OPIEKUN OFERTY:
Weronika Woźniak
tel.  
Nr licencji PFRN 30960

Na sprzedaż wyjątkowe, zadbane 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem, zlokalizowane przy ul. Skwierzyńskiej w sercu Wrocławia. Nieruchomość mieści się na 4. piętrze w klimatycznej, 5-piętrowej kamienicy z około 1910 roku, która przeszła kompleksowe remonty. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne cele mieszkaniowe, jak i dla inwestorów pod wynajem.
Lokalizacja:
Doskonała infrastruktura i bliskość centrum Ulica Skwierzyńska to niezwykle pożądany adres gwarantujący wybitny komfort miejskiego życia.
Szybki dojazd do Centrum: Świetna komunikacja z każdą częścią miasta bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na dotarcie do wrocławskiego Rynku czy na Dworzec Główny w zaledwie kilka minut.
Zaplecze akademickie i biznesowe: Położenie zapewnia sprawny dojazd do wrocławskich uczelni oraz centrów biurowych.
Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, markety, punkty gastronomiczne, uslugowe oraz placówki medyczne i edukacyjne.
Specyfikacja i atuty nieruchomości Mieszkanie o powierzchni 56,4 m charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz ustawnością pomieszczeń:
Układ przestrzenny:
Przestronny pokój dzienny (ok. 22,7 m),
Ustawna sypialnia (ok. 14,2 m),
Osobna, jasna kuchnia (ok. 7,5 m),
Łazienka (ok. 3,3 m),
Przedpokój (ok. 8,2 m).
Stan techniczny:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.
- Na podłogach zachował się klasyczny parkiet.
- Okna wymienione na PCV,
- instalacja elektryczna miedziana, a wodno-kanalizacyjna plastikowa.
- Ogrzewanie: Miejskie (ogromny atut w zabytkowej kamienicy).
Stan budynku:
Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym dach oraz elewacja zostały odnowione w 2024 roku, a klatka schodowa przeszła remont w 2021 roku.
Przynależności:
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m), a mieszkańcy mają do dyspozycji ogólnodostępną suszarnię na strychu.
Ekonomia nieruchomości i stan prawny:
Nieruchomość posiada pełną własność bez obciążeń:
Cena sprzedaży: 570 000 zł
Czynsz administracyjny: 910 zł
Fundusz remontowy: 56,40 zł
Prąd: ok. 150 zł
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość przy ul. Skwierzyńskiej to doskonała okazja dla osób ceniących klimat wrocławskich kamienic połączony z nowoczesnymi wygodami, takimi jak ogrzewanie miejskie i odnowiona elewacja. Odrestaurowany budynek, świetny rozkład pomieszczeń z osobną kuchnią oraz bezkonkurencyjna lokalizacja blisko centrum czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną i bezpieczną lokatą kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia prezentacji!

OPIEKUN OFERTY:
Weronika Woźniak
tel.  
Nr licencji PFRN 30960