WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 4(3) pokojowe (z możliwością wydzielenia 5-go pokoju!) o powierzchni ok. 100 m², z garażem podziemnym i możliwością adaptacji dachu(około 50-60 m2) na taras -położone przy ul. Krzyckiej /Deszczowej - Zamknięte osiedle - w sąsiedztwie kościoła pw.Trójcy Świętej na wrocławskich Krzykach - gdzie z okien rozpościera się przyjemny widok na bujne, zielone korony dojrzałych klonów. To właśnie i jest to same mieszkanie, o którym zawsze marzyłeś GARAZ podziemny jest w cenie!
Budynek 2004 roku . 3 piętro 3 piętrowego budynku. Sprawdzony standard i jakość od developera Archicom.

**4 pokoje! 2 sypialni /duży salon / pokój dzęnny z aneksem.

**2 poziomy

** ok. 100 m²

** garaż podziemny

**możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu na prywatny taras lub ogród dachowy.

WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU. **Dostępne są już gotowe rysunki adaptacji poddasza, przygotowane bezpośrednio przez dewelopera.

To propozycja, która łączy przestrzeń i komfort dużego mieszkania z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym. Kameralne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i poczucie prywatności, a jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny i szybki dostęp do centrum Wrocławia oraz pełnej infrastruktury Krzyków.

Miejsce, w którym można poczuć się niemal jak poza miastem - bez rezygnowania z wygody życia we Wrocławiu.

PRZESTRZEŃ NA DWÓCH POZIOMACH

Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane.

Obecnie składa się z 3 pokoi, jednak układ wnętrza daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju - sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.

Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

W mieszkaniu znajdują się m.in.:

przestronna część dzienna,
pokój dzienny z aneksem kuchennym, wyposażony w sprzęt AGD,
2 sypialnie,
duża garderoba,
2 łazienki - po jednej na każdym poziomie,
pomieszczenie gospodarcze,
funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia duże możliwości aranżacji według własnych potrzeb.

WYJĄTKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU

To właśnie ten element zdecydowanie wyróżnia nieruchomość spośród innych mieszkań dostępnych na rynku.

Nad mieszkaniem znajduje się powierzchnia dachu o wielkości ok. 50-60 m², z możliwością adaptacji. Właściciel posiada zgodę oraz dokumentację i plany dotyczące tej przestrzeni.

Daje to możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca - prywatnego ogrodu dachowego, dużego tarasu wypoczynkowego lub innej przestrzeni zaprojektowanej według indywidualnej koncepcji, z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

Mieszkanie położone na najwyższej kondygnacji w połączeniu z możliwością zagospodarowania dachu daje potencjał stworzenia nieruchomości o bardzo indywidualnym, niemal penthouse'owym charakterze.

GARAŻ PODZIEMNY

Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie nieruchomości.

Dostępna jest również przestrzeń do przechowywania rowerów, a teren objęty jest monitoringiem.

ZIELONE KRZYKI - CISZA BLISKO MIASTA

Ul. Deszczowa to spokojna, kameralna część wrocławskich Krzyków, w sąsiedztwie kościoła pw. Trójcy Świętej.

Otoczenie pełne zieleni, niewielki ruch i spokojna zabudowa tworzą atmosferę, której trudno szukać bliżej ścisłego centrum. Można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

ok. 100 m² powierzchni,
dwa poziomy,
4 pokoje
niezależne wejścia do pokoi,
2 łazienki,
duża garderoba,
pomieszczenie gospodarcze,
najwyższa kondygnacja - brak sąsiadów nad mieszkaniem,
możliwość adaptacji ok. 50-60 m² dachu,
potencjał stworzenia prywatnego tarasu lub ogrodu dachowego,
miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie,
pełna własność,
brak instalacji gazowej,
monitoring,
kameralne, zadbane i zielone otoczenie,
cisza i prywatność,
Wrocław - Krzyki,
dogodny dostęp do centrum miasta.

CENA: 1 200 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania - dużej przestrzeni, prywatności, zielonego otoczenia i możliwości stworzenia własnego miejsca do wypoczynku na dachu.

Zapraszamy na prezentację.

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel.  

Biuro tel.  

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo