2 pokoje w kamienicy 4. piętro ul. Prądzyńskiego

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Prądzyńskiego we Wrocławiu, na Przedmieściu Oławskim.
Powierzchnia 38 m 2. z dobrym rozkładem.

Ogrzewanie - energia elektryczna - nowa instalacja trójfazowa.
W mieszkaniu jest również gaz.
Okna plastikowe.

Lokal składa się z:
- dwóch niezależnych pokoi,
- oddzielnej kuchni zaaranżowanej w przedpokoju,
- łazienki z WC
Największy pokój jest przestronny i dobrze doświetlony dzięki dwóm dużym oknom. Z powodzeniem może pełnić funkcję salonu połączonego z jadalnią. Drugi pokój sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka albo gabinet do pracy.

Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap oraz lodówkę. W części gospodarczej znajduje się pralka i elektryczny podgrzewacz wody. Łazienka wyposażona jest w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz WC.

Mieszkanie jest użytkowane i nadaje się do zamieszkania, jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Na podłogach w pokojach znajduje się panelowa podłoga w ciepłym odcieniu drewna, a w kuchni, przedpokoju i łazience płytki ceramiczne. Ogrzewanie elektryczne.

Z okien rozciąga się widok na miejską zabudowę oraz zielone podwórze. Mimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia poczucie prywatności i dobrą ilość naturalnego światła.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z zachowanymi elementami historycznymi, takimi jak drewniane schody, tralkowa balustrada i oryginalny układ klatki schodowej. Części wspólne wymagają remontu, co zostało uwzględnione w cenie nieruchomości.
Remont zaplanowany jest na 3 kwartał 2026 - obecnie są już dopięte wszystkie formalności dotyczące finansowania i umowy z wykonawcą.

Lokalizacja:
Ul. Prądzyńskiego to dobrze skomunikowana część Przedmieścia Oławskiego, z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Dworca Głównego, Rynku i pozostałych części Wrocławia.
Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla pary lub singla, jak i dla inwestora poszukującego mieszkań pod wynajem.

Najważniejsze atuty:
- dwa niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- funkcjonalny układ,
- duże okna i dobre doświetlenie,
- centralna lokalizacja,
- potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Opłaty:
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media na 3 osoby : 446 PLN
Fundusz remontowy : 150 PLN

Cena nieruchomości : 359 000 PLN

Zapraszam do kontaktu

Agnieszka Hreczuch
Metrohouse S.A.
tel:  

Pośrednik w Obrocie
Nieruchomościami PFRN
Nr licencji zawodowej: 31435

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.