Home&Invest Oddział Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na parterze kameralnego budynku na wrocławskiej Klecinie. Nieruchomość wyróżnia się dużym, ogrodzonym ogródkiem o powierzchni około 60 m², brakiem czynszu administracyjnego oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.
Budynek składa się z zaledwie 6 lokali, co zapewnia kameralny charakter i większe poczucie prywatności. Do mieszkania prowadzi wejście przez prywatnie użytkowany, ogrodzony teren, dzięki czemu nieruchomość może kojarzyć się bardziej z niewielką zabudową szeregową niż typowym mieszkaniem w budynku wielorodzinnym.
Układ pomieszczeń
Na powierzchnię 40 m² składają się:- osobna sypialnia,
- salon ze strefą wypoczynkową i miejscem na telewizor,
- kuchnia urządzona we wnęce,
- część jadalniana,
- łazienka.

Układ mieszkania został dobrze wykorzystany otwarta część dzienna zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego życia, natomiast oddzielna sypialnia pozwala zachować prywatność.
Stan techniczny
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2024 roku i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na prace remontowe.
Wykonane zostały również wymagane przeglądy:- instalacji gazowej,
- wentylacji,
- instalacji elektrycznej,
- przewodów kominowych.

Ogródek
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 60 m². Teren jest ogrodzony murowanym ogrodzeniem oraz wyposażony w zamykaną furtkę, co zapewnia prywatność i komfort użytkowania.
Ogródek stanowi część nieruchomości wspólnej przeznaczoną do korzystania przez właściciela lokalu. Z mieszkaniem związany jest również udział w gruncie.
Koszty i ogrzewanie
Dużym atutem nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania obejmują faktyczne zużycie mediów oraz wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe. Gaz wykorzystywany jest również do podgrzewania wody oraz gotowania. Łączny koszt gazu za okres rozliczeniowy od marca 2025 do marca 2026 wyniósł około 2 300 zł, co daje średnio około 192 zł miesięcznie.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Klecinie w spokojnej części Wrocławia, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Pętla tramwajowa znajduje się około 6 minut spacerem od budynku, natomiast najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest o około 2 minuty.
To interesująca propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania z własną przestrzenią na świeżym powietrzu, w kameralnym budynku i dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )