Oferujemy na sprzedaż klimatyczną kawalerkę o powierzchni 35,77 m², zlokalizowaną na 3. piętrze w czterokondygnacyjnej kamienicy przy ul. Daszyńskiego, na wrocławskim Ołbinie.
To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, bliskość natury oraz wyjątkowy charakter przedwojennej zabudowy.

Wrocław to miasto o wyjątkowej dynamice łączące bogate dziedzictwo historyczne z nowoczesną infrastrukturą i energią dużej metropolii. Ołbin to dzielnica, która w ostatnich latach zyskała nowe oblicze pełna zieleni, klimatycznych kawiarni, lokalnych punktów gastronomicznych i miejskiego życia, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum.

LOKALIZACJA OŁBIN:
Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych dzielnic Wrocławia Ołbin. To miejsce, w którym historyczna zabudowa harmonijnie łączy się z nowoczesnym stylem życia, a bliskość zieleni i Odry tworzy wyjątkowe warunki do codziennego funkcjonowania oraz wypoczynku. Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.
- Park Stanisława Tołpy oraz Wały Odry w bezpośrednim sąsiedztwie idealne na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy poranny relaks w otoczeniu zieleni.
Latem beach bary nad Odrą oferują niepowtarzalną atmosferę miejskiego wypoczynku.
- W okolicy liczne klimatyczne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe wszystko w zasięgu kilku minut spaceru.
- Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta:
ok. 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego (Przystanek Wyszyńskiego 128, N, A, 914, 924, 246).
ok. 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego (Przystanek Wyszyńskiego 1,16, przystanek Daszyńskiego 6,11,23,24).
- Szybki dostęp samochodem lub komunikacją miejską do kluczowych punktów Wrocławia:
ok. 15 minut do Rynku,
ok. 15 minut do Dworca PKP Wrocław Główny,
ok. 35 minut do Portu Lotniczego Wrocław.

WNĘTRZE MIESZKANIA:
Przestronne, jasne i wysokie wnętrza z charakterem kamienicy zapewniają niepowtarzalną atmosferę i komfort codziennego życia, idealną do dowolnej aranżacji.
- Pokój dzienny jasny z dwoma dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na atrakcyjne otoczenie. Funkcjonalny układ pomieszczenia pozwala na wygodne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej z kanapą i niewielkim stolikiem kawowym, a także wydzielenie miejsca na biurko do pracy zdalnej czy małą sypialnię.
- Kuchnia z możliwością stworzenia ergonomicznej przestrzeni.
- Łazienka z WC praktyczna i wyposażona w niezbędne sprzęty.
- Przedpokój z miejscem na szafę do przechowywania.

Do mieszkania przydzielona jest piwnica do przechowywania oraz część strychu przeznaczona na suszenie prania.

STAN PRAWNY:
- Pełna własność.
- Mieszkanie zarządzane przez wspólnotę.

KOSZTY UTRZYMANIA:
- Czynsz: ok. 250 zł/miesięcznie.
- Media (prąd, gaz) według zużycia.

Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny (kontrola kosztów i komfort - w okresie zimowym przy aktualnych warunkach pogodowych ok. 200 zł/miesiąc).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Prestiżowa lokalizacja zielony Ołbin blisko centrum - 15 minut do Rynku i Dworca PKP.
- Bliskość parku, wałów Odry, kawiarni, sklepów. Zielone podwórko (projekt Grow Green) oraz liczne miejsca parkingowe.
- Bliskość do komunikacji miejskiej.
- Duże okna i piękny widok.
- Niski czynsz.
- Idealna pod wynajem krótko- i długoterminowy.
- Doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora.

To mieszkanie to idealne połączenie miejskiego stylu życia, zielonego otoczenia i klimatu starego Wrocławia.
Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

KONTAKT:
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel.   ,

WINNICCY NIERUCHOMOŚCI, Wrocław.