W pobliżu:szkoła podstawowa, restauracja, kościół, plac zabaw
Opis nieruchomości
Lokalizacja: Tarnogaj | ul. Nyska, Metraż: 46,9m² (metraż w KW liczony z przynależną piwnicą 6,9m2), Kuchnia: oddzielna, Piętro: 2/4, kameralna kamienica z lat 30-tych, Informacje dodatkowe: możliwość korzystania z miejsc parkingowych na prywatnym podwórku, Dostępne: do uzgodnienia. (...)
Lokalizacja: Tarnogaj | ul. Nyska,
Metraż: 46,9m² (metraż w KW liczony z przynależną piwnicą 6,9m2),
Kuchnia: oddzielna,
Piętro: 2/4, kameralna kamienica z lat 30-tych,
Informacje dodatkowe: możliwość korzystania z miejsc parkingowych na prywatnym podwórku,
Dostępne: do uzgodnienia.
To funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze w niskiej, kameralnej kamienicy na Tarnogaju to propozycja zarówno dla osób szukających gotowej nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z wysokim potencjałem inwestycyjnym.
Nieruchomość jest zadbana, w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Salon wyposażony jest w narożnik, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz regały. W sypialni znajduje się duże łóżko oraz szafy. Kuchnia posiada zabudowę meblową, lodówkę, kuchenkę, piekarnik oraz pralko-suszarkę. Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę i toaletę.
Przemyślany układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia oraz duża piwnica sprawiają, że mieszkanie jest wygodne i funkcjonalne w codziennym użytkowaniu.
Układ pomieszczeń:
- przestronny salon 20 m²,
- sypialnia 8 m²,
- oddzielna kuchnia 4,5 m²,
- łazienka 2,5 m²,
- przedpokój 5 m²,
- piwnica 6,7 m².
NAJWIĘKSZE ATUTY:
- gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych,
- prywatne podwórko z miejscami parkingowymi (planowane asfaltowanie drogi wewnętrznej oraz miejsc postojowych) ,
- duża piwnica 6,9 m²,
- budynek po remontach części wspólnych oraz trwający remont klatki schodowej,
- kameralna kamienica z odnowioną elewacją zaledwie 10 lokali w jednej klatce,
- cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą,
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w niskiej, solidnej kamienicy z lat 30-tych ubiegłego wieku. Budynek przeszedł remont dachu (2010 rok) oraz termomodernizację elewacji (2014 rok). Właśnie rozpoczął się remont klatki schodowej, a w 2027 r. planowane jest asfaltowanie drogi wewnętrznej i miejsc parkingowych. Budynkiem zarządza sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa (B&P Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.).
LOKALIZACJA:
Tarnogaj to spokojna, dobrze skomunikowana część Wrocławia z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnia, siłownia, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są m.in. Auchan, Lidl, Biedronka, Kaufland, Hala Perła, Rossmann i Maxi Zoo.
Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych z tyłu osiedla zaczyna się Park Henrykowski. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Dworzec Główny, Dworzec Autobusowy oraz CH Wroclavia znajdują się około 4 minuty jazdy tramwajem lub autobusem.
MEDIA: Czynsz wynosi 448 zł miesięcznie przy dwóch osobach ( w tym fundusz remontowy 117zł). Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny. Średni koszt ogrzewania wynosi około 186 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Do opłat dochodzi prąd wedle zużycia.
Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail