TOP/Psie Pole-ul.Boya Żeleńskiego/3pok-70m2

Na wynajem 3 pok mieszkanie we Wrocławiu, przy ul. Boya Żeleńskiego, z ponad 400 m2 ogrodu i blisko Odry!

Opis mieszkania
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze przedwojennego budynku, w którym na parterze znajduje się jeszcze tylko jedno mieszkanie. Najemcy mają do wyłącznej dyspozycji także korytarz przy mieszkaniu, a także połowę strychu.
Generalny remont mieszkania zakończony w 2018 roku (dodatkowe ocieplenie od wewnątrz, wymiana wszystkich instalacji, podłóg, okien itp.), aktualnie odświeżone - wysprzątane, odmalowane, gotowe do wprowadzenia się.

Składa się z 2 sypialni (po lewej stronie od wejścia), garderoby (wejście z jednej z sypialni), kuchni (pierwsze drzwi po prawej od wejścia), łazienki z toaletą (drugie drzwi od wejścia), oraz jadalni, która z powodzeniem może służyć też za gabinet, suszarnię lub bawialnię. Jedną z sypialni z powodzeniem można zaaranżować też na przestronny salon.
Wysokość wszystkich pomieszczeń to ok. 2,5m.
We wszystkich pokojach drewniane podłogi, a w łazience, kuchni i przy pralce kafle.

Sypialnia 1:
Okno na ulicę, duża, przestronna, jasna. Wcześniej pełniła funkcję salonu. Przygotowana do ew. umieszczenia rzutnika pod sufitem (kabel hdmi oraz zasilanie przeciągnięte w suficie do ściany bocznej. Częściowo umeblowana.

Sypialnia 2:
Okno na ogród, słoneczna, z wejściem do przestronnej garderoby. Na ścianie do garderoby przygotowane miejsce do ew. podłączenia telewizora (wraz z tunelem na kable w ścianie). Dodatkowo zamontowany eko-kominek (dla efektu wizualnego, niestałego ogrzewania J ).

Jadalnia:
Okno na ogród, słoneczna. Wcześniej pełniła funkcję gabinetu. Za przesuwnymi drzwiami z boku pomieszczenia kryje się pralka, bojler, przestrzeń do przechowywania, piec elektryczny do ogrzewania.
Kuchnia:
Bardzo dużo przestrzeni do przechowywania, dwudrzwiowa lodówka (side by side), kuchenka gazowa z 5 palnikami, zmywarka, piekarnik elektryczny. Granitowy blat. Dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Częściowo wyposażona w niektóre naczynia/szklanki.

Łazienka:
Wanna z prysznicem, dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Gorąca woda w mieszkaniu pochodzi z bojlera. Zabudowa na miejsce do przechowywania, blat pod umywalką oraz parapet z marmuru.

Ogród
Ogród za domem ma łącznie ponad 800 m2, z tego połowa jest do wyłącznego użytku najemców. Jest tam doprowadzona woda (np. pod jacuzzi) oraz prąd. Znajduje się tam także klimatyczna altanka, przestrzeń na ognisko/grilla, domek na narzędzia (kosiarka na wyposażeniu, ew. mogę rekomendować świetnego ogrodnika), kilka drzewek owocowych.

Budynek
Jednopiętrowy, ocieplony z zewnątrz, wolnostojący, wejście od ulicy Boya Żeleńskiego furtką.
Wejście do budynku wymaga odświeżenia. Furtka na wiosnę zostanie wymieniona na zamykaną elektronicznie. Również wiosną zostaną wymienione drzwi wejściowe do budynku, zostanie też zainstalowany domofon. Klatka schodowa wymaga remontu to również jest zaplanowane na wiosnę / początek lata, po wymianie drzwi wejściowych.

Lokalizacja
Ulica o Boya Żeleńskiego to część przepięknych, urokliwych Karłowic. Dojście do Odry zajmuje ok. 5 minut, gdzie znajdują się świetne trasy spacerowe i rowerowe. W pobliżu znajduje się też park Kasprowicza.
Minutę od domu znajduje się przystanek autobusowy Berenta, ok. 8 minut przystanki autobusowe i tramwajowe przy pl. Kromera, a także stacja benzynowa BP. W 5 minut można dojść do sklepów Lidl, Aldi oraz Społem T&J.

Opłaty / media / kaucja / umowa
Cena najmu to 4.400 złotych. Dodatkowo płatne są opłaty wg wskazań liczników, Internet, wywóz śmieci.
Koszty opłat dla 2-3 osób aktualnie (zimą) są na poziomie do ok. 900 złotych, z tego ok. 750 zł to prąd, 100 zł woda, gaz 20 zł.
Internet (światłowód 1 Gb) ok. 95 zł / mc, można też włączyć telewizję kablową (Orange).
Wymagana kaucja 7.000 złotych oraz ubezpieczenie OC.

Właściciel preferuje zawarcie umowy na 1-2 lat, okres minimalny to 6 miesięcy. Zwierzaki jak najbardziej ok, jeśli obejmie je OC (standardowe obejmują) :)
Parkowanie
Pod budynkiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.

Zapraszam na prezentację,


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )