Home&Invest Oddział Wrocław

Na sprzedaz komfortowe, dwustronne mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położonego przy ul. Grabiszyńskiej w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, osób pracujących zdalnie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Mieszkanie o powierzchni 61,22 m² zachwyca wysokością pomieszczeń wynoszącą aż 2,91 m, co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu. Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z wyremontowaną klatką schodową.
Dwustronna ekspozycja południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz przestronna piwnica o powierzchni ok. 12 m².
Duży salon z dwoma oknami daje możliwość łatwego wydzielenia trzeciego pokoju, przy zachowaniu funkcjonalnego układu mieszkania. Istnieje również opcja wydzielenia dodatkowego WC z części przedpokoju.
Najważniejsze atuty nieruchomości - pełna, odrębna własność brak obciążeń w księdze wieczystej
- możliwość aranżacji 3 pokoi
- wysokość pomieszczeń: 2,91 m 
- mieszkanie dwustronne i bardzo jasne
- 2 balkony
- oddzielna kuchnia
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- okna drewniane wymienione w 2019 roku
- ogrzewanie miejskie
- piwnica ok. 12 m²
- miejsca postojowe przy budynku
- świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum
- przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 80 100 m 
- ok. 3 km do Rynku dojazd w 7 10 minut
- czynsz ok. 850 zł

Dodatkowym udogodnieniem jest komplet wyposażenia zakupionego do remontu łazienki, obejmujący m.in. kabinę prysznicową, miskę WC z funkcją bidetu marki QUA, grzejnik ścienny oraz zestaw szafek z umywalką.
Układ pomieszczeń - salon 30,0 m², wyjście na balkon, ekspozycja południowo-wschodnia
- sypialnia 13,12 m², ekspozycja południowo-wschodnia
- oddzielna kuchnia 7,1 m², wyjście na drugi balkon, ekspozycja północno-zachodnia
- łazienka z oknem 4,0 m²
- przedpokój 7,0 m²

Kuchnia wyposażona została w sprzęty AGD i RTV:
- lodówko-zamrażarkę
- piekarnik elektryczny
- kuchenkę gazową
- kuchenkę mikrofalową
- okap
- telewizor

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz WC.
Lokalizacja Ulica Grabiszyńska to jedna z głównych arterii Wrocławia, zapewniająca doskonałą komunikację z centrum miasta oraz szybki wyjazd w kierunku AOW. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone.
W najbliższym otoczeniu:
- Park Grabiszyński
- Centrum Handlowe Borek
- supermarkety: Biedronka, Lidl, Aldi
- uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnika Wrocławska

Bliskość centrum, uczelni oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod wynajem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )