Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania, które mieści się w sercu historycznego Starego Miasta we Wrocławiu. Położone przy ul. Sikorskiego, tuż przy brzegu malowniczej rzeki Odry, to miejsce oferuje niepowtarzalny klimat i wyjątkowe możliwości dla jego mieszkańców.

Jest to idealna nieruchomość inwestycyjna, obecnie zamieszkiwana przez 5 najemców, istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z przejęciem najemców, miesięczny przychód w tym zestawieniu, gwarantuje +/- 4000 zł miesięcznego przychodu.

Lokalizacja:

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli to mieszkanie od urokliwego rynku, gdzie można cieszyć się atmosferą starego miasta i bogactwem lokalnych sklepów oraz restauracji. Lokalizacja ta stwarza doskonałe warunki nie tylko do codziennego życia, ale również do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Otoczenie licznych lokali usługowych oraz restauracji nad rzeką daje możliwość delektowania się wyśmienitymi posiłkami w niezwykłej scenerii lub po prostu spacerów wzdłuż wody, ciesząc się spokojem i pięknem otaczającej przyrody.

Dodatkowym atutem jest bliskość jednego z największych węzłów przesiadkowych we Wrocławiu, znajdującego się przy pl. Jana Pawła II, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do każdej części miasta. Dla osób ceniących sobie mobilność i wygodę, ta lokalizacja staje się idealnym miejscem do zamieszkania.

Pl. Jana Pawła II - 300m
Rynek - 800m
Kępa Mieszczańska (Biedronka, McDonald, Stacje benzynowe) - 700m
Galeria Dominikańska - 1600m
Żabka - 60m
Promenada Staromiejska (park wzdłuż fosy miejskiej) - 600m
Fosa miejska we Wrocławiu to niezwykłe miejsce pełne historii i atmosfery. Ta wyjątkowa, wodna przestrzeń otacza Stare Miasto, tworząc malowniczy pierścień wokół jego historycznych murów. Promenada staromiejska, prowadząca wzdłuż fosy, jest ulubionym miejscem spacerów mieszkańców i turystów. Otoczona zielenią parków i kawiarni, oferuje widoki na urokliwe mosty, wieże kościołów i kolorowe kamienice, tworząc niepowtarzalny klimat tego historycznego serca Wrocławia.

Lokalizacja to kluczowy element tej propozycji - w otoczeniu znajdują się apartamentowce, biurowce oraz nowe inwestycje, w tym drugi najwyższy budynek mieszkalny we Wrocławiu. To wszystko znacząco podnosi wartość oraz prestiż tego miejsca, czyniąc je doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.

Mieszkanie i okolica:

To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 72,27m2 składa się z trzech przestronnych, nieprzechodnich pomieszczeń, w tym dwóch dużych i jednego mniejszego, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Dodatkowo, na wyposażeniu znajduje się osobna kuchnia oraz łazienka z toaletą, zapewniając komfort i funkcjonalność na co dzień.

Niewątpliwym atutem tej oferty jest także przynależna piwnica, wpisana do księgi wieczystej, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania lub dowolnego wykorzystania.

Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia monitoring w całej kamienicy, co gwarantuje spokój i poczucie bezpieczeństwa.

Czynsz i opłaty

Wysokość opłat jest zależna od ilości osób zamieszkujących lokal, aktualnie jest zamieszkiwany przez 5 osób.

Czynsz: +/- 600zł
Fundusz remontowy: 33zł
Energia elektryczna: 115zł
Gaz: +/-600zł (w sezonie grzewczym) / +/- 150zł (poza sezonem)
Śmieci: 200zł
Woda: 200zł
Internet: 85zł