Lokal znajduje się na 4 pietrze w kamienicy z 1920 roku.Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji centralnie we wrocławskim rynku, vis-a-vis Uniwersytetu Wrocławskiego. W zasięgu wzroku znajdziemy kawiarnie, restauracje, zakłady fryzjerskie, siłownie, salony masażu i wiele innych. Miejsce zapewnia nie tylko prestiż, ale co równie ważne znaczącą oszczędność czasu.

Zastosowano technologię inteligentnego domu przy ogrzewaniu podłogowym oraz oświetleniu w salonie. Z poziomu telefonu można sterować temperaturą z podziałem na strefy, dni tygodnia i godziny. Domownicy preferujący wyższe temperatury będą mogli ustawić pożądaną wartość bez wpływu na inne pomieszczenia. W salonie zastosowaną oświetlenie z możliwością zmiany natężenia, ciepła i koloru, by dostosować je jednym kliknięciem do potrzeb chwili.

Udało się zachować naturalną cegłę, która to podświetlona dekoruje ściany niczym najwyższej jakości obraz. Kiedy mowa o obrazach, zostały one zakupione we wrocławskiej galerii sztuki. Każdy obraz posiada certyfikat autentyczności sporządzony przez artystkę - Patrycję Litwinienko. Jest to doskonała lokata kapitału.

Na podłodze nisko ścieralne panele z 25-letnią gwarancją - pozwolą cieszyć się wnętrzem niezależnie od funkcji, jakie będzie ono pełnić. Jest to rozwiązanie odporne na pazury zwierząt, ułańską fantazję dzieci lub liczne spotkania rodzinne. Na oknach dla zachowania idealnego nastroju, wysokiej jakości rolety z funkcją dzień-noc, pozwalającą regulować dopływ promieni słonecznych według upodobań.

Sercem mieszkania jest z pewnością salon z bilardem. To właśnie tutaj większość domowników będzie spędzać swój czas. Profesjonalny stół bilardowy na kamiennej podstawie pozwoli cieszyć się grą nawet doświadczonym graczom. To właśnie tutaj przewidziane zostało miejsce na wieczorne seanse filmowe w jakości 4K ze Smart TV i opcją 3D bez żadnych kabli, co zapewnia projektor Benq W2700i, usytuowany pod sufitem. Wisienką na torcie są tapicerowane miejsca do odpoczynku przy stole jadalnianym, na których to można oddać się czytaniu ulubionej lektury z widokiem na wieżę Uniwersytetu Wrocławskiego.

Odpoczynek i relaks gwarantuje łazienka z sauną, wanną i prysznicem. Sauna fińska pomieści aż do 6 osób w pozycji siedzącej lub 2 osoby w pozycji leżącej. Niezawodny piec firmy Harvia sprawi, że seanse saunowe będą niezapomniane, a klimatyczne ledowe oświetlenie doda nuty spokoju. Gorąca kąpiel z pianą, szybki prysznic lub sean w saunie fińskiej - wszystko w jednym pomieszczeniu.

Duża, przestronna kuchnia z wyspą i wysokiej jakości sprzętami zaprasza do gotowania zaraz po wejściu do apartamentu. W całości wykonana na wymiar z licznymi szafkami, wykonanymi w technologii Soft Close. Każdy centymetr sześcienny tego pomieszczenia został wykorzystany tak, by kuchnia pomieściła rzeczy nawet najbardziej wymagającej pani domu.

W mieszkaniu znajdziemy 3 sypialnie, w tym jedną Master z garderobą i częścią biurową, które zapewnią odpoczynek po długim i wyczerpującym dniu. Ze względu na wysokie usytuowanie, zgiełk miasta nie dochodzi do pomieszczeń sypialnianych. W całym apartamencie panuje praktycznie idealna cisza. Wyjątkowości dodaje fakt, że graniczymy tylko z jednym sąsiadem i to tym pod podłogą.

Jest to świetna lokata kapitału ze względu na położenie oraz prężnie działającą wspólnotę. Na funduszu remontowym znajduje się 150 000zł i w ubiegłych latach było przeprowadzonych wiele prac renowacyjnych. Takie podejście gwarantuje wzrost ceny nieruchomości powyżej średniej rynkowej.

Po podłodze powierzchnia mieszkania to ok. 120m2.

Na 101,27 m2 powierzchni wpisanej w KW składa się:

95,30 m2 powierzchnia użytkowa mieszkania

5,97 m2 piwnica

Czysta Księga Wieczysta, dział III i IV wolny od wzmianek.

Strych zaraz obok mieszkania, zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.

W pobliżu:

Uniwersytet Wrocławski - po drugiej stronie ulicy
Biblioteka UWr
Rynek - 250m
Ratusz
najlepsze restauracje we Wrocławiu
liczne kawiarnie
przystanki tramwajowe i autobusowe
Ze względu na lokalizację, nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do mieszkania, jak i pod inwestycję. Idealne pod najem, z wysoką stopą zwrotu ze względu na lokalizacją i wyróżniający się poziom wykończenia.

Bardzo dobry stan techniczny kamienicy:

dach po całkowitym remoncie (2016r.)
nowe piony (2006r.)
klatka schodowa zadbana

miedziana instalacja elektryczna
okna nowe PCV
Cena 9 950 zł plus 300 zł czynsz, opłaty za prąd około 500 zł
kaucja 20 000 zł

Darek ,

Wrocław, ul. Karola Miarki 4 lok. III

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro Promesa nieruchomości dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23291)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo