna drewniane nowego typu z roletami wewnętrznymi.

W pokojach dodatkowo zamontowano rolety zewnętrzne.

Miedziana instalacja elektryczna, plastikowe piony wodno-kanalizacyjne.

Światłowód doprowadzony do mieszkania.

Ogrzewanie i ciepła woda: Z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu - system bezpieczny i bezobsługowy, analogiczny do sieci miejskiej).

BUDYNEK I PARKING

Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 2001 roku (nowe budownictwo).

Niska zabudowa (3 piętra), czysta klatka schodowa (tylko 11 lokali).

Podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2 m² .

Parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców - brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia.

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz: ok. 665 zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie oraz śmieci).

Dodatkowe media: prąd (ok. 100 zł/m-c), gaz (ok. 20 zł/m-c).

Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak księgi wieczystej (brak jakichkolwiek przeszkód do jej założenia przy zakupie).

DLA KOGO?

Idealna propozycja jako zakup na start dla singla lub pary, a ze względu na lokalizację - gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może zostać w cenie nieruchomości.

Cena: 549 000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przemysław Fiałkowski
 
Fidom Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo